"В принципе закон предусматривает даже лишение владельца квартиры за неуплату коммунальных счетов. Жильцам теперь придется платить за акты вандализма в подъездах, лифтах, засор канализации, загрязнение пола, потолка или стен в подъезде, за поломки кнопок в лифте, повреждение зеркала в нем, осознанное засорение мусоропровода, нарушение правил.
Чем грозят долги за ЖКХ: последствия и способы решить вопрос с задолженностью
Однако по закону, в случае отсутствия дома более 5 дней вы можете потребовать сделать перерасчет за этот период и не платить за свет, газ и воду. "В принципе закон предусматривает даже лишение владельца квартиры за неуплату коммунальных счетов. Комфортно, когда в доме или квартире всегда светло, тепло и есть чистая вода. он не платит за коммуналку; квартира сдаётся в аренду. Всё это основания для того, чтобы суд решил, что квартира не является для гражданина единственным жильём.
Долги за коммунальные услуги
Если нет денег быстро погасить долг за квартиру единым платежом, можно платить малыми частями или избавиться от него полностью. Если долго не платить и довести дело до судебной инстанции, можно и вовсе лишиться квартиры. Если гражданин, которому предоставлена квартира или комната от государства под социальный наем не платит за это жилье, то он подвергается следующим мерам наказания. Если не платить коммунальные более, чем 6 месяцев, можно остаться на улице, ведь владелец квартиры (муниципалитет или госорган) имеет право обратиться в суд.
Электричество
- Даже единственное жильё могут забрать за долги. Объясняем, в каких случаях
- При какой сумме долга за ЖКХ управляющая компания может подать в суд
- ЧТО БУДЕТ ЕСЛИ НЕ ПЛАТИТЬ ЗА КВАРТИРУ?
- Мы в социальных сетях
- Кто заплатит за "коммуналку", а кто – нет - новости Право.ру
- ЧТО БУДЕТ ЕСЛИ НЕ ПЛАТИТЬ ЗА КВАРТИРУ?
Продажа квартиры с коммунальными долгами
- Придется ли платить за коммуналку, если я не проживаю в квартире, и в ней никто не прописан
- Законодательство
- Что такое неустойка за просрочку ЖКХ
- Как действовать нельзя
- Платить за услуги ЖКХ теперь не придется. Пенсионеров обрадовали новым решением - АБН 24
Даже единственное жильё могут забрать за долги. Объясняем, в каких случаях
Эти меры применяются, если семья не платит за коммуналку более 3 месяцев. Действуют следующие правила: Куда жаловаться на неправильные начисления ЖКХ? Уведомление о вручении не требуется, письмо опускают в почтовый ящик. Рекомендуем регулярно проверять его, чтобы отключение не стало неприятным сюрпризом; в письме указывается срок, за который должник должен полностью оплатить долг или подписать заявление о реструктуризации.
Приводится полная сумма долга; если должник не принимает меры для урегулирования ситуации, через 3 дня с ним связываются по телефону и предупреждают об отключении; подачу ресурсов прекращают в указанный срок без дополнительного уведомления. Обратите внимание! Подключение возможно после полного погашения долга.
Квитанция об уплате предоставляется в соответствующую организацию или в управляющую компанию. После этого подачу ресурсов должны возобновить в течение 3 дней. Если квартиросъемщик не может рассчитаться одномоментно, возможно составление договора о реструктуризации.
В нем указывается сумма долга и график платежей, который необходимо соблюдать. Срыв графика влечет за собой повторное отключение до окончательного расчета с поставщиком услуг. Взыскание долга в добровольном порядке Если ситуация с платежами не решена, организация имеет право подать в суд на собственника жилья.
Процедура проводится по следующей схеме: сначала должника уведомляют устно или письменно; гражданину предлагают оплатить долг в течение 30 дней либо составить договор о реструктуризации; при отказе коммунальщики собирают пакет подтверждающих документов и направляют заявление в суд. Процедура взыскания долгов по коммунальным платежам проводится в упрощенном порядке, решение суд выносит уже через 5 дней. В цену иска включается не только основной долг, но и пени, а также оплата судебных издержек.
Что ждет должника? Многих интересует вопрос о том, а что же будет если не платить квартплату. Ниже даны возможные «карательные» меры, которые ужесточаются вместе с ростом задолженности. Начисление пени. Это означает, что на каждую тысячу рублей долга будет ежедневно «набегать» 28 копеек. А если долг уже 100 тысяч рублей? Отключение некоторых коммунальных услуг.
Нельзя лишать жильцов отопления и холодной воды. А вот без горячей можно остаться запросто. Правда, во многих старых домах нельзя «отрубить» отдельную квартиру, так что неплательщики пользуются всеми благами цивилизации. В любом случае о таких мерах пресечения должны предупредить за 30 дней до их применения. Невыдача всевозможных справок. Например, чтобы оформить жилищную субсидию, необходима справка о размере коммунальных платежей. Представители обслуживающих организаций часто пускаются в этакий шантаж: погасите задолженность — будет вам справка.
Такие меры незаконны. Конечно, неплательщик «коммуналки» неправ, но бороться с ним УК обязаны только законными способами. Выставление должников на всеобщий позор. Бывают случаи, когда жильцы дома видят на дверях подъездов объявления: у такой-то квартиры такая-то сумма долга. Не будет погашена задолженность — готовьтесь к суду. В подобных объявлениях возможны варианты, например: «По вашему дому задолженность такая-то, отопление включено не будет! Из-за должников пострадают добросовестные плательщики!
Судебное разбирательство. Не каждая обслуживающая организация решается на подобные меры. Судебный процесс — дело небыстрое. Последующее взыскание денежных средств тоже может затянуться. Такая мера применима только для муниципального жилья. Собственника выселить из жилья, чтобы продать его и возместить убытки, нельзя. По некоторым сведениям, возможность принять подобный закон рассматривается.
Какие именно меры выберет обслуживающая организация, зависит от региона, солидности компании и суммы долга. Далее мы расскажем о том, как законно можно не платить квартплату и пени за коммунальные платежи. Законные способы уклонения от оплаты Не все неплательщики становятся такими в силу своей недобросовестности. Любой из нас может однажды потерять работу, столкнуться с необходимостью выплатить за что-либо крупную сумму, оказаться в другой неблагоприятной финансовой ситуации. Единственный реальный способ не платить коммунальные платежи, если формирование долга по квартплате неизбежно — попытаться договориться с УК. Результатом должно стать специальное соглашение: жилец не платит, УК не взыскивает. Отсрочка уплаты «коммуналки» едва ли будет беспроцентной, к этому придётся приготовиться хотя бы морально.
Время послабления определяется соглашением, обычно оно составляет полгода — год. Однако УК не обязана заключать подобные договоры и может отказать своим просителям. Следующее видео содержит полезную рекомендацию по тому, как уменьшить объем трат на коммунальные услуги: Известный юрист также расскажет о способах снизить сумму, которую ежемесячно приходится отдавать в качестве квартплаты: Что делать собственнику? Очень неприятной может стать ситуация, когда одни жильцы квартиры добросовестные плательщики, а другие — нет. Рассмотрим два самых типичных случая. И первый из них наступает, когда один из собственников не платит за платежи по коммунальным услугам. Это важно знать: Взыскание коммунальных платежей с долевых собственников Не платит один из совладельцев Допустим, квартирой владеют двое, оба прописаны и совершеннолетние.
В квартире не установлены всевозможные счётчики. Значит, квартплата очень тесно связана с количеством прописанных в жилье людей. Совершенно очевидно: «коммуналка» должна делиться на двоих. А если один из них в этой квартире не живёт? Здесь возникает масса вариантов.
Собственники также оплачивают за обслуживание прилегающей территории и подъездов. Систематическое подорожание коммунальных услуг и финансовый кризис приводят к тому, что количество неплательщиков регулярно пополняется.
В итоге накапливается задолженность по оплате и гражданин не в состоянии вносить ежемесячные платежи. Но сложное финансовое положение не волнует коммунальные службы. В итоге дело о неплательщике передается в суд, который вынуждает должника погашать задолженность. Как поступить, если накопились долги по коммуналке? В первую очередь не паникуйте и не сбрасывайте звонок менеджера из ЖЭКа. Даже когда сумма долга превышает 60 тыс. Переговорите с представителем компании и объясните свое положение.
Сотрудник ЖКХ пойдет на встречу и подскажет, как действовать. Если вы начнете постепенно погашать долги, никто подавать в суд на вас не будет. Не спорьте и не конфликтуйте, т. Когда собственника отключают от коммунальных услуг? Если ресурсоснабжающая компания планирует приостановить подачу услуг, владельца недвижимости обязательно уведомят. Уведомление направляют за месяц до того, как прекратят подачу услуг. Отключить имеют право электроэнергию и газ.
Но если после вручения уведомления собственник начинает погашать долги, приостанавливать подачу услуг не будут. Если собственник игнорирует извещение, а частичные выплаты не собирается производить, компания оповещает о том, что направляет техника для приостановки подачи услуги. На это уходит еще 30 дней. Получается, что для полного отключения услуги у владельца недвижимости есть два месяца, чтобы начать выполнять обязательства.
Но теперь ресурсообеспечивающие и управляющие компании УК знают, как взыскать задолженность по коммунальным платежам. Чем регулируется Жилищный кодекс РФ ст. Все знают, что газ и вода — это национальное достояние страны, которое принадлежит всем россиянам. Однако платить нужно не за сами полезные природные вещества, а за их извлечение, очистку и доставку. Изучив его, можно понять, откуда в квитанции взялась «такая большая» сумма. В регионах могут быть свои НПА, которые уточняют отдельные моменты. Читать далее Сколько можно не платить за коммунальные услуги Об этом часто спрашивают работников сферы ЖКХ, но вопрос не совсем корректен. Однако государство не отслеживает в режиме «здесь и сейчас», кто и сколько задолжал коммунальным организациям. Поэтому политику взаимоотношений с клиентами определяют сами поставщики услуг.
Если нечем платить за квартиру: варианты развития событий
| Оплата услуг ЖКХ в отсутствие владельца: за что можно не платить | Что будет, если не платить за ЖКУ: отключат свет и воду? |
| Порядок взыскания задолженности по коммунальным платежам за жилое помещение с физических лиц | Согласно статье 90 Жилищного кодекса, если вы живёте в квартире по социальному найму и не платите за жилое помещение и коммунальные услуги более полугода, то вас могут выселить. |
| Долги по ЖКХ: что будет, если долго не платить коммуналку | Счетчики на воду позволят не платить за горячую воду в тот период, когда ее отключают, а также оплачивать только фактический расход, а не по среднему нормативу. |
Отменить продажу квартиры можно, даже если истёк срок давности
- Коммунальные услуги, которыми мы не пользуемся. Можно ли не платить?
- За что государство может забрать квартиру
- Россиян предупредили о последствиях неуплаты налога на имущество до 1 декабря - Новости
- Что будет за неуплату
- Как поступить, если накопились долги по коммуналке?
Когда и за что грозит начисление пени за коммунальные услуги в 2024 году
Правда, в 2012 году суд по инициативе покупателя признал, что у них нет оснований состоять на регистрационном учете. Это привело Московский областной суд к выводу, что долги за "коммуналку" должны платить все трое. Бывшие супруги были зарегистрированы в квартире, не выписались из нее, не уведомили истца о своем непроживании, перечислила апелляция. С этим не согласился Верховный суд, который указал, что одной регистрации для удовлетворения иска недостаточно. При этом он сослался на ст. Это собственники, наниматели, арендаторы, члены жилищных кооперативов, застройщик и покупатель квартиры.
Кроме того, солидарно с владельцем платят дееспособные и ограниченно дееспособные члены его семьи, в том числе бывшие, если они сохранили право пользования жилым помещением п.
Предельный размер суммы платежа в 15 тысяч рублей, при котором не требуется идентификация физического лица, в России был введен еще в 2009 году. Однако «уже в тот момент отдельные платежи за жилищно-коммунальные услуги превышали предельную сумму и требовали проведения идентификации плательщика», - сообщается в сопроводительной записке. Что это за моменты такие — мы знаем не понаслышке. Имеется в виду ежегодный рост тарифов и стоимости коммунальных ресурсов, оплачивать которые определенное число россиян физически просто не в состоянии. Такой момент есть? В стране действует федеральный закон, который называют антиотмывочным.
По нему финансовые организации, занимающиеся приемом платежей, в том числе коммунальных, обязаны уведомлять Росфинмониторинг на предмет выявления подозрительных переводов, которые могут осуществляться для легализации незаконных средств. До 15 тысяч рублей у финансовых структур были одни операционные расходы, теперь лимит поднимут до 60 тысяч. На гражданах это никак не отразится.
Начинать переживать можно уже с суммы в 5 тысяч рублей. При этом есть общие ориентиры, на которые опираются УК, принимая решение подать в суд. Они перечислены в 354-ПП: жилец не оплатил два месячных платежа; УК не заключило с ним соглашение о рассрочке оплаты УК. Даже небольшая сумма долга может стать причиной судебных тяжб. Сначала ему пришлют уведомление в надежде, что он просто забыл вовремя оплатить долги по коммуналке.
Если не помогает, то представители УК могут поднять этот вопрос на собрании жильцов. Но основной способ решения проблемы — судебное разбирательство. Если сумма задолженности меньше 50 тысяч рублей, то истец обратится к мировому судье. Он оформит вердикт в виде судебного приказа, без присутствия участников процесса только на основании поданных бумаг.
Вывод такой: в ситуации с банкротством физлица трёхлетний срок давности можно обойти при особом желании кредиторов. Ориентируйтесь на десятилетний срок давности. Чтобы квартиру не отняли, придётся в ней жить Если человек не живёт в квартире, считается, что ему это жильё и не нужно. Ведь как-то он без него обходился? Как суд узнает о том, что должник не жил в квартире: гражданин не зарегистрирован в квартире или специально прописался в ней перед своим банкротством, чтобы не отняли ; он не платит за коммуналку; квартира сдаётся в аренду.
Всё это основания для того, чтобы суд решил, что квартира не является для гражданина единственным жильём. Когда кредиторы особенно банки стремятся отобрать у должника единственное жильё, в ход идут самые разнообразные методы: просматриваются соцсети гражданина и всех членов его семьи; опрашиваются соседи и работодатель; Цель кредиторов — доказать, что гражданин может обойтись без этой квартиры. Не избавляйтесь от квартир, поддавшись панике Любую сделку суд может отменить, особенно банкротство если не за горами Есть две группы ситуаций. Но когда суды успешно отменят все сделки, квартиру уже не признают единственным жильём. Логика проста: раз должник избавился от квартиры, значит, ему точно было где жить. Вот пусть там и живёт. Вторая группа ситуаций: гражданин или его супруга распродаёт всё, кроме единственной квартиры. Тем самым он оставляет за собой как бы единственное жильё в надежде, что его не заберут. Эта схема тоже не работает.
Суды признают подобную цепочку действий умышленной, то есть направленной исключительно на то, чтобы уйти от долгов, и отбирают оставшуюся единственной квартиру. Тут действует правило: отменить любую сделку тем проще, чем ближе начало банкротства. Помните, любые ваши сделки с недвижимостью будут изучать под лупой. Не нужно впадать в панику и совершать необдуманные шаги, иначе можно лишиться единственного жилья. Кредиторы могут дотянуться до вашей квартиры даже вне рамок банкротства Гражданин должник в спешке делит имущество с женой и переписывает на неё все свои метры в рамках бракоразводного процесса.
Что будет, если не платить за коммуналку?
Можно ли в 2024 году не платить за квартиру в России и чем это грозит? Редактор журнала финансового маркетплейса «Сравни» Алексей Лоссан в беседе с RT рассказал, кто и в каком размере обязан платить налог на имущество, а также что будет, если не внести платёж вовремя. Общий совет эксперта — быть очень осторожными с любыми советами, как не платить за ЖКХ, и особенно — с предложениями помочь вам в этом вопросе. Что будет, если не платить микрозаем? Редактор журнала финансового маркетплейса «Сравни» Алексей Лоссан в беседе с RT рассказал, кто и в каком размере обязан платить налог на имущество, а также что будет, если не внести платёж вовремя. зависит ли она прописанных человек.
Долги за квартплату доводят до выселения
Согласно п. Срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу ч. Исходя из норм ст. Согласно пп. Споры, связанные с оплатой гражданами жилого помещения и коммунальных услуг, рассматриваются мировыми судьями, а также иными судами общей юрисдикции в порядке гражданского судопроизводства ст. Согласно абз. Согласно ч. Содержание заявления о выдаче судебного приказа и его форма установлены ст. Судебный приказ по существу заявленного требования выносится в течение пяти дней со дня поступления заявления о вынесении судебного приказа в суд. Судебный приказ выносится без вызова взыскателя и должника и проведения судебного разбирательства.
Суд исследует изложенные в направленном взыскателем заявлении о вынесении судебного приказа и приложенных к нему документах сведения в обоснование позиции данного лица и выносит судебный приказ на основании представленных документов ст.
Например, бурый цвет воды в большинстве случаев однозначно воспринимается как услуга ненадлежащего качества, а значит, за неё платить не надо. Бурый цвет воды воспринимается как услуга ненадлежащего качества. Опустить квартплату. Пять законных способов уменьшить платежи по ЖКХ Если долг уже просрочен Нередко в разбирательствах с УК основная проблема в том, что коммунальщики прекрасно осознают справедливость требования перерасчёта за некачественные услуги, но делать этот самый перерасчёт не спешат. А вместо этого в случае неполной оплаты пытаются взыскать полные платежи через суд.
При этом нередко УК настаивают на применении сроков исковой давности с даты последнего полного платежа. С таким подходом опять же не согласился Верховный суд, который пояснил, что, во-первых, частичная оплата не означает, что гражданин признаёт весь насчитанный ему долг по ЖКУ справедливым. А во-вторых, срок давности по коммунальным платежам которые носят периодический характер отсчитывается отдельно по каждому ежемесячному начислению. Без платёжки Некоторые УК стали хитрить и вместо того, чтобы ежемесячно присылать единый платёжный документ и прочие извещения, этого не делают, а после "забывчивым" собственникам выставляют новый счёт, но уже с начисленными пенями и штрафами. При этом коммунальщики мотивируют свои действия тем, что по закону они не обязаны извещать о коммунальных платежах исключительно в бумажном виде. И указывают, что единая централизованная система ГИС ЖКХ предоставляет возможность получать информацию о задолженности по коммунальным платежам в любое время через официальный сайт.
А там доброжелатели уже объяснили, почему это делают только глупцы — а грамотные люди пользуются «дырами» в российских законах, из которых следует, что «за ЖКХ в России можно не платить, так как подобного рода услуги предоплачены». Пример такой подборки размещен, например, в телеграм-канале «Телетайп», есть они и на YouTube. Общий смысл тезисов - «все вокруг народное, все вокруг мое», поэтому какая такая плата за ЖКХ?
По логике автора, и жилье у нас все муниципальное, а не собственное — потому что нет убедительных доказательств противного. Запись в Едином госреестре недвижимости ЕГРН - а не только выписку об этой записи - автор почему-то в расчет не принимает. Дальше доказательства примерно на таком уровне: «Если мы не собственники, потребителями-то мы быть можем?
Ответ: что с философской, что с юридической точки зрения — нет. Философски: прогресс искусственно тормозится, технологии получения электроэнергии из атмосферы были даже в Египте и в «тёмное средневековье», и вообще всегда, кроме последних лет 200. Мы просто пользуемся этим безконечным орфография автора — Ред.
Денежные средства от реализации арестованного имущества перечисляются в счёт погашения задолженности, - пояснили в Управлении. Кроме того, суд может принять решение о выселении злостных неплательщиков квартплаты и коммунальных платежей из занимаемого жилого помещения. Согласно статье 90 Жилищного кодекса, если вы живёте в квартире по социальному найму и не платите за жилое помещение и коммунальные услуги более полугода, то вас могут выселить. Взамен должнику и его семье должно быть предоставлено другое жильё по договору социального найма, «размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие», то есть не менее 6 кв. При этом законом запрещено выселять из квартиры, которая находится в собственности и является единственным жильём. Это имущество могут арестовать, но не имеют права обращать взыскание на него.
Долги за квартплату доводят до выселения
При этом их жилье будет пустовать. Следовательно пожилые граждане вправе не платить за ряд услуг ЖКХ в период своего отсутствия. Как пояснила специалист, оформить такую возможность можно при условии, что в квартире никто не проживает как минимум в течение 5 дней. Данный факт придется подтвердить документально. Например, предъявив проездной документ, справку из гостиницы или путевку в санаторий.
Онлайн Через госуслуги Оплатить коммунальные услуги через госуслуги теперь нельзя. О нем — в следующем разделе. Москвичи могут получать и оплачивать услуги ЖКХ на портале mos. Для этого нужно авторизоваться в системе через госуслуги, перейти в личный кабинет и выбрать оплату по лицевому счету. Принцип работы здесь такой же, как на портале госуслуг: авторизуетесь через ЕСИА и заходите в личный кабинет, выбираете оплату ЖКУ по лицевому счету. Плюс такого платежа в том, что по нему не будет комиссии или она будет минимальной — это зависит от банка.
Я зарегистрировалась в личном кабинете поставщика электроэнергии давно и периодически оплачиваю тут счета Онлайн Через личный кабинет или приложение банка Оплатить ЖКУ можно в вашем банке: через личный кабинет на сайте или в мобильном приложении. Список доступных в регионе УК и поставщиков услуг есть во вкладке «Оплата коммунальных услуг» в категории «Коммунальные услуги» на сайте Тинькофф Банка Страница оплаты ЖКУ Услуги некоторых поставщиков можно оплачивать по QR-коду на квитанции через мобильное приложение банка. Будет оплата с комиссией или без — зависит от условий в договоре между банком и поставщиком ЖКУ.
Если есть проблемы с деньгами — попросить у банка кредитные каникулы или рефинансировать ипотеку, то есть уменьшить ежемесячный платеж. Если банк не хочет это делать, — перейти в другой. Если владелец понял, что платить за квартиру не получается, лучше не доводить ситуацию до торгов — момента, когда банк продаст квартиру, заберет себе сумму долга вместе с процентами, пенями и штрафами, а владельцу отдаст оставшуюся сумму. Скорее всего, она будет небольшой, потому что банки хотят продать такие квартиры побыстрее. Так вот, можно еще до всего этого продать квартиру по рыночной цене и попрощаться с банком. Не платили коммуналку Если квартира передана вам по договору социального найма и вы не платили за коммунальные услуги, тоже ничего страшного. Во-первых, чтобы забрали квартиру, нужно не платить больше полугода, во-вторых — сильно кого-то разозлить.
Сама по себе управляющая компания квартиру забрать не может, как бы ни грозилась. Ей нужно собрать документы, написать заявление в уполномоченный орган — в Москве это Департамент городского имущества, — дождаться, когда возбудят гражданское дело. Процесс долгий, а у владельца квартиры будет время выплатить долги. Если вы собственник, то отобрать квартиру за неуплату коммуналки еще сложнее: для этого управляющей компании нужно взыскать долг через суд, а затем обратиться в службу судебных приставов, которая продаст квартиру с открытых торгов. Этот процесс может растянуться на годы, при этом сумма долга должна быть большой. Сделали незаконную перепланировку Незаконная перепланировка — это когда владельцы перестраивают квартиру без согласования с властями.
При этом законом запрещено выселять из квартиры, которая находится в собственности и является единственным жильём. Это имущество могут арестовать, но не имеют права обращать взыскание на него. Кроме того, судебные приставы могут ограничить выезд должника за пределы России, если долг превышает 30 тысяч рублей. Коротко о главном: 1. Пени начисляются со второго месяца просрочки платежа. При задолженности более двух месяцев можно остаться без горячей воды, канализации, газа и электричества.
Не дождетесь! Что ждет должника, который не платит за ЖКХ годами
Собственники недвижимости нередко задаются вопросом: что будет, если не платить за квартиру? Если нет денег быстро погасить долг за квартиру единым платежом, можно платить малыми частями или избавиться от него полностью. Если гражданин, которому предоставлена квартира или комната от государства под социальный наем не платит за это жилье, то он подвергается следующим мерам наказания. Если y вас образовался долг за квартиру, что делать в данной ситуации, разберём далее.
Что делать, если у вас много долгов за ЖКУ?
Если не платить за коммуналку более двух месяцев, то можно остаться без света, горячей воды, газа и канализации. Расскажем, в каких случаях и за какие услуги ЖКХ можно не платить на законном основании. Как можно оплатить ЖКХ и что будет, если не платить. Узнайте, сколько можно не платить, как легально списать долги в ЖКХ и защититься от негативных последствий. Если жилец не платит на протяжении трех месяцев, возникает задолженность. Если в квартире на данный момент никто не живет, например, хозяин переехал, уехал в длительную командировку или в отпуск, то и платить, получается, не за что.