Обезличенный металлический счет — это счет, на котором учитывается купленное у банка некоторое количество конкретного драгоценного металла. Обезличенный металлический счет в Сбербанке или ОМС – это вид банковского счета клиента, на котором числятся не денежные средства, а драгоценные металлы.
Золото вместо доллара: плюсы и минусы инвестиций в драгметалл
ОМС принципиально отличается от металлического счета ответственного хранения , тем, что вкладчик не становиться реальным владельцем металла в физическом эквиваленте, а покупает драгоценный металл по курсу банка на момент сделки, который и начисляется в граммах на остаток счета. ОМС возможно открыть при приобретении обезличенного драгметалла за наличные денежные средства, а некоторые банки предоставляют возможность также произвести списание средств со счета по вкладу или с текущего чета, а также путем внесения физического металла в слитках. Если вкладчик расторгнет договор раньше указанного в договоре срока, то он лишиться процентного дохода. Как показывает практика, открывают срочные обезличенные счета те, кто рассчитывает на рост цены самого металла больше, чем на проценты начисляемые по счету, а также при стремительной инфляции. Текущий до востребования ОМС не предполагает начисление процентов, так как на нем просто хранятся «золотые запасы» вкладчика и доход складывается только за счет возможного роста стоимости драгметалла. Советуем почитать: Курсы ОМС: конец марта-начало апреля 2015 года Золото можно назвать инструментом для сохранения и приумножения средств, НО при долгосрочной перспективе и при консервативном подходе. Если имеются планы в ближайшее время использовать свои накопления, в этом случая ОМС открывать просто нерентабельно. Более детально тему доходности ОМС, а также рисков инвестора, расходов и налогообложения доходов, полученных от инвестирования по средством обезличенных счетов мы рассматривали в статье Доходность обезличенных металлических счетов.
Плюсы и минусы Чем обезличенный металлический счет привлекательнее других инструментов инвестирования в драгоценные металлы и какие очевидные преимущества для вкладчика подразумевает открытие ОМС в российском банке?
Не открывать счет только на один металл, как правило, золото. Выбор сразу нескольких металлов позволит диверсифицировать вложения и минимизировать риски. Чтобы не лишиться дохода, после открытия подобного счета важно следить за скачками курса и учиться на них реагировать. В мировой экономике периодически происходят разные события, что сказывается на динамике курса.
Если внимательно прогнозировать колебания, продавая металлы на пике подорожания и покупая в моменты дешевизны, прибыль не заставит себя ждать. Плюсы и минусы обезличенных металлических счетов Среди основных достоинств: Не нужно тратить время и ресурсы на проверку металла. По сравнению с валютным вкладом риски существенно снижены. Низкий порог вхождения. Инвестировать можно в покупку от 1 грамма для открытия счета.
Если закрыть счет спустя 3 года с момента открытия, не нужно платить НДФЛ. Бесплатное открытие счета и минимальные комиссии или их отсутствие за ведение счета. Простота процедуры. Часто открыть счет можно прямо из дома через интернет-банкинг.
Он застрахован? Аренда платная, стоимость зависит от банка, срока аренды, размера ячейки. В ячейке можете вместе со слитками хранить важные документы, носители с фотографиями семейными, и что сочтете нужным. Но чтобы приумножить средства должен значительно подняться курс, а это непредсказуемо.
Обезличенные металлические счета плюсы и минусы Обезличенные металлические счета обладают следующими преимуществами: Простота. Открытие ОМС не займет у вас много времени. Заключаете договор с банком и все. Суда можно отнести низкий порог входа. Достаточно иметь денег на покупку всего нескольких грамм драгметаллов. А это всего несколько тысяч рублей. Вы можете в любой момент как купить, так и продать все ваши граммы килограммы или их часть по текущей рыночной цене. В отличии от банковских вкладов, которые делаются на определенный срок, и досрочно расторжение которых ведет к потери начисленных процентов, ОМС позволяют забыть про этот недостаток. Цена на золото резко выросла - сразу же продали в тот же день и зафиксировали прибыль. В долгосрочной перспективе цены на металлы имеют повышательную динамику. Только за последние 10 лет курс золота вырос более чем в 4 раза. Цены на золото, серебро, палладий и платину не подвержены инфляции. Сами металлы обладают определенной стоимостью, которая ну никак не может упасть до нуля. Правительства всех стран имеют золотовалютные резервы, которые гораздо надежней чем обычные деньги. А это тоже дополнительный плюс инвестиции в драгоценные металлы. ОМС идеально подходит для диверсификации инвестиций в плане распределения капитала в различные финансовые инструменты Минусы металлических счетов Это спред или разница между покупкой и продажей. Вы будете покупать металл чуть дороже, а продавать банку чуть дешевле. От этого никуда не деться. Банк именно на этом и зарабатывает. Преимущественно долгосрочные вложения рассчитанные на срок от 3 лет. Если вы не умеете прогнозировать движение цен на мировых площадках, то нет смысла метаться продавая и покупая стремясь заработать. Больше потеряете денег на разнице курсов. Стратегия при работе с ОМС одна - купить и держать, основываясь на повышательном движении цен на длительных временных интервалах. Самый наверное главный недостаток - это возможные падения цен. Может случиться так, что вы купите золото на пике стоимости, которое затем пойдет в затяжное пике, которое может длиться несколько месяцев, а то и лет. И доходность за это время будет со знаком минус. Психологически очень тяжело постоянно нести убытки в течение длительного времени.
Инвестиции в золото
Плюсы и минусы каждого способа инвестиций в драгоценные металлы я описала в предыдущем разделе. Эти обезличенные металлические счета имеют строгие ограничения по срокам хранения, которые непосредственно устанавливает сам банк. 5. Обезличенный металлический счет (ОМС) По сути, это банковский вклад, валютой которого является золото, которое вы покупаете у банка. Стоимость и доходность счета привязана к курсу драгметалла. В остальном плюсы и минусы обезличенных металлических счетов в банке такие. Плюсы и минусы вклада в золото.
Покупать ли золото в условиях санкций 2022 года
Алексей Балашов: Металлический счет – это безналичное нахождение денег, переведенных по курсу в банке в то или иное количество граммов драгоценного металла, физически золото можно забрать при закрытии счёта или конвертировать обратно в рубли для фиксации дохода. ОМС представляет собой банковский счет, на котором хранится количество металла в обезличенном виде, зачисленное по курсу банка в день обращения. Эти обезличенные металлические счета имеют строгие ограничения по срокам хранения, которые непосредственно устанавливает сам банк. Обезличенный металлический счёт (ОМС) — это счёт в банке, на котором отражается золото или другой драгоценный металл в граммах. Просто открывается специальный счет в банке – ОМС. После открытия инвестор передает банку деньги, и на его счет после конвертации по текущему курсу зачисляется определенное количество «золота».
Какие металлы являются драгоценными сегодня, а какие - нет
Сейчас опять идет рост, причем двойной: растут котировки золота в долларах, а параллельно дорожает и американская валюта. Отсюда и растущий интерес к этому металлу у людей, которые хотят спасти свои сбережения. Тем не менее финансовые рынки переменчивы. Чего ждать в будущем? Но результат вложений будет зависеть от развития ситуации на мировых рынках, - уклончиво говорит Николай Солабуто, управляющий директор УК «Финам Менеджмент». Федрезерв США проявил слабость в коленях. Это можно судить по их реакции на падение банков. При этом курсу рубля многие эксперты тоже пророчат дальнейшее ослабление. А значит, в этот период золото может действительно принести неплохой доход. Вопрос лишь один — сможет ли он покрыть комиссию банков и прочих посредников?
Только цифры. Но важно помнить основное правило инвестиций — не вкладывать все сбережения в один актив. Ведь, что бы ни говорили менеджеры в банках, золото может как расти, так и падать в цене. Слитки Ассортимент начинается от 1 грамма, правда, найти граммовые слитки непросто, как я «имел счастье» убедиться на себе. Большой минус такого способа хранения золота — гигантская разница в цене между покупкой и продажей. А все потому, что торговать слитками могут только банки, и в основном самые крупные. Низкая конкуренция приводит к высокой комиссии. Кроме того, хранить слитки нужно аккуратно — любые царапины приведут к тому, что банк примет их только со скидкой. Золотые монеты Монеты есть коллекционные и инвестиционные.
Коллекционных очень много, их легко купить, но сложно продать. Выбор инвестиционных невелик. По сути, в нашей стране это лишь две таких монеты - «Георгий Победоносец» и «Сеятель» золотой червонец. Их выпускают большими тиражами. И найти их гораздо проще, чем слитки.
Поэтому выбирать финансовое учреждение нужно с оглядкой на его стабильность и надежность.
Доходность золотых депозитов Большинство банков, перестали предлагать услугу открытия срочных вклады в золоте, заменив этот продукт обезличенными металлическими счетами. Но существенной разницы нет — процентные ставки по таким депозитам всегда были самыми низкими. И основной доход депозитов в металлах заключался не в годовых процентах, а базировался на прогнозах роста цены на золото и положительной разнице этой цены в начале и конце периода действия вклада. Сегодня доходность почти полностью соответствует Лондонским котировкам: График XAUUSD предоставлен TradingView На какой максимальный доход можно рассчитывать Какой бы способ вы для себя не выбрали, он будет тесно связан с биржевыми котировками. А в игре на бирже, как известно, можно быстро разбогатеть, но и быстро обанкротиться. Какие детали нужно внимательно изучить при выборе банка для вклада в золоте Главное — надежность финансовой организации.
А она, как правило, обратно пропорциональна уровню дохода от сотрудничества. Самые заманчивые условия всегда будут предлагать менее надежные и более мелкие конторы, с которыми я связываться не рекомендую. Процентные ставки по золотым вкладам Проценты на такие счета не выплачиваются. Доход от вложений складывается из двух составляющих — роста цены на золота и прибыли от удачных операций по покупке и продаже металла.
Высокая ликвидность и надежность, которая выражена диверсификацией вложений — бесспорный плюс. Кроме того, паевой инвестиционный фонд вкладывает средства не в торговлю физическим металлом, а приобретает те же акции ETF, являясь дорогостоящим посредником. Какой способ лучше и почему Вопрос субъективный и зависит от возможностей и целей. При желании вложить свободные финансы в надежный актив, обезопасив их от инфляции, то ОМС — отличный вариант, открыл и забыл на несколько лет. Если главная задача — заработать, то я бы выбрала работу с ETF, так как этот вариант позволяет получить максимальную прибыль на торговле золотом без лишних посредников и комиссий. Средства на счете высоколиквидны, их можно вывести практически мгновенно. Недостатки тоже имеются: банк может утратить лицензию на операции с золотом, а такие вклады не попадают под действие закона о страховании вкладов физлиц. Поэтому выбирать финансовое учреждение нужно с оглядкой на его стабильность и надежность. Доходность золотых депозитов Большинство банков, перестали предлагать услугу открытия срочных вклады в золоте, заменив этот продукт обезличенными металлическими счетами. Но существенной разницы нет — процентные ставки по таким депозитам всегда были самыми низкими. И основной доход депозитов в металлах заключался не в годовых процентах, а базировался на прогнозах роста цены на золото и положительной разнице этой цены в начале и конце периода действия вклада.
А все потому, что торговать слитками могут только банки, и в основном самые крупные. Низкая конкуренция приводит к высокой комиссии. Кроме того, хранить слитки нужно аккуратно — любые царапины приведут к тому, что банк примет их только со скидкой. Золотые монеты Монеты есть коллекционные и инвестиционные. Коллекционных очень много, их легко купить, но сложно продать. Выбор инвестиционных невелик. По сути, в нашей стране это лишь две таких монеты - «Георгий Победоносец» и «Сеятель» золотой червонец. Их выпускают большими тиражами. И найти их гораздо проще, чем слитки. Продают монеты не только банки, но и специальные компании, имеющие лицензию Пробирной палаты. Поэтому и комиссии здесь ниже. Обезличенный металлический счет Это специальный банковский счет. Вы кладете на него деньги, а банк рассчитывает, сколько именно граммов золота вы можете на них купить. И зачисляет это количество. То есть ваши сбережения привязываются к реальной стоимости металла и растут или снижаются вслед за ценой золота. При этом на руки вы металл не получаете. Важный нюанс — металлические счета не гарантированы в рамках системы страхования вкладов. А банковские комиссии при продаже примерно такие же, как если бы вы купили монеты, то есть не очень выгодные. Биржевое золото Крупные банки предлагают своим клиентам открыть специальный брокерский счет для участия в инвестиционных программах, которые позволяют вкладывать сбережения в акции компаний или другие активы, в том числе, в золото. Это наиболее простой для понимания биржевой инструмент, связанный с золотом. Еще один биржевой вариант — приобрести акции золотодобывающих компаний. Комиссия составит еще меньше - десятые доли процента. Но здесь вы инвестируете не в сам металл, а в компанию, которая его добывает и продает. В теории вы можете получить двойной доход: и за счет роста стоимости золота, и за счет прибыли компании.
Как инвестировать в золото «простому крестьянину»
Законодательство также не регулирует данную ситуацию. Плюсы и минусы обезличенных металлических счетов ОМС Тем не менее, при наличии определенных рисков, обезличенный металлический вклад имеет ряд плюсов: инвестор имеет возможность сохранить и приумножить свои накопления, зависящие от стоимости металлов; снижение рисков убытков, возникающих вследствие негативных последствий на финансовых рынках и отражающихся негативным образом на обычном вкладе; отсутствие объекта обложения налогом на добавленную стоимость; возможность продать металл банку в день оформления заявки; возможность преобразования денежных средств на вкладе в слитки и получить их физически; отсутствие взимания платы за открытие счета и проведение операций по нему; отсутствие ограничения по минимальному остатку по ОМС; для открытия вклада достаточно приобрести 0,1 грамм металла; отсутствие расходов на транспортные расходы, хранение и изготовление слитков. Из минусов вложения в золото я бы отметил: Большой спред разница между ценой покупки и продажи. Это вам не акции, где цена одна на всё. Вложения в золото не страхуются, поэтому стоит выбирать проверенные и надежные организации.
Заключение Открытие обезличенного металлического счета — наименее затратный способ сохранения накоплений путем вложения в драгоценные металлы, не исключающий определенные издержки, присущие вложению денег в данный вид инвестиций. Но зато, при грамотных действиях он поможет сохранить денежные средства и получить неплохую прибыль. Вообще, ETF — это отличный инструмент инвестирования, который менее рискованный чем акции, но порой приносит большую прибыль. Если интересно, то про ETF можете прочитать здесь.
Ну а если вы хотели бы полностью погрузиться в тему инвестиций, чтобы в будущем получать постоянно растущий доход, то я рекомендовал бы вам посетить мощный и в то же время бесплатный марафон по инвестированию в ценные бумаги. На тренинге вам максимально доступно и простым языком расскажут, как правильно инвестировать в ценные бумаги, чтобы получать постоянный доход. Я сам в свое время проходил марафон от Федора Сидорова по инвестициям и ничуть об этом не жалею. Ну а на этом у меня все.
Надеюсь, что статья вам понравилась. Обязательно подписывайтесь на мой паблик в ВК и на ютуб-канал, чтобы не пропустить выхода новых статей и видеороликов, связанных с заработком в интернете. Спасибо за просмотр. С уважением, Дмитрий Костин.
Дмитрий Костин Всем привет! Меня зовут Дмитрий Костин. Я автор и создатель данного блога. Первые шаги к заработку в интернете я начал делать еще в 2013 году, а данный проект я завел в 2015 году, еще когда работал IT-шником.
Ну а с 2017 года я полностью ушел в интернет-заработок.
Хотя профит будет виден уже через год-полтора. Бесспорно, есть люди трейдеры , которые умеют спекулировать на изменении цен. Но если вы не делаете это сами, то такие услуги придётся оплачивать вне зависимости выиграете вы или нет. Из странностей: цена на металлы сложно поддаётся прогнозам. И до недавнего времени буквально зависела от 6-7 европейских банков. Теперь на цену влияет и Китай, и изменения стали более прозрачными.
И, как мне кажется, его стоит иметь. Есть несколько вариантов, как инвестировать. Можно купить слиток в банке Преимущества: личный слиток.
Наибольшей популярностью пользуется золото, которое считается самым стабильным. Серебро занимает второе место, в очень редких случаях выбирают палладий и платину. С курсом стоимости драгметаллов можно ознакомиться на официальном сайте Центрального Банка РФ.
Открытие Покупать драгметаллы через ОМС целесообразно, так как он является: Хорошим способом сохранения сбережений. Определённое количество золота это столько же этого драгметалла и через много лет. Стоимость активов может подниматься и падать, но исторически цена золота растёт. Удобным долгосрочным вложением. Инвесторы всего мира сохраняют часть своих сбережений на металлических счетах. Процедура открытия ОМС состоит из следующих действий: Выбрать драгметалл.
Для оформления нужен будет паспорт. В некоторых банках просят предъявить ИНН; Определиться с суммой вложения. На эти деньги банк продаст соответствующее количество драгметалла в соответствии со своими котировками и учтёт его на ОМС.
В целом паи фондов, инвестирующих в физическое золото, тоже подойдут», — отметил Александр Емельянов. По словам собеседника «Московской газеты», во времена, когда «мировая экономика стоит на пороге глобальной рецессии», золото является интересным активом, на который стоит обратить внимание.
Вполне возможно, что именно тогда, когда цена на золото будет на этих уровнях, в мировой экономике что-то сломается, либо инфляция прекратит замедляться, инвесторы осознают неизбежность кризиса. Тогда золото может показать существенный рост — выше своих исторических максимумов», — предположил эксперт. Также имеет место фактор санкционного давления. Например, гражданам РФ небезопасно инвестировать в такие инструменты за границей. Считаю, сегодня учитывая волатильность, интересно выглядит рынок российских акций».
Степан Демура, российский финансовый и биржевой аналитик поделился личным опытом инвестирования в золото: «Вложения в золото считаю возможность сохранить покупательную способность накопленного в среднесрочном и долгосрочном периоде. Пока стратегия себя полностью оправдывает. Есть в мире две резервных валюты — доллар и золото, поэтому к золоту нужно относиться как ко второй резервной валюте, возможности сохранения своего капитала, хотя в последнее время золото стало весьма волатильным инструментом. Хотелось бы дать общую рекомендацию: не заниматься поиском точек входа, просто каждый месяц на определенную сумму покупать золото — в маленьких или больших слитках, либо открыть металлический счет и приобретать так называемое «бумажное золото». Как долгосрочное вложение, которое не планируется трогать длительное время, лучше брать физическое золото.
Кроме того, его можно вывозить за границу. Наши слитки принимаются везде, так как они имеют пробу 9999. Если вы хотите иметь возможность всегда продать золото, без транзакционных издержек, то лучше иметь «золотой счет» в надежном банке». Степан Демура поделился эксклюзивным прогнозом на ближайшие два-три года: «Что касается перспектив золота, то я смотрю на него очень и очень позитивно. Думаю, цена уйдет далеко за 5 тысяч, если не за 15.
Причина проста. Соглашение по американскому госдолгу подразумевает отсутствие потолка госдолга на ближайшие два года. Американцы будут «печатать» огромное количество долларов, и доллар вместе с остальными валютами начнёт резко обесцениваться. Говорят, что золото растёт во время инфляции. Но посмотрите на последние полтора- два года: инфляция есть, причём существенная, ставки поднимают, при этом золото должно бы расти, но оно не растет.
Центробанки покупают золото, как ошпаренные. Потому что золото растет во времена потери уверенности в системе. Это страховка от потрясений. Такие времена как раз настают. Начнётся гонка всех валют вниз.
Так что у золота — прекрасная перспектива на ближайшие 2-3 года.
Инвестиции в золото
Плюсы и минусы обезличенного металлического счета: Обзор, отзывы, виды, как открыть ОМС. Плюсы и минусы ОМС. У обезличенных металлических счетов есть как преимущества, так и недостатки по сравнению с другими способами инвестирования. Счета ОМС не страхуются как другие вклады, при банкротстве банка вы не получите возмещение. Плюсы и минусы ОМС. Главный плюс обезличенного металлического счета – это отсутствие головной боли по вопросу хранения золота.
Сколько получится заработать
- Обезличенный металлический счет в 2024: что это такое, как его открыть и заработать на нем
- Инвестиции в драгоценные металлы - стоит ли, плюсы и минусы
- Обезличенный металлический счёт: как компании вложить деньги в драгоценные металлы
- Как инвестировать в золото с максимальной выгодой
- Обезличенный Металлический Счет - Плюсы и Подводные камни - YouTube
Деньги без дураков: в чем коварство долгосрочных инвестиций в золото
Существует три самых популярных способа инвестиций в драгоценные металлы: Купить золотые, серебряные, платиновые или палладиевые слитки. Приобрести монеты из этих же металлов. Открыть обезличенный металлический счет ОМС. Покупка слитков подойдет тем, кому очень хочется обладать драгоценным металлом в его физическом выражении. Покупка монет из драгоценных металлов несколько удобнее, на них не распространяется необходимость платить НДС. Кроме того, если монета редкая, ее коллекционная ценность может расти. Из недостатков — невысокая ликвидность, поскольку не всегда монету можно быстро и выгодно продать. Подробнее об этих и других способах инвестирования в золото читайте здесь Обезличенный металлический счет в банке. Что это? Этот способ вложений отличается тем, что у инвестора на руках не будет золота или серебра в физическом выражении.
Инвестор открывает банковский счет и вносит деньги. Далее средства переводятся на обезличенный металлический счет в виде соответствующего курсу количества драгметалла в граммах. Если металл подорожал, его можно продать банку и получить деньги на счет практически моментально.
Ну тут не все так просто. Как то не хочется переплачивать почти 5 часть. Во-вторых, покупка слитков сопряжена с рисками. Их нужно где-то хранить: или дома, а это вероятность стать жертвами грабителей, или арендовать ячейку в банке, а это опять же дополнительные расходы. В-третьих, при продаже у вас должны быть все необходимые документы, подтверждающие происхождение слитков и стоять пробы. Если этого у вас нет, вам придется отдавать все на экспертизу, а это опять дополнительные финансовые и временные издержки. В-четвертых, при покупки физических слитков - их стоимость начинается от нескольких десятков тысяч рублей.
А это далеко не всем по карману. Возможно у вас и будет для первоначальной покупки такая сумма. Но если вы решите постоянно инвестировать деньги в драгметаллы, то на повторную покупку вас будет необходимо накапливать определенную минимальную сумму. ОМС позволяют при наличии всего нескольких тысяч рублей а порой даже и сотен производить операции по покупке хоть каждый день. Появилась свободные деньги - пошли прикупили пару грамм золота. Здесь обратная ситуация, по сравнению с предыдущим пунктом. Если вам срочно понадобятся деньги, вы должны продать сразу целый слиток золота. Невозможно отщипнуть от него кусочек на текущие расходы. ОМС же позволяют продавать часть купленного металла - 100, 50, 10 и даже 1 грамм. Остальное же остается в сохранности на вашем счете.
Почему ОМС? Здесь все просто. Сами по себе драгоценные металлы - вещь осязаемая. И их стоимость постоянно растет. Потребление постоянно увеличивается, а запасы ограничены. Добавим сюда, что все легкодоступные запасы практически истощены. Добычи из других труднодоступных источников автоматически ведет за собой повышение затрат на добычу, иногда в несколько раз. Все это ведет к снижению предложений на рынке и росте спроса. А остуда и повышение стоимости металлов. Если взять самые популярные среди инвесторов финансовые инструменты: банковские вклады и покупку акций компаний, то ОМС на их фоне выглядит более привлекательно.
Металлические счета не являются вкладом, средства на них не страхуются Агентством по страхованию вкладов. А значит, при отзыве у банка лицензии обладатели металлического счёта не получат компенсации. Хотя и в случае вкладов максимальный размер возвращаемых средств ограничен законодательством на уровне 1,4 млн рублей, даже если на депозите была размещена более крупная сумма. В случае с вложением в драгоценные металлы отсутствуют и косвенные расходы, направляемые в АСВ в качестве страховых взносов по вкладам. Металлические счета лучше всего открывать в надёжных банках с хорошей репутацией — необходимость в страховании в таком случае отпадёт.
Например, в Сбере, который стабильно работает уже 180 лет. Если же вы владели металлом более трёх лет, налог платить не нужно. Также покупатели драгоценного металла могут подать документы на получение налогового вычета. Максимальная сумма вычета — 250 000 рублей. Важно помнить, что банк не удерживает налог на доходы при совершении операций с драгоценными металлами.
Расчётами с налоговыми органами владелец металла занимается самостоятельно. Можно ли перевести металл с одного счёта на другой Нет, металлы не переводятся с одного счёта на другой. Их невозможно перевести на счёт другого человека, нельзя также и конвертировать один металл в другой.
Но вот с т. У меня стоял такой вопрос - я решил брать недвижимость в ипотеку. Это некая защита от обесценивания. Ту переплату что я плачу за кредит - восполнит возрастающая рыночная цена моей недвижимости. Я вот так решил проблему - и таких как я - море. Из-за этого у нас недвижимость постоянно растёт в цене, так как многие покупают не для жилья, а именно в инвестиционных целях. В нашей стране - это пожалуй самый простой способ сохранить деньги.