Договором подряда называют письменное соглашение, согласно которому Подрядчик (исполнитель) обязан сделать определенную работу по заданию Заказчика в оговоренный срок.

Если предмет договора подряда не согласован договор может быть признан незаключенным (п. 1 ст. 432 ГК РФ). физического лица такой регистрации не возникает. Договор подряда — соглашение, по которому одна из сторон обязуется выполнить по заданию другой определенную работу.

Статья 702 ГК РФ. Договор подряда

Договор подряда: основные условия и образец составления	Ниже мы рассмотрим особенности оформления и налогообложения договора гражданско-правового характера с физическим лицом, выполняющим для работодателя работу (т. е. заключившим договор подряда).
Подводные камни договора подряда	Для первых предназначен договор подряда, а для вторых — договор возмездного оказания услуг.
Как отличить договор подряда от трудового договора? Штрафы за подмену договора. Верховный суд.	Договор подряда по Гражданскому кодексу определен как соглашение двух сторон, по которому Подрядчик обязуется выполнить по заданию Заказчика определенную работу и сдать ее результат.

§ 1. Гражданского кодекса. Общие положения о подряде

Договор подряда существует как самостоятельный договор гражданского законодательства. Договором подряда называют письменное соглашение, согласно которому Подрядчик (исполнитель) обязан сделать определенную работу по заданию Заказчика в оговоренный срок. Договор подряда (ДП) — это одна из разновидностей договора ГПХ, по которому работник (подрядчик) обязуется выполнить в оговоренный срок определенный вид работ или услуг. Договор подряда (ДП) — это соглашение, где одна сторона обязуется выполнить по заданию другой стороны определенную работу и сдать ее результат, а вторая должна принять и оплатить результат работы. Договор подряда – для выполнения работ. По этому договору подрядчик выполняет по поручению заказчика работу, а последний ее принимает и оплачивает. Предмет является существенным условием договора подряда, поэтому при его отсутствии договор считается незаключенным.

что такое договор подряда

Договор ГПХ. Советы работодателю

Как правильно заключить договор подряда

Что нужно знать о договоре подряда

Если стороны не согласовали условие о содержании работы, то предмет договора подряда может быть признан несогласованным. Объем работы по договору подряда Является количественной характеристикой выполняемых подрядчиком действий и их результата. Для согласования объема работы стороны должны указать такие сведения, как: количество вещей заказчика, подлежащих переработке, обработке, уничтожению например, объем перерабатываемого сырья, количество подлежащих вырубке деревьев, окрашиваемых деталей или ремонтируемой мебели ; количество действий, которые должны быть совершены подрядчиком при выполнении работы например, двойное окрашивание деталей ; размеры площадь, величину, толщину и т. Стороны могут согласовать объем работы в договоре, в приложениях к нему смете, календарном плане или предусмотреть в договоре порядок определения объема. Опять же, если стороны не указали объем, подлежащий выполнению, они рискуют, что суд признает договор незаключенным. Результат работы по договору подряда Признается составной частью предмета договора подряда и подлежит согласованию наряду с содержанием и объемом работы.

В противном случае предмет договора может быть несогласованным. Согласование результата работы необходимо сторонам в том числе для надлежащего определения содержания выполняемой работы, а также ее объема. Для надлежащего согласования результата работы сторонам рекомендуется: учитывать требования к наличию и характеру результата работы; определить название и характеристики результата работы; указать дополнительные конкретизирующие признаки результата работы.

Предметом трудового договора является регулярное выполнение сотрудником рабочих обязанностей за зарплату. Такой договор заключается на неустановленный срок или на определенный период. Кроме того, работник обязан соблюдать внутренний трудовой распорядок, то есть вовремя приходить и уходить, не пропускать работу без уважительной причины, пользоваться выходными, перерывами и т. Оплата по трудовому договору производится минимум дважды в месяц в виде аванса и зарплаты. При этом оплачивается количество отработанных часов, а не конкретные результаты профессиональной деятельности.

С 1 января 2023 года трудовые и социальные гарантии распространятся на всех сотрудников по найму Для договора ГПХ предметом является конкретный результат работы или оказания услуги. Исполнитель при этом не обязан подчиняться внутренним правилам работодателя. Он волен выполнять работу в любое удобное время и в удобном для себя темпе, главное — уложиться в оговоренные сроки. Вознаграждение выплачивается единоразово после получения заказчиком итогового результата. Однако в договоре можно прописать промежуточные платежи за часть выполненной работы. При заключении трудового договора работодатель берет на себя все риски для жизни и здоровья работника. Если во время выполнения обязанностей сотруднику был причинен какой-либо ущерб, руководитель обязан его возместить. Кроме того, согласно ТК РФ, работнику положены оплачиваемые больничные и отпуск не менее 28 дней в году, а также декретный отпуск.

За сотрудником, работающим по трудовому договору, также сохраняется средняя зарплата при простое работы, а в случае сокращения выплачиваются компенсации. Для тех, кто работает по договору ГПХ, всё это не предусмотрено. Тем не менее при заключении соглашения можно прописать возможность компенсации за травмы, полученные при выполнении работ. В случае заключения трудового договора работодатель обязан обеспечить сотрудника рабочим местом, а также необходимым оборудованием, материалами и униформой. Со своей стороны работник несет за всё это материальную ответственность. При заключении договора ГПХ исполнитель сам организует для себя рабочее место, приносит свои инструменты, технику, униформу и материалы. Возможность предоставления заказчиком материалов и оборудования следует прописывать при заключении соглашения.

Специфика договора строительного подряда определяется в первую очередь его предметом — это строительные работы, результатом которых является либо новый объект недвижимости , либо реконструкция существующего объекта недвижимости предприятия , здания жилого дома , сооружения или иного объекта. Предметом договора строительного подряда также являются работы по капитальному ремонту зданий и сооружений и монтажные, пусконаладочные и иные неразрывно связанные со строящимся объектом работы. Следовательно, если монтажные работы не связаны со строящимся объектом например, поставщик доставил на завод оборудование, подлежащее сборке и присоединению к электрическим сетям, смонтировал его, подсоединил к сетям и ввел в работу , то к таким работам применяются общие положения о подряде.

Необходимо отметить, что норма, распространяющая на работы по капитальному ремонту зданий и сооружений правила о строительном подряде п. Правовое регулирование отношений, возникающих из договора строительного подряда, осуществляется помимо ГК рядом нормативных актов. Экономические основы данных отношений урегулированы Федеральным законом от 25 февраля 1999 г. Ряд публично-правовых требований и ограничений установлен ГрК основания и порядок выдачи разрешения на строительство, например , Федеральным законом от 17 ноября 1995 г. Важное значение имеют СНиПы — строительные нормы и правила, которыми определены сугубо технические требования к проведению работ и объекту строительства. В строительном подряде широко распространен принцип генерального подряда, при этом каких-либо специальных требований к подрядчику и заказчику закон не предъявляет. Вместе с тем поскольку строительные работы представляют собой более сложный вид работ в сравнении с иными работами, осуществляемыми в рамках договора подряда, и от их качества зависит безопасность вновь возведенного или реконструированного объекта недвижимости, постольку закон предусматривает различные формы контроля соответствия лиц, намеренных осуществлять строительство, необходимому уровню квалификации. Так, виды работ по строительству, реконструкции, капитальному ремонту объектов капитального строительства, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства, должны выполняться только индивидуальными предпринимателями или юридическими лицами , имеющими выданные саморегулируемой организацией свидетельства о допуске к таким видам работ п. По общему правилу для осуществления строительства требуется разрешение на строительство, основания и порядок выдачи которого детально регламентированы ст. Дополнительные права заказчика по осуществлению контроля и надзора за выполнением работ, предоставленные ему ст.

Сфера строительства требует необходимых познаний, которых может не быть у заказчика, поэтому у него может существовать интерес в привлечении такой организации, при этом договор возмездного оказания услуг с этой организацией не требует согласования с подрядчиком. В этом случае в договоре строительного подряда должны быть определены функции такого инженера инженерной организации , связанные с последствиями его действий для подрядчика. Помимо существенных условий договора подряда, к числу которых относятся предмет и срок, в договоре строительного подряда должны быть определены п. Техническая документация — это совокупность документов, определяющих объем, содержание работ и другие предъявляемые к ним требования, в соответствии с которыми подрядчик обязан выполнить работу. По существу, техническая документация отражает задание заказчика. Если речь идет о возведении объектов капитального строительства, то техническая документация включает в себя проектную документацию, состав которой определен п. Объем проектной документации в отношении объектов капитального строительства весьма значителен и, как правило, подлежит экспертизе, в том числе в случаях, предусмотренных законом, — государственной экспертизе ст. Несмотря на то, что условие о составе и содержании, а также субъекте и сроке предоставления технической документации сформулировано в законе как существенное, судебная практика выработала достаточно гибкий подход к оценке договоров, в которых такие условия отсутствуют. Так, в п. Данная позиция позволяет избежать злоупотреблений таким способом защиты, как признание договора незаключенным например, подрядчик, не желая платить предусмотренную договором неустойку за просрочку, обращается с иском о признании договора незаключенным, ссылаясь на то, что в договоре не согласовано условие о технической документации.

Суды исходят из того, что если, несмотря на отсутствие в договоре условия о технической документации, стороны фактически приступили к его исполнению и неопределенность в отношении предмета отсутствовала, работы без разногласий выполнялись подрядчиком и принимались заказчиком, то оснований для признания договора незаключенным нет. Таким образом, подход не должен быть сугубо формальным: нет условия о технической документации, поэтому договор не заключен. Необходимо устанавливать действительную волю сторон и оценивать, имелась между ними неопределенность в предмете договора вследствие отсутствия условия о технической документации или нет. Об отсутствии такой неопределенности свидетельствует факт исполнения договора: если работы выполнены подрядчиком и приняты заказчиком, значит, предмет договора был в достаточной степени определен и условия договора в целом позволяли его исполнить. В связи с этим в литературе высказана точка зрения, согласно которой существенным условием договора строительного подряда является цена. Между тем она не нашла поддержки в судебной практике, что следует, в частности, из п. Думается, что в случае отсутствия сметы и отсутствия в договоре условий о способе определения цены оплата должна производиться на основании п. В качестве характерной особенности договора строительного подряда выделяется чрезвычайное многообразие прав и обязанностей его сторон. Большинство из них тем не менее совпадает с общими правами и обязанностями, возникающими из договора подряда, поэтому отметим лишь те из них, которые присущи только договору строительного подряда либо имеют особенности. Поскольку результатом строительных работ является объект недвижимости, подлежащий передаче в собственность заказчика, на заказчика возлагается дополнительная обязанность своевременно предоставить для строительства земельный участок.

Право собственности на созданный объект недвижимости может быть зарегистрировано лишь за лицом, владеющим земельным участком на законном основании, поэтому заказчик, заключая договор подряда на строительство здания, сооружения, должен обладать таким правом на земельный участок, на котором будет осуществляться строительство, и предоставить его подрядчику. В том случае, если строительство осуществляется на земельном участке, принадлежащем лицу, осуществляющему строительство, с обязательством последнего передать готовый объект лицу, его оплатившему, такой договор следует квалифицировать не как договор строительного подряда, а как договор купли-продажи будущей вещи п. Площадь и состояние предоставляемого земельного участка должны соответствовать содержащимся в договоре строительного подряда условиям, а при отсутствии таких условий — обеспечивать своевременное начало работ, нормальное их ведение и завершение в срок. Договором строительного подряда может быть предусмотрена обязанность заказчика передавать подрядчику в пользование необходимые для осуществления работ здания и сооружения, обеспечивать транспортировку грузов в его адрес, временную подводку сетей энергоснабжения, водои паропровода и оказывать другие услуги, оплата которых осуществляется в случаях и на условиях, предусмотренных договором строительного подряда. Специфика строительных работ предопределяет и дополнительные права заказчика, к числу которых относится право вносить изменения в техническую документацию ст. Заказчику принадлежит также право осуществлять контроль и надзор за ходом и качеством выполняемых работ, соблюдением сроков их выполнения графика , качеством предоставленных подрядчиком материалов, а также правильностью использования подрядчиком материалов заказчика, не вмешиваясь при этом в оперативно-хозяйственную деятельность подрядчика ст. Данное право приводит к возникновению у заказчика и дополнительной обязанности, неисполнение которой влечет для него негативные последствия, — обязанность немедленно заявить подрядчику об обнаруженных при осуществлении контроля и надзора отступлениях от условий договора, которые могут ухудшить качество работ, или иных недостатках. Заказчик, не сделавший такого заявления, теряет право в дальнейшем ссылаться на обнаруженные им недостатки. Наличие у заказчика права осуществления контроля и надзора не дает подрядчику, ненадлежащим образом выполнившему работы, права ссылаться на то, что заказчик его не осуществлял, кроме случаев, когда обязанность осуществлять такой контроль и надзор возложена на заказчика законом в частности, ст. Нормами о строительном подряде более детально урегулирована обязанность заказчика по приемке работ ст.

Получив сообщение подрядчика о готовности к сдаче результата выполненных по договору строительного подряда работ либо, если это предусмотрено договором, выполненного этапа работ, заказчик обязан немедленно приступить к его приемке, организовать и осуществить приемку результата работ за свой счет, если иное не предусмотрено договором строительного подряда. В предусмотренных законом или иными правовыми актами случаях в приемке результата работ должны участвовать представители государственных органов и органов местного самоуправления. Если из закона, договора или существа работ следует, что приемке результата работ должны предшествовать предварительные испытания, приемка может осуществляться только при положительном результате предварительных испытаний. Применительно к строительству можно вести речь о приемке итогового результата работ и приемке результата отдельного этапа работ. Если работа принимается поэтапно, то с такой приемкой закон связывает последствия случайной гибели или повреждения результата работ: риск случайной гибели переходит на заказчика с момента приемки соответствующего промежуточного результата. Вместе с тем из п. Сдача результата работ подрядчиком и приемка его заказчиком оформляются актом, подписанным обеими сторонами. При отказе одной из сторон от подписания акта в нем делается отметка об этом и акт подписывается другой стороной. Односторонний акт сдачи или приемки результата работ может быть признан судом недействительным лишь в случае, если мотивы отказа от подписания акта признаны им обоснованными. Заказчик вправе отказаться от приемки результата работ при наличии двух условий в совокупности: наличие недостатков результата работ, которые исключают возможность его использования для указанной в договоре строительного подряда цели; эти недостатки не могут быть устранены ни подрядчиком, ни заказчиком, ни третьим лицом к которому, например, обратился заказчик для их устранения.

В частности, в судебной практике в качестве оснований для отказа в приемке признавались следующие: объект не выведен на проектную мощность, отсутствуют положительные результаты испытаний. Обязанность заказчика по оплате не имеет специфики в договоре строительного подряда ст. Правила проведения консервации объекта капитального строительства утверждены Постановлением Правительства РФ от 30 сентября 2011 г. Последствия консервации, определенные ст. В этом случае на заказчике лежит обязанность оплатить подрядчику в полном объеме выполненные до момента консервации работы, а также возместить расходы, вызванные необходимостью прекращения работ и консервацией строительства, с зачетом выгод, которые подрядчик получил или мог получить вследствие прекращения работ. К числу обязанностей подрядчика относятся следующие. Обязанность осуществлять строительство и связанные с ним работы в соответствии с технической документацией и сметой. При отсутствии иных указаний в договоре строительного подряда предполагается, что подрядчик обязан выполнить все работы, указанные в технической документации и в смете. Подрядчик, если иное не предусмотрено договором строительного подряда, гарантирует достижение объектом строительства указанных в технической документации показателей и возможность эксплуатации объекта в соответствии с договором строительного подряда на протяжении гарантийного срока п. Обязанность сообщить заказчику об обнаруженных в ходе строительства не учтенных в технической документации работах и в связи с этим о необходимости проведения дополнительных работ и увеличении сметной стоимости строительства п.

Дополнительные работы — работы, не учтенные в технической документации, необходимость выполнения которых выявлена после заключения договора и неосуществление которых приводит к невозможности достижения обусловленного договором результата работ. В судебной практике в качестве признака дополнительных работ указывается, что дополнительные работы не являются самостоятельным объектом строительства. В этом случае право подрядчика требовать их оплаты обусловлено наличием обстоятельств, предусмотренных п. Если же выполненные работы не носят вспомогательного характера по отношению к работам, являющимся предметом договора, и могут быть объектом отдельного договора подряда, имея самостоятельную потребительскую ценность, то они не могут быть признаны дополнительными и на них не распространяются положения п. Направив заказчику сообщение о необходимости проведения дополнительных работ, подрядчик обязан приостановить работы на срок не менее 10 дней если законом или договором строительного подряда не предусмотрен для этого иной срок , при этом убытки, вызванные простоем и образовавшиеся по истечении 10-дневного срока, в который заказчик обязан дать ответ, относятся на счет заказчика, если только он не докажет отсутствие необходимости в проведении дополнительных работ. Условия, при которых подрядчик имеет право на оплату дополнительных работ, определены п. Подрядчик, не сообщивший заказчику о необходимости выполнения дополнительных работ, не учтенных в технической документации, не вправе требовать оплаты этих работ и в случае, когда такие работы были включены в акт приемки, подписанный представителем заказчика. При согласии заказчика на проведение и оплату дополнительных работ подрядчик вправе отказаться от их выполнения лишь в случаях, когда они не входят в сферу профессиональной деятельности подрядчика либо не могут быть выполнены подрядчиком по независящим от него причинам. Обязанность по обеспечению строительства материалами, в том числе деталями и конструкциями, или оборудованием, если договором не предусмотрено, что обеспечение строительства в целом или в определенной части осуществляет заказчик ст. Сторона, в обязанность которой входит обеспечение строительства, несет ответственность за обнаружившуюся невозможность использования предоставленных ею материалов или оборудования без ухудшения качества выполняемых работ, если не докажет, что невозможность использования возникла по обстоятельствам, за которые отвечает другая сторона.

В случае если материал или оборудование предоставляются заказчиком, на подрядчика возлагается общая обязанность, установленная ст. Если же он этого не делает, подрядчик вправе отказаться от договора строительного подряда и потребовать от заказчика уплаты цены договора пропорционально выполненной части работ. В литературе обоснованно отмечается, что «указанное право превращается в обязанность подрядчика, поскольку в случае обнаружения ненадлежащего качества результата он может ссылаться на недостатки материалов и оборудования, предоставленных заказчиком, только при условии, если эти недостатки не могли быть им обнаружены при надлежащей приемке». Обязанность исполнять полученные в ходе строительства указания заказчика, если такие указания не противоречат условиям договора строительного подряда и не представляют собой вмешательство в оперативно-хозяйственную деятельность подрядчика п. Обязанность по охране окружающей среды и обеспечению безопасности строительных работ ст. Подрядчик обязан при осуществлении строительства и связанных с ним работ соблюдать требования закона и иных правовых актов об охране окружающей среды и о безопасности строительных работ. Ряд специальных требований предусмотрен такими законами, как Закон об охране окружающей среды, федеральные законы от 4 мая 1999 г. За нарушение таких требований подрядчик несет ответственность. Подрядчик не вправе использовать в ходе осуществления работ материалы и оборудование, предоставленные заказчиком, или выполнять его указания, если это может привести к нарушению обязательных для сторон требований к охране окружающей среды и безопасности строительных работ. Обязанность уведомить заказчика о готовности к сдаче результата выполненных по договору строительного подряда работ.

Неисполнение данной обязанности лишает подрядчика права требовать оплаты работ, поскольку основанием для возникновения обязательства заказчика по оплате выполненных работ является сдача результата работ заказчику. Установив, что подрядчик не известил заказчика о завершении работ по договору и не вызвал его для участия в приемке результата работ, суд пришел к выводу, что подрядчик не мог ссылаться на отказ заказчика от исполнения договорного обязательства по приемке работ и требовать их оплаты на основании одностороннего акта сдачи результата работ, так как фактически объект в установленном порядке заказчику не передавался п. Договором может быть предусмотрена обязанность обеспечить эксплуатацию объекта после его принятия заказчиком в течение указанного в договоре срока п. По существу, данная обязанность выходит за рамки договора строительного подряда и при ее наличии позволяет оценить договор как смешанный п. Сущность такой обязанности состоит в оказании подрядчиком различного рода услуг, направленных на создание для заказчика возможности наиболее эффективно использовать построенный объект обучение персонала, разработка инструкций по эксплуатации и т. Договором может быть предусмотрена обязанность подрядчика устранять по требованию заказчика и за его счет недостатки, за которые подрядчик не несет ответственности ст. Очевидно, что работы по устранению таких недостатков должны производиться за счет заказчика, поскольку в данном случае речь идет о недостатках, не связанных с нарушениями, допущенными подрядчиком. Выполнение таких работ является не последствием нарушения обязанности подрядчика по выполнению работ надлежащего качества, а дополнительной обязанностью, существующей лишь постольку, поскольку стороны пришли к соглашению об этом. В связи с этим предусмотрено и право подрядчика отказаться от выполнения такой обязанности в случаях, когда устранение недостатков не связано непосредственно с предметом договора либо не может быть осуществлено подрядчиком по независящим от него причинам. Специфические права подрядчика в рамках договора строительного подряда немногочисленны, в частности: право требовать в соответствии со ст.

Отличительной чертой договора строительного подряда является установление для обеих его сторон обязанности по сотрудничеству ст.

Экономия на «соцпакете» работника По ТД в зарплату Работника включена оплата выходных, больничных, отпусков и пр. По договору ГПХ Работодатель перед Исполнителем от всего этого освобождён, что также существенно сохраняет его ресурсы. Опытные кадровики всегда следят за обновлениями по страховым взносам. Очевидно, что большинство условий договора ГПХ выгодно для работодателей. Поэтому, нанимая сотрудников, стоит задуматься о выборе вида договора.

Вам может быть интересна статья Кейс.

Договор подряда: как составить и каковы его существенные условия

Из новости о рекорде по строительству частных домов в России. Нюансы Договор подряда регулируется Гражданским кодексом РФ. Но необходимо учитывать требования и других законов. Например, закона о госзакупках при подрядных работах для государственных и муниципальных нужд или закона о защите прав потребителей при бытовом подряде. В договоре подряда могут участвовать как юридические лица, так и индивидуальные предприниматели и физические лица. Подрядчик необязательно должен выполнять работы единолично если это не ограничено законом или договором. Он может привлечь других лиц в качестве соисполнителей-субподрядчиков, а сам в таком случае будет являться генеральным подрядчиком.

Исключения по услугам, которые недопустимо делать предметом подобного рода соглашений, указаны в ст. Следовательно, договоры возмездного оказания услуг применяются не под все правоотношения. В частности, в числе исключений фигурирует и подряд. По этой причине можно с уверенностью отметить, что договор оказания услуг и подряда отличаются друг от друга. Исполнение услуг по договору Особенностью данного вида договоров является личное исполнение услуг исполнителем. Единственное исключение — наличие пункта в договоре, в соответствии с которым допускается привлечение третьих лиц. Подобное обстоятельство встречается достаточно часто. Но в большинстве случаев заказчик обращается к конкретному исполнителю по причине его профессиональных и деловых качеств.

Заказчик обязан оплатить оказанные ему услуги в порядке и сроки, указанные в договоре. Если исполнитель по вине заказчика не смог или не успел выполнить все оговоренные в соглашении услуги, последний оплачивает их полный объем. Такие пункты нередко фигурируют в договоре.

Например, перезаключение договора ГПХ в течение длительного времени, подписанные исполнителем товарные накладные и другие документы, записи в журнале регистрации прихода-ухода сотрудников, переписка с работодателем, свидетельские показания. Документы для оформления В Гражданском кодексе нет конкретного перечня документов, которые нужно запросить у исполнителя или подрядчика. На практике для оформления договора ГПХ понадобятся: Паспорт или другой документ, удостоверяющий личность. Банковские реквизиты для перечисления оплаты. Нормы трудового законодательства на договор ГПХ не распространяются, поэтому нельзя требовать от физлица такие же документы, как при оформлении в штат. Какие условия прописать В формулировках договора ГПХ лучше избегать понятий, связанных с трудовыми отношениями: работник и работодатель, зарплата, премия, отпуск, должность, профессия, приём на работу, испытательный срок.

Стороны договора ГПХ — это заказчик и исполнитель или подрядчик. Они равны и не подчиняются друг другу. В Гражданском кодексе не прописано, какие конкретно условия нужно включать в договор ГПХ. Они определяются по усмотрению сторон. Обычно указывают: Даты начала и окончания работы или услуги. Работу или услугу можно разбить на несколько этапов и для каждого указать свои сроки. В договоре оказания услуг их можно не указывать, но лучше тоже прописать Срок действия договора. Он может не совпадать со сроками работ. Например, окончание действия договора можно прописать не конкретной датой, а моментом оплаты после подписания акта выполненных работ.

При необходимости срок можно продлить допсоглашением. Размер вознаграждения. Оно может быть фиксированным или рассчитываться от объёма. Выплачивать его можно одним платежом, а при поэтапном выполнении — несколькими. Можно прописать выплату аванса. Условие о том, что исполнитель должен оформлять акты об оказанных услугах или выполненных работах. В Гражданском кодексе такая обязанность установлена только для строительного подряда — п. Поэтому для остальных видов договора ГПХ порядок оформления документов лучше закрепить в договоре. Акты будут подтверждением приёмки работ и услуг и основанием для оплаты.

Многие из них не так просты, как кажутся на первый взгляд. Рассмотрим некоторые из этих споров. Споры, связанные с правовой квалификацией договора подряда Прежде чем применять к спорным правоотношениям нормы о договорах подряда необходимо удостовериться, что перед нами действительно договор подряда, а не иной договор, пусть и названный договором подряда. Иногда это вызывает трудности и споры. Споры, связанные с признанием договора подряда незаключенным Как известно, договор считается заключенным, когда между сторонами достигнуто соглашение по всем его существенным условиям. Нередко одна из сторон договора подряда как правило недобросовестная уже после подписания и частичного исполнения договора заявляет, что в договоре не было согласовано какое-либо существенное условие, а значит он не считается заключенным. Далее недобросовестная сторона часто это заказчик выстраивает следующую логику: если договора нет, значит все согласованные в договоре условия о цене работ, сроках, качестве, гарантийном сроке, неустойке и т. К отношениям сторон подлежат применению нормы о неосновательном обогащении. Подрядчик может претендовать лишь на получение оплаты за те работы, которые согласился принять заказчик, и по цене, определенной «независимым» оценщиком, а не договором.

Договорную неустойку за просрочку оплаты работ подрядчик также взыскать не может. Какие же условия договора подряда являются существенными? Как правило суды выделяют два существенных условия договора подряда — это условие о предмете договора и о сроках выполнения работ о начальном и конечном сроках. Некоторые суды также относят к существенным условиям договора подряда цену работ. Однако такой подход является неверным. Под предметом договора подряда обычно понимают содержание и объем подлежащих выполнению работ. Из договора должно быть понятно, что конкретно должен сделать подрядчик, какой должен быть результат его работы. При этом, отсутствие проектно-сметной документации, определяющей перечень и объем работ, не свидетельствует о несогласованности условия договора строительного подряда о предмете, если обязанность по разработке такой документации лежит на подрядчике. В борьбе со злоупотреблениями суды выработали подход, согласно которому после приемки заказчиком работ последний уже не может ссылаться на несогласованность предмета договора.

Такой договор считается заключенным несмотря на то, что до приемки работ его можно было признать незаключенным. Если суд все-таки признал договор подряда незаключенным либо он вообще не подписывался сторонами, то даже в этом случае каждый акт выполненных работ суды квалифицируют как разовую сделку подряда. Оплата по счету, выставленному на основании договора подряда, который не подписан одной из сторон, также свидетельствует о заключении договора. Споры, связанные с признанием договора подряда недействительным Бывает, что в ответ на иск подрядчика об оплате выполненных работ, недобросовестный заказчик заявляет встречный иск о признании договора подряда недействительным по мотиву его подписания неуполномоченным лицом. Суд откажет в удовлетворении такого иска, если подрядчик представит суду какие-либо факты, свидетельствующие о том, что после заключения договора заказчик в лице компетентного лица каким-либо своим действием одобрил этот договор. Это могут быть промежуточные платежи, акты, переписка и т. Если договор подряда все-таки признан судом недействительным неважно по какому основанию , то это не освобождает заказчика от оплаты принятых им работ по правилам ст. Споры, связанные с расторжением прекращением договора подряда В ряде случаев закон позволяет расторгать договор подряда по инициативе одной из сторон. Например, подрядчик может потребовать расторжения договора, если существенно возросла стоимость материалов, предоставленных подрядчиком, которые нельзя было предусмотреть при заключении договора, а заказчик отказался от увеличения установленной твердой цены работы п.

Также подрядчик вправе отказаться от исполнения договора в случаях, когда заказчик не исполняет свои встречные обязанности по договору подряда п. У заказчика больше прав при расторжении договора. Он вправе в любое время до сдачи ему результата работы отказаться от исполнения договора подряда ст. Однако это правило действует, если договором подряда не предусмотрено иное. В любом случае заказчик может расторгнуть договор, если: подрядчик не приступает своевременно к исполнению договора подряда п. Следует учитывать, что односторонний отказ от исполнения обязательства является сделкой п. А раз так, то такая односторонняя сделка может быть признана недействительной в судебном порядке постановление АС ДВО от 28. Сторона должна действовать добросовестно, отказываясь от договора, иначе такой отказ может быть признан ничтожным п. Если после возникновения основания для отказа от договора сторона подтвердит действие договора например, заказчик направит подрядчику претензию с указанием нового срока , то последующий отказ от договора по этому же основанию за нарушение первоначального срока не допускается п.

Это одно из проявлений правового принципа «эстоппель», когда лицо утрачивает право ссылаться на какие-либо факты в обоснование своей позиции. Может возникнуть такая ситуация: подрядчик выполнил часть работ, заказчик эти работы не принял, договор подряда расторгнут, соглашение о последствиях расторжения договора отсутствует. Каковы последствия расторжения договора подряда? Эти последствия зависят от того, по чьей инициативе и по какой причине был расторгнут договор. Если договор подряда расторгнут на основании ст. Если же договор подряда расторгнут заказчиком по иным причинам например, в связи с нарушением договора подрядчиком , то при отсутствии иной специальной нормы применяется более общая ст. По ней заказчик вправе требовать передачи ему результата незавершенной работы с компенсацией подрядчику произведенных затрат. Поскольку затраты составляют только часть договорной цены работ, то на всю цену выполненных работ подрядчик претендовать не может. Вообще, вопрос о толковании ст.

Наиболее верными представляются следующие позиции. Компенсации подлежат лишь те издержки подрядчика, которые относятся к выполненной части работ, которую заказчик согласился принять. Издержки, относящиеся к еще невыполненным работам, компенсации не подлежат. Если заказчик не захотел принять результат незавершенной работы, то подрядчик не вправе требовать компенсации затрат.

Договор подряда

Конечным результатом работы по договору подряда не должен быть объект интеллектуальной собственности, поскольку данные отношения регулируются специальными нормами ГК РФ и оформляются соответствующими договорами. Российское законодательство предусматривает, что договор подряда будет считаться заключенным только при соблюдении сторонами всех существенных условий договора. Чтобы договор подряда считался заключенным и действительным для сторон, необходимо правильно предусмотреть в нем существенные (обязательные) условия. Чем договор возмездного оказания услуг отличается от договора подряда. Подряд для государства или муниципалитета – договор между заказчиком в лице органа власти (федерального, регионального, местного) и исполнителем из числа физических или юридических лиц.

Прокурор разъясняет

Договор подряда: образец и правила составления
Подводные камни договоров подряда. Часть 1
Прокурор разъясняет
Полная карта органов власти Свердловской области

5 шагов заключения договора подряда

Договор подряда — договор, по которому одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его (п. 1 ст. 702 ГК РФ). (Из новости о рекорде по строительству частных домов в России.) Нюансы Договор подряда регулируется Гражданским кодексом РФ. В этой статье мы рассказали, чем отличается договор подряда от договора оказания услуг. Договор подряда или трудовой договор? 4. Условие договора подряда об освобождении подрядчика от ответственности за определенные недостатки не освобождает его от ответственности, если доказано, что такие недостатки возникли вследствие виновных действий или бездействия подрядчика. Договор подряда это договор выполнения определенных работ.

§29. Договор подряда и его виды.

Это значит, что в договоре надо обязательно указать: овеществленный результат работы. Помимо вполне понятного предмета, например, возведения здания или сооружения, предметом договора подряда может быть и переработка переданного подрядчику изделия, например, ремонт или выполнение монтажных работ. При необходимости можно также установить сроки сдачи отдельных объектов, этапов работы. В ходе выполнения договора сроки могут быть изменены по соглашению сторон. Если остальные условия не согласованы, включая стоимость, договор будет признан заключенным, а условия будут определяться по обычным для деловой среды цену - по среднерыночным для региона.

Отличие от трудовых взаимоотношений Трудовой контракт предполагает работу в коллективе, в соответствии с внутренним распорядком, где сотрудник обязан выполнять должностные обязанности. Существует определенная подчиненность работника поэтому ТК РФ тщательно защищает права работников , это неизбежно, стороны гражданско-правовых отношений равны. Свобода подрядчика в выполнении заказа намного больше, чем у работника организации или ИП, он выполняет заказ так, как считает нужным, хотя у заказчика и есть определенные полномочия по контролю за действиями подрядчика. В то же время, работа по трудовому договору имеет ряд преимуществ, она засчитывается в страховой стаж, указывается в трудовой книжке.

Работник имеет право на отпуск, больничный, МРОТ и т. Подрядчика эти соцгарантии не касаются. В трудовом контракте нужно прописать обязательные условия, перечисленные в ТК РФ трудовая функция, место работы, зарплата и т. В договоре подряда достаточно указать предмет и срок.

Одно из ключевых отличий - срок. Трудовой контракт обычно бессрочный, срочный можно заключать только в определенных случаях сезонные работы и т. Также в договоре подряда можно прописать санкции за нарушение сроков и порядка выполнения обязательств, в трудовом контракте нельзя устанавливать штрафы, пени и т.

Это связано с тем, что регулирование этих видов соглашений отличается в ряде существенных моментов. Если буквально понимать договор подряда, то в противопоставление договору услуг обычно ссылаются на мнение Высшего Арбитражного суда от 2010 года.

Так из буквального трактования статей о подряде следует, что для заказчика, прежде всего, имеет значение передача вещественного результата. То есть это должен быть оформленный материальный объект. Как бы то ни было, основной критерий, который был сформулирован — это вещественный результат. В то время как в договоре услуг речь идёт о достижении определенного результата действий», — объясняет лектор. Что изменила реформа ГК По словам Антона Томсинова, договор подряда — один из самых проблематичных в судебной практике, поскольку раньше — до реформы ГК — соглашения нередко бывали признаны незаключенными.

И чем он сложнее, тем больше была вероятность не прописать какие-то конкретные условия. Последствиями этого были споры о том, что договор не заключен, даже после того, как все работы выполнены и приняты заказчиком. К счастью, в настоящее время эта проблема немного утратила свою актуальность. После реформы Гражданского кодекса в нем появился новый пункт 3 статьи 432, который позволяет считать договор заключенным, если стороны его согласовали принятием работ. Это означает, что заказчик окажется недобросовестным, если начнет отрицать действие соглашения уже после того, как все примет», — рассказывает Томсинов.

При этом новая статья ГК защищает стороны в равной мере: подрядчика в том, что не даёт заказчику повода отказаться от оплаты, а заказчика в случае, если он обнаружил недостатки в работе.

Работник имеет право на отпуск, больничный, МРОТ и т. Подрядчика эти соцгарантии не касаются.

В трудовом контракте нужно прописать обязательные условия, перечисленные в ТК РФ трудовая функция, место работы, зарплата и т. В договоре подряда достаточно указать предмет и срок. Одно из ключевых отличий - срок.

Трудовой контракт обычно бессрочный, срочный можно заключать только в определенных случаях сезонные работы и т. Также в договоре подряда можно прописать санкции за нарушение сроков и порядка выполнения обязательств, в трудовом контракте нельзя устанавливать штрафы, пени и т. Если в договоре подряда есть "следы" и маркеры трудового контракта, которые подтверждаются фактами, его могут переквалифицировать со всеми вытекающими последствиями - наказание "работодателя" и перевод "работника" в штат предприятия.

Как составить договор подряда Что важно предусмотреть в договоре подряда: предмет. В целях отмежевания от трудового контракта прописываются работы и их результат, а не трудовая функция это обычно наименование должности - слесарь, сантехник и т. В договоре подряда указывается твердая сумма или порядок ее определения по смете, например.

Но не нужно упоминать термин "зарплата" и определять сроки выплаты вознаграждения как заработка по трудовому контракту, два раза в месяц. Вознаграждение выплачивается после выполнения работ или путем предоплаты, также возможно использование аванса; обязательно стоит рассмотреть вопрос о материалах и инструментах: предоставляет их заказчик и как это регулируется, или подрядчик выполняет работы из собственных материалов при помощи собственных инструментов; рекомендуется подробно расписать порядок приема-передачи результата работы и проверки качества. Важно также разработать форму акта, это первичный и подтверждающий исполнение обязательств документ, кроме того, совершенно несвойственный трудовым взаимоотношениям все результаты труда априори принадлежат работодателю ; рекомендуется предусмотреть возможность и порядок расторжения договора.

По закону односторонний отказ от договора невозможен, допускается только при существенном нарушении обязательств через суд. В договоре можно это правило изменить и установить случаи одностороннего отказа если все стороны осуществляют предпринимательскую деятельность или для стороны, не осуществляющей предпринимательскую деятельность.

Чтобы договор подряда считался заключенным и действительным для сторон, необходимо правильно предусмотреть в нем существенные обязательные условия. Такими условиями договора считаются его предмет и те условия, которые определены как существенные для договора данного вида п. Для договора подряда обязательными условиями являются его предмет и сроки выполнения работ. Кроме того, ниже будут рассмотрены иные условия, которые также необходимо отразить в договоре. Что такое договор подряда и в какой форме он должен быть заключен? На что обратить внимание при определении предмета договора? Итак, чтобы договор подряда считался заключенным, в первую очередь, необходимо согласовать предмет договора.

Имеющаяся арбитражная практика по спорам, возникающим из договора подряда, указывает, что предмет считается согласованным, если в договоре указаны вид работ, их содержание или объем см. Кроме того, в договоре можно указать на овеществленный результат таких работ например, на отремонтированный офис или изготовленную вещь. Зачастую сам текст договора не содержит перечня работ, которые нужно произвести подрядчику, а выносится в отдельный документ, являющийся приложением к договору подряда. Таким документом может быть смета, подписанная обеими сторонами, или дополнительное соглашение к договору, составленное в произвольной форме. Указанная практика согласования договора вполне допустима, особенно в тех случаях, когда для создания или обработки вещи требуется произвести несколько видов работ. Например, установка трансформаторной подстанции может включать в себя работы по сборке центрального блока, работы по монтажу энергосистем, работы по сборке защитных установок и т. Однако если договор подряда заключается, например, на расчистку территории при офисе от снега, в договоре будет достаточно указать только на работы по такой расчистке. Как указать срок выполнения работ? Согласно пункту 1 статьи 708 ГК РФ в договоре подряда указываются начальный и конечный сроки выполнения работы.

Если работа разбита на несколько этапов, в договоре могут указываться также промежуточные сроки, в течение которых следует завершить тот или иной этап. Заметим, что ГК РФ прямо не указывает на то, что начальный и конечный сроки выполнения работ являются существенным условием договора подряда. Однако, по мнению Президиума ВАС РФ, договор, в котором отсутствует условие о соответствующих сроках, является незаключенным см. Пункт 1 статьи 708 ГК РФ требует указывать начальный и конечный срок выполнения работ. Это значит, что в договоре должны стоять конкретные даты начала и окончания работ. На практике довольно часто стороны ставят срок начала работ в зависимость от выполнения заказчиком какой-нибудь обязанности например, перечисления предоплаты подрядчику. Однако арбитражная практика по данному вопросу весьма неоднозначна. Некоторые суды приходят к выводу, что это условие не согласовывает сроки договора. Противоположная позиция выражена в постановлениях ФАС Московского округа от 13.

Поэтому, во избежание споров, в договоре следует устанавливать конкретные даты начала и окончания работ.

Договор подряда: особенности

4. Условие договора подряда об освобождении подрядчика от ответственности за определенные недостатки не освобождает его от ответственности, если доказано, что такие недостатки возникли вследствие виновных действий или бездействия подрядчика. Договор подряда – одна из форм договорных отношений, в рамках которой одна сторона обязуется выполнить какую-либо работу, а вторая – принять и оплатить ее. Договор строительного подряда — это соглашение, в силу которого подрядчик обязуется в установленный договором срок построить по заданию заказчика определенный объект, в нашем случае, дом.

Отличия ГПХ от трудового договора

Договор подряда. Работа по договору подряда с физ.лицом. Образец 2024
Договор подряда с физлицом: налоги, взносы, форма
Аналитика компании - Подводные камни договоров подряда. Часть 1
Договор подряда. Работа по договору подряда с физ.лицом. Образец 2024
Договор подряда с физлицом: налоги, взносы, форма

Новости что такое договор подряда