По различным данным, с начала года предложение арендных квартир в Москве сократилось на 50-66%.
Как налоговики будут бороться с нелегальной арендой квартир в 2023 году
| Аренда квартир - снять квартиру на длительный срок без посредников в Москве на КупиПродай | В период аренды будущий собственник может сделать в квартире косметический ремонт и изменить готовую отделку под свой вкус. |
| В Москве образовался дефицит дешевых съемных квартир | В Москве дорожает аренда однокомнатных квартир. «Сноб» узнал у риелторов, почему растут цены и какими они могут быть к концу 2024 года. |
| Цены на аренду квартир рванули вверх — бои теперь пойдут за комнаты | Снимите квартиру в Москве Цены от 27 000 руб. 2 471 объявление без посредников или от агентств Фото и описание объектов, контакты арендодателей. |
В Москве съемные квартиры до 100 тысяч рублей стали сдаваться почти на треть быстрее
В середине июля на столичном рынке съемного жилья эксперты зафиксировали непривычное оживление. В Москве с началом карантина выросло число предложений по аренде жилья. новость о рынке недвижимости от 2023-11-03 - В Москве предложение арендных квартир снизилось до исторического минимума. Аренда квартир в Москве в 2023 году может подорожать. Об этом рассказал генеральный директор «Агентства инвестиций в недвижимость Москвы» Валерий. Аренда квартиры с последующим выкупом в Москве и Московской области от федерального застройщика. В Москве почти не осталось квартир внутри МКАД с арендой до 45 тыс. в месяц.
Самая доступная съемная квартира в Москве стоит 30 тыс. рублей в месяц. Снизятся ли цены в октябре?
| Цены на аренду квартир рванули вверх — бои теперь пойдут за комнаты | При этом вместо квартир и комнат приезжие всё чаще выбирают апартаменты — за последние три года спрос на них вырос вдвое. |
| Аренда квартир - снять квартиру на длительный срок без посредников в Москве на КупиПродай | Снять квартиру в Москве можно за 95 378.58 рублей в месяц. |
| Аренда квартир: какие правила и цены диктуют владельцы жилья | Недвижимость - 22 декабря 2023 - Новости Оренбурга - |
| Снять или купить: что происходит на российском рынке арендного жилья в 2023 году | Эти данные будут полезны потенциальным арендодателям, а также тем, кто хочет найти наиболее привлекательные съёмные квартиры в Москве. |
| Цены на аренду квартир в Москве к лету 2023 года вырастут на 5-10% — | Интерфакс: В Москве арендные квартиры стоимостью до 100 тысяч рублей в месяц стали в апреле сдаваться на 29% быстрее, сообщила пресс-служба "Яндекс. |
Снять квартиру в Москве без посредников
Стандартной практикой выхода из такой ситуации является продажа одной квартиры для уменьшения кредитного плеча. Если кредита нет, то люди продолжают жить как раньше, хотя и не так хорошо, как предполагалось. Сейчас рынок недвижимости загружен. Это в том числе связано и с тем, что у людей есть деньги. Если пандемия людей застала врасплох, то сейчас средства у людей есть. Поэтому говорить о критическом снижении, в том числе и арендного рынка сейчас не стоит», — прогнозирует инвестор. Как мы сообщали ранее, арендные квартиры подешевели в столицах, Сочи и Севастополе.
На всю Москву, в этом ценовом диапазоне, сейчас сдается в аренду всего 54 квартиры. И из-за этого, существенно, примерно на 20 процентов — выросла стоимость аренды квартир. Речь идёт об арендных ставках в новых домах, ведь платежеспособные арендаторы, как правило, не рассматривают «бабушкины» варианты, а хотят снимать комфортные квартиры в современных ЖК. Стоит ли ожидать снижения арендных ставок в ближайшем будущем?
Но вернулась вместе с перемещением большинства работников обратно в офисы, на что теперь еще и сложности с ипотекой наложились. Так что прогнозы на 2024 год для арендаторов не очень радостные. Кроме того, доступность ипотеки для покупки готового жилья остаётся низкой, а на первичном рынке не так много предложений бюджетных квартир формата «заезжай и живи», поэтому спрос на аренду будет сохраняться. Скорее всего, в среднесрочной перспективе ставки аренды снижаться не будут. Чем можно утешиться, если вы не хозяин жилья, а напротив ищете квартиру? Готовность платить за аренду жилья еще больше — даже на фоне дорогущей ипотеки — у большинства не очень велика.
Руководитель направления долгосрочной аренды платформы «Авито Недвижимость» Тимур Зайцев отметил, что в краткосрочной перспективе ставки аренды либо продемонстрируют стагнацию, либо немного снизятся. С этим согласен и инвестор в жилую недвижимость и новостройки, основатель управляющей компании Smarent Виктор Зубик. В свою очередь ведущий эксперт BuyBuyHouse Марина Лашкевич считает, что сейчас снимать жилье стоит на долгосрочную перспективу, если есть уверенность, что арендодатель не будет менять цену все 11 месяцев договора. На практике часто бывает, что при резком изменении ситуации на рынке арендодатель предлагает со следующего месяца повысить цену или расторгнуть договор по его инициативе. Что касается тех, кто планировал сдавать жилье, то им Евгений Ким советует вначале понять, в чем уникальность именно их квартиры: тут могут сыграть значимую роль расположение, свежий ремонт, хорошие соседи и другие факторы. Предлагать квартиру в аренду нужно с акцентом именно на эти преимущества. Иначе единственным потенциальным конкурентным преимуществом останется сама цена лота. Отдельно Евгений Ким выделяет тех арендаторов, которые, снимая жилье, планировали приобретение недвижимости для собственного проживания. Если такие люди еще не успели получить одобрение ипотеки на льготных условиях, то им эксперт не советует покупаться на тот ажиотаж, который сейчас происходит, а выждать некоторое время.
Рынок аренды в 2024 году: аналитика и мнения экспертов
Предметом анализа стали объявления о сдаче квартир в аренду в Москве (данные Домклик по состоянию на январь 2024 года). Москва, Воздвиженка,10. Аренда для жизни в Москве, Воронеже, Екатеринбурге. Впрочем, существует и компромиссный вариант — жить в съемной квартире, копя на первый взнос. Предложение съемных квартир за год сократилось в некоторых городах до 70%. Спрос на съемные квартиры и стоимость аренды в российских регионах выросли в третьем квартале 2023 года, сообщили в пятницу, 20 октября, "Известия" со ссылкой на данные аналитического центра "".
Цены на аренду квартир в Москве к лету 2023 года вырастут на 5-10%
2308 объявлений квартир в аренду. «Традиционно недорогие варианты можно найти в удаленных районах: например, в Москве, если добираться до станции метро или МЦК придется на наземном транспорте, стоимость найма может быть снижена на 5-20% в зависимости от длительности поездки», — уточнила Полякова. Интерфакс: В Москве арендные квартиры стоимостью до 100 тысяч рублей в месяц стали в апреле сдаваться на 29% быстрее, сообщила пресс-служба "Яндекс. Спрос на съемные квартиры вырос в Москве. За 2021 год аренда «однушек» и «двушек» в Москве подорожала почти на треть.
В каких районах Москвы квартиры сдаются быстрее
| Почему растут цены на аренду квартир? | 2308 объявлений квартир в аренду. |
| Цены на аренду квартир в Москве к лету 2023 года вырастут на 5-10% | По словам эксперта, цены на съемные квартиры растут в Москве и области из-за того, что столица в последние годы расширяется. |
| Снять квартиру в Москве — ✅ 2449 объявлений, аренда квартир на длительный срок в Москве — | Также осенью дефицит съемных квартир образовался из-за студентов, которые приехали в города, чтобы учиться в вузах. |
| Стала известна средняя стоимость аренды «однушки» в Москве | В Москве почти не осталось квартир внутри МКАД с арендой до 45 тыс. в месяц. |
| В России выросли спрос и цены на съёмные квартиры | В Москве с началом карантина выросло число предложений по аренде жилья. |
Новости недвижимости Москвы и Подмосковья
С начала 2023 года предложение квартир для аренды в Москве рекордно уменьшилось — почти на 66 процентов. С начала 2023 года предложение квартир для аренды в Москве рекордно уменьшилось — почти на 66 процентов. Недвижимость - 22 декабря 2023 - Новости Липецка - Ранее Сравни подобрал 10 дешёвых квартир, которые можно снять в Москве. «По данным нашей компании, 15% сделок в массовом рынке аренды в Москве – наем в складчину двухкомнатных и многокомнатных квартир», – уточнила эксперт. Руководитель семейного агентства «Агентесса» Ева Харитонова рассказала , что в Москве сегодня снять квартиру иногда бывает сложно: количество доступных объявлений уменьшилось.
Риелтор Каменев назвал три причины роста цен на аренду жилья в России
В России выросли спрос и цены на съёмные квартиры Число россиян, решивших арендовать жильё, в ближайшее время будет расти. Вместе с тем увеличилась и стоимость аренды, сообщают «Известия». Так, в 2023 году было опубликовано минимальное за более чем 2,5 года число новых объявлений о сдаче жилья — всего 33 тыс. По словам руководителя аналитического центра «ДОМ.
Во-вторых, некоторые региональные налоговые подразделения стали мониторить объявления на специальных интернет-площадках, посвящённых частной аренде, и сравнивать адреса сдаваемых квартир с данными в базах налогового учёта. Всё это делается в автоматическом режиме.
Налоговики имеют полное право использовать как данные МВД для сверки регистрации граждан в квартирах, так и данные из других источников, — поясняет Алексей Подпалый, генеральный директор ООО "Федеральное кадастровое агентство". Для справки: с начала 2023 года ФНС начала реализовывать своё право запрашивать у банка расширенные сведения о клиентах и проводимых ими операциях. Что грозит за сдачу квартиры "в серую" Российский закон предусматривает ответственность за непредставление ФНС декларации о доходах и неуплату налога, если такие доходы были. В теории может грозить и уголовная ответственность, но на практике это вряд ли. Налоговикам придётся доказывать умысел на совершение преступления в крупном размере, а это хлопотно.
Оштрафовать и передать дело приставам для взыскания намного проще.
В результате повышение цен зафиксировано в первую очередь в сегменте эконом-жилья, в котором традиционно регистрируется и основной спрос. При этом эксперты прогнозируют, что до конца 2023 года рост продолжится. Ситуация будет развиваться таким образом, пока не восстановится баланс между спросом и предложением. В то же время специалисты подчеркивают, что из-за непрозрачности рынка и стремления владельцев сдавать жилье без оформления документов и уплаты налогов реальное положение дел в сфере аренды оценить сложно.
Эти объекты стали сдавать быстрее на 44 и 48 процентов соответственно. Такой же срок для «двушек» составляет 14 дней, причем их арендаторов стали находить на 29 процентов быстрее. Дольше всего по времени сдаются «трешки» — в среднем 16 дней. Время поиска жильцов для таких лотов сократилось на 44 процента относительно предыдущего года. Лидером среди округов Москвы с самой оперативной сдачей квартир оказался Юго-Западный округ, где арендатора в среднем находят за шесть дней.
Цены на аренду квартир рванули вверх — бои теперь пойдут за комнаты
новость о рынке недвижимости от 2023-11-03 - В Москве предложение арендных квартир снизилось до исторического минимума. Ранее Сравни подобрал 10 дешёвых квартир, которые можно снять в Москве. По данным ЦИАН, за последний месяц количество объявлений о сдаче квартир в Москве выросло на 41 процент. В Москве реально жить на ренту, только если квартир у тебя пять-семь.
Что еще почитать
- В Москве внезапно вырос спрос на аренду квартир
- В Москве внезапно вырос спрос на аренду квартир
- Сколько стоит снимать квартиру?
- 09.10.2023 | Аренда квартир в Москве продолжает дорожать.