Нужно, чтобы все стороны выразили согласованную волю на заключение трехстороннего (многостороннего) договора (п. 3 ст. 154 ГК РФ). Стороны по договору подряда предъявили взаимные претензии, но суды нижестоящих инстанций удовлетворили только требования подрядчика. Договор ГПХ (ДГПХ) или договор гражданско-правового характера — это соглашение между двумя сторонами, где одна будет заказчиком услуги, а другая исполнителем.
Как выстроить взаимоотношения с подрядчиком и не попасть в ловушку
Работник выполняет обязанности по внутреннему графику и регламенту Разовый результат с выполненными действиями, созданной с нуля или измененной вещью Оплата Работник получает зарплату минимум дважды в месяц. Подрядчик выполняет работы и получает вознаграждение. Он может получить всю сумму авансом или поэтапно, в зависимости от договора Компенсация убытков Сотрудник должен возместить ущерб в пределах среднемесячной зарплаты Если кому-то из участников договора нанесен ущерб, он может требовать полного возмещения убытков Срок договора Стороны согласовывают срок действия. Как правило, договор заканчивается при сдаче работ Расторжение договора Чаще всего работник увольняется по собственному желанию.
Обновление: 31 августа 2023 г.
Порядок его заключения регулируется главой 37 Гражданского кодекса РФ. В консультации посмотрим, что обязательно должно присутствовать в договоре подряда, какие условия отданы на откуп сторонам, а в конце консультации приведем образец договора подряда. О видах договоров в целом читайте здесь. Договор подряда на выполнение работ: суть и стороны У договора подряда 2 стороны — подрядчик и заказчик п.
Работа по договору подряда Предметом договора подряда является один из видов работ п. При этом подрядчик передает права на изготовленную вещь заказчику; переработка или обработка вещи; выполнение другой работы с передачей ее результата заказчику. То есть, как видим, договор подряда заключается на выполнение определенных работ с передачей результата заказчика. И если иное не предусмотреть договором, подрядчик самостоятельно решает, как именно он будет выполнять задание заказчика п.
Существенные условия договора подряда Существенными условиями договора подряда являются п. Подробнее о том, что такое существенные условия и почему их важно прописать, читайте отдельную консультацию. Условия договора подряда: материалы и оборудование при выполнении работ По общему правилу подрядчик выполняет работы из своих материалов, своими силами и средствами то есть работы выполняются иждивением подрядчика. При этом подрядчик несет ответственность ст.
Если материалы предоставляет заказчик Если стороны хотят, чтобы работы выполнялись с использованием материалов и оборудования заказчика, это условие нужно специально оговорить в договоре подряда ст. По окончании работ подрядчик должен составить отчет об израсходовании материалов, предоставленных ему заказчиком. Остатки неизрасходованных материалов должны быть возвращены заказчику. Либо с согласия заказчика подрядчик может оставить эти остатки себе, но тогда цена выполненных работ должна быть соразмерно уменьшена п.
Кстати, если результат выполненных работ окажется неудовлетворительным из-за ненадлежащего качества предоставленных заказчиком материалов, подрядчик все равно вправе требовать оплаты работ. То есть риски лежат на заказчике п. Правда, именно подрядчик должен доказать, что недостатки материала не могли быть обнаружены при приемке этого материала п. Исполнение договора подряда и распределение рисков при выполнении работ Общее правило, предусмотренное ГК РФ, такое п.
А вот если одна из сторон допустит просрочку при передаче или при приемке результата работы, то вышеуказанные риски лягут именно на нее п.
Проставьте сроки Сроки, прописанные в тексте, являются существенными — без них договор подряда не будет действителен. Надо отмечать начальные и конечные даты работ. Допускается установка промежуточных этапов, особенно в длительных договорах. Уложиться в отведенное время — проблема подрядчика. Но, если это оговорено условиями, даты можно передвинуть по инициативе обеих сторон. Скорейшее выполнение договора, чем это указано, остается на усмотрение подрядчика. Если в договоре есть пункт о срочности, опережение сроков будет оплачено дополнительно.
Когда заказчик видит, что подрядчик точно не уложится в сроки по причине позднего начала или недостаточного темпа работы, допустим отказ от договора и требование о возмещении убытков. Обратная сторона также имеет право на оплату результатов труда вовремя. Если заказчик а тянет с принятием работы, уклоняясь от контактов с подрядчиком, то последний вправе, проинформировав заказчика дважды, через месяц после истечения сроков продать результат своего труда, взяв себе положенную сумму и отправив остальную сумму заказчику на счет. Все имеет цену Для договоров подряда стоимость — не обязательное условие. Вместо проставления цифр можно указать, каким образом устанавливается вознаграждение: обычно это издержки труда плюс плата за работу.
Если в том есть необходимость, заказчик может сам дополнительно привлечь для выполнения каких-то определенных работ третьих лиц, заключив с ними договоры подряда напрямую. Но такое возможно только с согласия генподрядчика. И в случае, если эти третьи лица ненадлежаще выполнят работы, отвечать они будут непосредственно перед заказчиком, а не перед генподрядчиком п. Срок выполнения работ по договору подряда В договоре следует указать п. По умолчанию подрядчик будет нести ответственность за нарушение любого из этих сроков начального, промежуточного и конечного. По соглашению сторон все эти сроки можно менять. Порядок изменения прописывается в самом договоре п. Нужно иметь в виду, что если подрядчик не приступил к работе в срок или выполняет работу столь медленно, что очевидно не уложится в предусмотренный договором конечный срок, заказчик вправе отказаться от исполнения договора и потребовать возмещения убытков п. Цена договора подряда В договоре подряда можно указать п. В общем случае если не прописать иное она включает компенсацию издержек подрядчика и причитающееся ему вознаграждение; или порядок определения цены работы. Если не указать ни того, ни другого, заказчик должен будет оплатить выполненные работы по цене, которая при сравнимых обстоятельствах обычно взимается за аналогичные работы п. Стороны могут согласовать, что цена работы определяется путем составления сметы. Если такую смету составляет подрядчик, то она становится частью договора подряда и приобретает силу только после утверждения сметы заказчиком п. В общем случае цена работы или смета являются твердыми и изменению не подлежат. Но стороны могут прописать, что цена смета являются приблизительными п. Кстати, имейте в виду, даже если в момент заключения договора подряда исключалась возможность предусмотреть полный объем подлежащих выполнению работ или необходимых для этого расходов, но в договоре прописали твердую цену, подрядчик не вправе требовать ее увеличения, а заказчик ее уменьшения п. Может получиться так, что расходы подрядчика при выполнении работ будут значительно ниже, чем планировалось. Если такая экономия не повлияла на качество работ, то всю выгоду по сделке получает подрядчик. То есть заказчик должен оплатить работу по согласованной в договоре цене. Иной порядок должен быть предусмотрен в договоре. То есть стороны должны изначально договориться, как будет поделена между ними полученная подрядчиком экономия ст. Если цены на материалы выросли Возможна ситуация, когда в процессе выполнения работ цены на материалы, оборудование или на работы третьих лиц сильно выросли.
Договором подряда называют письменное соглашение, согласно которому Подрядчик (исполнитель) обязан сделать определенную работу по заданию Заказчика в оговоренный срок. Как указал суд, данный договор является разновидностью договора подряда, правоотношения сторон по которому регулируются гл. 37 ГК РФ. Любая из сторон вправе отказаться от исполнения договора с соблюдением указанных в нем условий. Особенности расторжения или отказа от договора подряда сторонами. 2. В договоре подряда может быть предусмотрено распределение полученной подрядчиком экономии между сторонами. Поэтому налоговики, ФСС и трудовые инспекторы тщательно проверяют договоры подряда или оказания услуг и ищут в них признаки трудовых отношений.
Договор подряда 2024: новые изменения и преимущества
Это можно сделать как по общим для всех договоров основаниям, так и по специально предусмотренным договором или законом для заказчика по договору подряда. Однако нередко в договоре подряда стороны обусловливают данную обязанность заказчика наступлением ряда дополнительных обстоятельств. Так, ответственность рассматриваемой стороны по договору строительного подряда будет наступать в следующих случаях: при предоставлении некачественной услуги, при несоблюдении установленных соглашением сроков и за нанесение ущерба имуществу. При досрочном расторжении договора подряда возникают последствия в зависимости от того, по чьей инициативе подрядчика или заказчика расторгается договор. Закон не ограничивает возможность заключения договора подряда физическим лицом, как со стороны заказчика, так и в качестве подрядчика. Суд подчеркнул, что в случае двоякого толкования условия договора, касающегося наступления юридической ответственности, его следует толковать в пользу привлекаемой к ней стороны.
Особенности заключения договора подряда
Порядок приемки результата. Заказчик обязан в течение 3 трех календарных дней после получения от Подрядчика уведомления об окончании работ осмотреть результат работ. Работы считаются принятыми с момента подписания Сторонами Акта выполненных работ. В случае обнаружения недостатков во время приемки результата работы или после его приемки в течение 5 лет п. В случае обнаружения существенных недостатков результата работы Заказчик вправе предъявить Подрядчику требование о безвозмездном устранении таких недостатков, если докажет, что они возникли до принятия результата работы Заказчиком или по причинам, возникшим до этого момента. При наличии замечаний по выполненным работам Заказчик вправе отказаться от подписания Акта, передав Подрядчику письменный мотивированный отказ с перечнем замечаний и недоделок. Стороны в этом случае в течение 5 пяти календарных дней определяют сроки и порядок устранения недоделок по замечаниям Заказчика. В случае если работы выполнены Подрядчиком с отступлениями от настоящего Договора или приложений к нему, ухудшившими результат работы, или с иными недостатками, не позволяющими использовать помещение для проживания или иным образом препятствующими использованию помещения по назначению, Заказчик вправе по своему выбору: 6. Потребовать от Подрядчика безвозмездного устранения недостатков в срок 20 двадцать календарных дней.
Потребовать от Подрядчика соразмерного уменьшения установленной за работу цены. Устранить недостатки своими силами или привлечь для их устранения третье лицо с отнесением документально подтвержденных расходов на устранение недостатков на Подрядчика. Потребовать безвозмездного повторного выполнения работы. Подрядчик вправе вместо устранения недостатков, за которые он отвечает, с согласия Заказчика безвозмездно выполнить работу заново с возмещением Заказчику причиненных просрочкой исполнения убытков. В этом случае Заказчик вправе назначить срок для выполнения работы и обязан обеспечить доступ в помещение. Если отступления в работе от условий Договора или иные недостатки результата работы в установленный Заказчиком срок не были устранены либо являются неустранимыми и существенными, Заказчик вправе отказаться от исполнения Договора и потребовать возмещения причиненных убытков. За ущерб, причиненный третьему лицу в процессе выполнения работ, отвечает Подрядчик, если не докажет, что ущерб был причинен вследствие обстоятельств, за которые отвечает Заказчик. Риск случайной гибели или случайного повреждения результата выполненной работы до ее приемки Заказчиком несет Подрядчик при условии, что Заказчиком не была допущена просрочка приема результата работы.
В случае нарушения Заказчиком срока оплаты работы и или материалов, предоставленных Подрядчиком, последний вправе потребовать от Заказчика уплаты пеней в размере и на условиях, предусмотренных действующим законодательством Российской Федерации.
Каждая сторона должна в этом случае подписать договор, используя электронные цифровые подписи. Получить эти подписи можно в аккредитованном центре Минкомсвязи. Кстати, есть возможность подписания соглашения онлайн на портале Государственных услуг. Это специальная система российского документооборота для которой также требуются электронные цифровые подписи; По нотариально заверенной генеральной доверенности. Подписывает договор доверенное лицо если генеральный директор фирмы не может присутствовать при сделке; Личное подписание.
Типовой традиционный способ, когда стороны гражданско-правовой сделки встречаются. Контрагенты изучают документ и если его условия устраивают, то тогда подписывают документ. Что не должно быть в договоре подряда? Не прописываются режим работы компании. Обозначается только срок начала и окончания работ, так как подрядчик нанимаемое лицо, не являющееся сотрудником фирмы. Помимо прочего договор не подразумевает наличие социальных обязательств, направление подрядчика в отпуск либо командировку, так как это условия уже трудового договора.
Особенности расторжения или отказа от договора подряда сторонами Вполне возможен отказ от договора подряда в ряде отдельных случаев. Они могут иметь следующий характер: Когда цена материалов выросла, и заказчик отказывается увеличить стоимость договора; Подрядчик нарушает сроки, затягивает их, не приступает к выполнению работ. Заказчик имеет право в одностороннем порядке расторгнуть соглашение и потребовать в соответствии с положениями статьи 715 Гражданского кодекса РФ возмещения материального ущерба; Заказчиком при приемке работ были выявлены существенные недостатки. В этом случае он может просить устранения недостатков в установленный законом разумный срок. Если подрядчик отказывается, затягивает сроки, не выходит на связь, то это еще одна из причин расторжения договорных отношений. Расторгнуть договор можно как по желанию обеих сторон, так и принудительно, обратившись в судебные органы.
При этом возможно возмещение понесенных материальных убытков.
Цена работы сметы может быть приблизительной или твердой. Различие между ними имеет важное практическое значение. Так, согласно п. В этом случае заказчик может отказаться от договора и уплатить подрядчику за фактически выполненную работу. Однако факт увеличения расценок может иметь место.
Это возможно в следующих случаях: когда необходимо провести дополнительные работы, которые подразумевают дополнительные же расходы, либо когда необходимость повышения цены достаточно глубоко обоснована, и об этом заранее предупрежден заказчик. Согласно абзацу 1 п. Это правило действует и в том случае, когда в момент заключения договора подряда исключалась возможность предусмотреть полный объем подлежащих выполнению работ или необходимых для этого расходов. Однако существует перечень исключений, когда пересмотр твердой цены допускается. Итак, это возможно: при существенном изменении обстоятельств выполнения подряда по правилам статьи 451 ГК РФ ; при наличии экономии подрядчика п. Риски, возникающие между сторонами: В соответствии со ст.
При просрочке передачи или приемки результата работы риски, предусмотренные в пункте 1 настоящей статьи, несет сторона, допустившая просрочку. В договоре указывают В договоре подряда обязательно должен быть указан предмет договора — результат, который другая сторона договора подряда хочет получить в результате выполнения этого договора. Таким образом, предметом договора подряда должны быть не работы или услуги, а именно их конечный результат, который заказчик принимает и оплачивает. Цена работ по договору подряда обычно определяется при его заключении. Любое изменение цены договора должно быть оформлено дополнительным к договору подряда соглашением между сторонами договора. В противном случае заказчик может отказаться платить за работу более высокую цену, чем это было установлено при заключении договора подряда.
Также в договоре подряда указывается срок выполнения работ и представления их результатов для приема и оплаты. Если речь идет о поэтапной сдаче работ, то в договоре указываются промежуточные сроки сдачи промежуточного результата. Также при заключении договора подряда составляется и смета на работы. Составление сметы позволяет определить, что договор подряда является таковым, то есть его целью является производство в результате работ по договору определенного продукта, который и должен быть оплачен в соответствии со сметой, прилагающейся к договору подряда. В договор подряда могут включаться и другие условия. Какие именно — решают лишь стороны договора подряда, однако наличие в договоре подряда существенных условий обязательно.
Именно они отличают договор подряда от других сходных договоров, например, об оказании каких-либо услуг. Виды договоров подряда Договор подряда относится к категории обязательств по выполнению работ и регулируется нормами гл. На практике выделяют следующие виды договоров подряда: Договор бытового подряда. По договору бытового подряда подрядчик, осуществляющий соответствующую предпринимательскую деятельность, обязуется выполнить по заданию гражданина заказчика определенную работу, предназначенную удовлетворять бытовые или другие личные потребности заказчика, а заказчик обязуется принять и оплатить работу ст. Договор бытового подряда является публичным договором статья 426 ГК РФ. К отношениям по договору бытового подряда, не урегулированным ГК РФ, применяются законы о защите прав потребителей и иные правовые акты, принятые в соответствии с ними; Договор на выполнение проектных и изыскательских работ.
Подрядные строительные работы статья 740 , проектные и изыскательские работы статья 758 , предназначенные для удовлетворения государственных или муниципальных нужд, осуществляются на основе государственного или муниципального контракта на выполнение подрядных работ для государственных или муниципальных нужд п. По договору строительного подряда подрядчик обязуется в установленный договором срок построить по заданию заказчика определенный объект либо выполнить иные строительные работы, а заказчик обязуется создать подрядчику необходимые условия для выполнения работ, принять их результат и уплатить обусловленную цену п. Договор строительного подряда заключается на строительство или реконструкцию предприятия, здания в том числе жилого дома , сооружения или иного объекта, а также на выполнение монтажных, пусконаладочных и иных неразрывно связанных со строящимся объектом работ. При капитальном ремонте зданий и сооружений также применяются правила о договоре строительного подряда, если иное не предусмотрено в договоре п.
Сдача результата работ подрядчиком и приемка его заказчиком оформляются актом, подписанным обеими сторонами. При отказе одной из сторон от подписания акта в нем делается отметка об этом и акт подписывается другой стороной ст. Односторонний акт сдачи или приемки результата работ может быть признан судом недействительным лишь в случае, если мотивы отказа от подписания акта признаны им обоснованными.
Требование о признании недействительным одностороннего акта приемки результата работ рассматривается одновременно с иском о взыскании стоимости работ [10]. Оформленный в одностороннем порядке акт является доказательством исполнения подрядчиком обязательства по договору и при отказе заказчика от оплаты на суд возлагается обязанность рассмотреть доводы заказчика, обосновывающие его отказ от подписания акта приемки результата работ. Основанием для отказа в приемке результата выполненных работ является обнаружение недостатков, которые исключают возможность его использования для указанной в договоре строительного подряда цели и не могут быть устранены подрядчиком или заказчиком. Унифицированные документы при документальном оформлении строительного подряда Всеми известная унифицированная форма актов выполненных работ по форме КС-2, а также справка о стоимости по форме КС-3 [11] не является обязательным способом оформления актов выполненных работ. С 1 января 2013 года формы первичных учетных документов, содержащиеся в альбомах унифицированных форм первичной учетной документации, не являются обязательными к применению. Вместе с тем обязательными к применению продолжают оставаться формы документов, используемых в качестве первичных учетных документов, установленные уполномоченными органами в соответствии и на основании других федеральных законов например, кассовые документы [12]. Таким образом, при исполнении подрядных правоотношений стороны могут согласовать иную форму актов выполненных работ.
Вместе с тем, поскольку акты выполненных работ являются первичным документом, принимаемым к учету в бухгалтерском учете, такие разрабатываемые формы должны содержать все необходимые реквизиты для первичного документа [13]. Поскольку акты по унифицированной форме КС-2 используются длительное время, отражают всю необходимую информацию, кроме того, как правило составляются на основании сметного расчета, который легко интегрируется в унифицированную форму КС-2, данная форма имеет преимущества перед формой, которая разрабатывается сторонами, и в которой могут быть упущения и недочеты. В тоже время для некоторых видов подрядных работ, унифицированная форма КС-2 не совсем удобна: например, при выполнении проектных работ и перечислении в акте выполненных работ разделов проектной документации, поскольку унифицированная форма КС-2 не содержит необходимых разделов для указания разделов проектной документации. Переписка стороны как элемент документального оформления при строительном подряде При исполнении договора подряда огромное значение имеет переписка сторон. При этом, в случае, если между сторонами не был заключен договор подряда в виде единого документа, обмен письмами между сторонами может свидетельствовать о заключении договора, в случае согласования существенных условий договора. Переписка сторон может касаться различных аспектов исполнения договора: согласования дополнительного объема работ; корректировки предмета договора полностью или в части; уточнения порядка исполнения договора; уведомления о приостановлении работ при наличии оснований ; уведомления о выявлении обстоятельств, препятствующих дальнейшему исполнению договора; передачи документации исходно-разрешительной, исполнительной ; фиксации недостатков выполненных работ; промежуточных актов, которые фиксируют объем того или иного участка работ. Нередко переписка сторон имеет непосредственное значение для определения существенных условий например, срок начала выполнения работ зависит от срока передачи строительной площадки, что оформляется соответствующим актом.
При этом, при рассмотрении споров, переписка имеет важное доказательственное значение и отсутствие исследование сторонами переписки сторон может являться основанием для передачи дела на новое рассмотрение [14]. Судебная защита по судебным спорам из строительного подряда Категории споров, связанных со строительными подрядами можно объединить в следующие группы. Взыскание стоимости выполненных, но не принятых работ. В соответствии с пунктом 1 статьи 711 ГК РФ если договором подряда не предусмотрена предварительная оплата выполненной работы или отдельных ее этапов, заказчик обязан уплатить подрядчику обусловленную цену после окончательной сдачи результатов работы при условии, что работа выполнена надлежащим образом и в согласованный срок, либо с согласия заказчика досрочно. В силу пункта 1 статьи 720 ГК РФ заказчик обязан в сроки и в порядке, которые предусмотрены договором подряда, с участием подрядчика осмотреть и принять выполненную работу ее результат. Статьей 753 ГК РФ предусмотрено, что сдача результата работ подрядчиком и приемка его заказчиком оформляются актом, подписанным обеими сторонами. При отказе одной из сторон от подписания акта в нем делается отметка об этом и акт подписывается другой стороной.
Односторонний акт сдачи или приемки результата работ может быть признан судом недействительным лишь в случае, если мотивы отказа от подписания акта признаны им обоснованными пункт 4. В соответствии с положениями ст. При этом сдача результата работ подрядчиком и приемка его заказчиком оформляются актом, подписанным обеими сторонами. При отказе одной из сторон от подписания акта в нем делается отметка об этом, и акт подписывается другой стороной. Таким образом, обязательственное правоотношение по договору подряда состоит из встречных обязательств, определяющих тип этого договора: обязательства подрядчика выполнить работы надлежащего качества в согласованные сроки и обязательства заказчика уплатить обусловленную договором цену в порядке, предусмотренном сделкой ст. Договор прекращается с момента получения данного уведомления. В случае одностороннего отказа от договора исполнения договора полностью или частично, если такой отказ допускается, договор считается расторгнутым или измененным.
Прекращение договора подряда порождает необходимость соотнесения взаимных предоставлений сторон по этому договору сальдо встречных обязательств и определения завершающей обязанности одной стороны в отношении другой. Подобное сальдирование вытекает из существа подрядных отношений и происходит в силу встречного характера основных обязательств заказчика и подрядчика. В случае длящихся правоотношений или выполнения работ поэтапно, следует анализировать правоотношения сторон в полном объеме, определяя сальдо расчетов в ту или иную сторону. Вместе с тем при оценке работ, которые подлежат оплате необходимо исходить из потребительской ценности результата. Действующим законодательством не предусмотрено безусловное право подрядчика на получение оплаты за результат работ, заведомо не имеющий потребительской ценности для заказчика, профессиональные знания и правомочия, предоставленные подрядчику гражданским законодательством, объективно позволяли не допустить и предотвратить возникновение некачественного результата работ [16]. Факт выполнения работ доказывается актами выполненных работ, а в случае отказа от подписания акта со стороны заказчика иными доказательствами, которыми могут быть исполнительная документация, переписка сторон, иные косвенные доказательства например, доказательство приобретения материалов, необходимых для выполнения работ. Взыскание стоимости дополнительных работ, которые не были предусмотрены договором.
В пункте 3 статьи 743 ГК РФ предусмотрено, что подрядчик, обнаруживший в ходе строительства, не учтенные в технической документации работы, которые являются дополнительными и влекут увеличение сметной стоимости, обязан сообщить об этом заказчику. В случае отсутствия со стороны заказчика согласований, подрядчик обязан приостановить работу.
Договор подряда на строительство: что учесть при найме бригады
| Как заключить договор с физлицом на выполнение работ | Аскон | При досрочном расторжении договора подряда возникают последствия в зависимости от того, по чьей инициативе подрядчика или заказчика расторгается договор. |
| Договор подряда | Нами были рассмотрены лишь некоторые условия договора подряда, которые чаще всего ложатся в основу споров между сторонами. |
Изменения в договоре подряда на 2024 год
Суть договора подряда четко описана в статье 702 ГК РФ. Обновленные условия договора подряда предусматривают новые требования к контрактам, ответственности сторон, срокам выполнения работ и другим важным аспектам сотрудничества. Договор подряда (ДП) — это соглашение, где одна сторона обязуется выполнить по заданию другой стороны определенную работу и сдать ее результат, а вторая должна принять и оплатить результат работы. 1. По договору подряда одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его.
Что нельзя вписать в гражданско-правовой договор
- Договор строительного подряда: документальное оформление и судебная защита
- На что обратить внимание при заключении договора со строительной фирмой
- Договор подряда на выполнение работ: суть и стороны
- Плюсы и минусы договора подряда
Статья 702 ГК РФ. Договор подряда (действующая редакция)
В этом случае срок исчисляется с момента часа , согласованного в договоре. Если подрядчик не приступает к выполнению работы своевременно, либо выполняет её настолько медленно, что окончание работы к сроку становится явно невозможным, заказчик вправе [28] : Отказаться от исполнения договора и требовать возмещения убытков. Выполнить работу своим иждивением, то есть своими материалами, силами и средствами, если иное не предусмотрено договором [29]. Подрядчик несёт ответственность за ненадлежащее качество предоставленных им материалов и оборудования [30] , а также за предоставление материалов и оборудования, обременённых правами третьих лиц [31].
Если при выполнении работы используется материал заказчика, подрядчик обязан использовать его экономно и расчётливо, а после окончания работы — представить заказчику отчёт об израсходовании материала и вернуть его остаток либо с согласия заказчика зачесть его стоимость в состав цены договора [26]. Кроме того, он обязан заботиться о сохранности предоставленных заказчиком материала и оборудования, а также переданной для обработки или переработки вещи или иного имущества, оказавшегося в его владении в связи с исполнением договора подряда [32]. Если при выполнении работы подрядчиком использованы материалы и оборудование ненадлежащего качества, заказчик вправе [30] : 1.
При обнаружении существенных или неустранимых недостатков [33] : Отказаться от исполнения договора и требовать возврата оплаты. Требовать замены 2. При обнаружении обычных недостатков [34] : Требовать соразмерного уменьшения цены работы Требовать безвозмездного устранения недостатков в разумный срок Требовать возмещения расходов на устранение недостатков своими средствами или третьими лицами, если право заказчика устранять их предусмотрено в договоре 3.
Выполнить работу надлежащего качества. Качество работы должно соответствовать условиям договора договорное качество , а при их отсутствии или неполноте — требованиям, обычно предъявляемым к работам соответствующего рода обычное качество. При этом результат выполненной работы должен быть пригодным для использования, установленного договором, в пределах разумного срока, а если такое использование договором не предусмотрено, — для обычного использования результата работы такого рода [35].
Законом могут быть предусмотрены обязательные требования к качеству работы обязательное качество ; в этом случае исполнитель обязан выполнить работу, соответствующую этим требованиям [36]. Подрядчик может принять на себя обязанность выполнить работу, отвечающую требованиям к качеству, более высоким по сравнению с установленными законом обязательными требованиями повышенное качество [37]. Следует отличать качество работы, выполненной по договору подряда, и качество товара, отчуждаемого по договору купли-продажи.
В первом случае, некачественным признаётся любое отступление от договора, даже если оно не препятствует использованию результата работы по назначению в принципе; достаточно того, что оно не подходит конкретному заказчику. Во втором случае, отсутствие индивидуального качества не препятствует использованию товара покупателями с аналогичными требованиями. Гарантия Законом, договором или обычаями делового оборота может быть предусмотрен срок, в течение которого результат выполненной работы должен соответствовать обязательному, обычному или договорному качеству гарантийный срок [38].
По общему правилу, гарантийный срок начинает течь с момента, когда результат работы был принят или должен был быть принят заказчиком [39]. По общему правилу, гарантийный срок не течёт, если заказчик: a был лишён возможности использовать результат работы по обстоятельствам, зависящим от подрядчика; б не использовал результат работы из-за недостатков. В первом случае он не течёт до устранения подрядчиком указанных обстоятельств, во втором — продлевается на период, пока результат работы не использовался при условии надлежащего [40] извещения подрядчика о недостатках работы [41].
Различают общий и особый гарантийные сроки. Общий гарантийный срок может устанавливаться законом либо договором. Особый гарантийный срок устанавливается только договором.
При короткой гарантии заказчик может предъявить к подрядчику требования, связанные с недостатками результата работы, и по истечении срока гарантии, но в пределах двух лет [42]. По общему правилу, если иное не предусмотрено договором, гарантия качества распространяется на всё, что составляет результат выполненной работы [43]. Если во время выполнения работы становится очевидным, что она не будет выполнена надлежащим образом, то заказчик вправе [44] : Назначить разумный срок для устранения недостатков.
В случае неисполнения этого требования заказчик вправе: Отказаться от исполнения договора и требовать возмещения убытков.
В настоящее время ГК РФ регулирует такие отдельные виды договора подряда как бытовой подряд, строительный подряд, подряд на выполнение проектных и изыскательных работ. Применимое законодательство: - ФЗ от 25. Баринов, С. Барышев, Е. Бевзюк, М. Беляев, Т. Бирюкова, Ю. Вахрушева, Р.
Долотина, Н. Елизарова, Р. Закиров, Н. Захарова, П.
Договор субподряда. Необходимо, чтобы заказчик имел право наблюдать и проверять, как идут строительные работы: использует ли подрядчик согласованные материалы, укладывается ли в обусловленные договором сроки и др. Также, заказчик может давать конкретные детальные наработки подрядчику в рамках их договоренностей.
Но это если совсем не повезет: для вменяемого суда важнее содержание. Что выгодней: договор на оказание услуг или на выполнение работ? Когда в названии не упоминается субподряд, договор обзывают или «на выполнение работ», или «на оказание услуг».
Для субподрядчика выгодней договор на оказание услуг — вы просто обязуетесь что-то сделать. Ладно, сделать хорошо. Но не больше. Договор субподряда на выполнение работ — выбор генерального подрядчика. В этом документе нет каких-то непонятных услуг, зато есть вполне конкретные работы: выкопать столько-то, там-то за такое-то время. Не соблюдено одно условие — до свидания. Выбирай договор на оказание услуг. Только вряд ли генеральный на это согласится. Ошибка 2. Забыть про предмет договора В теории предмет договора — это то, сколько и как сделано.
Генеральный подрядчик хочет, чтобы сделано было много и качественно. Но этого недостаточно. Полноценный предмет договора — не только работы и их качество, но и результат. А еще — место проведения работ. Если этого нет, суд вполне может признать договор незаключенным, поскольку предмета в нем нет или он слишком размыт. Тогда и деньги получить с заказчика получится с большим трудом или не получится совсем. Точно установить не только результат, но и место работ — значит заключить правильный договор субподряда.