Аренда сервера 1С Автосервис.
Земля под автосервис: нюансы поиска и оформления
кузовной ремонт а друг слесарка аренду подняли сьехали и расстались он опять в гараж. Предлагается в аренду Автосервис в Бизнес-Центре А+ в Выборгском районе. "Торги Москвы": как арендовать у города земельный участок под автосервис.
Автосервис в аренду: как избежать рисков
| Готовый грузовой автосервис в аренду на М-3 | Председатель ассоциации автосервисов «РАСТО» Николай Янковский не знает никого, кто хотел бы сейчас купить автосервис. |
| Автосервисы стали менять формат: реконструкция промзон вынудила ремонтников уплотниться | Подбор нежилых помещений в аренду под открытие под автосервис. |
| Гаражные вместо официальных: произошел отток клиентов в независимые автосервисы | 168 объявлений. |
Аренда помещений
Потому что если год назад в конце года, ноябре-декабре в день было от двух до четырех клиентов, то сейчас семь-восемь». Газета «Коммерсантъ» со ссылкой на данные «Авито» пишет, что с начала года выросло количество желающих приобрести бизнес в сфере ремонта и обслуживания автомобилей. Эксперты, опрошенные Business FM, говорят, что рынок сейчас и так перенасыщен предложением, а некоторые независимые предприятия и вовсе закрываются. Председатель ассоциации автосервисов «РАСТО» Николай Янковский не знает никого, кто хотел бы сейчас купить автосервис: Николай Янковский председатель ассоциации автосервисов «РАСТО» «Ситуация сейчас непростая, потому что количество сервисных точек, мы не говорим дилеры или независимые станции, или гараж, мы говорим о том, что есть некие сервисные точки, куда может заехать клиент, чтобы его обслужили и отремонтировали автомобиль. В России емкость рынка даже до современных реалий была такая, что сервисов было слишком много, то есть сервисных точек было в два раза больше, чем потребность рынка в обслуживании. Сейчас очень много сервисов уходит с карт, есть информация о том, что в московском регионе уже больше 100 сервисных точек официально сняли свои значки с карт.
Это не говорит о том, что они закрылись, возможно, они работают с теми клиентами, которые есть, но это говорит о том, что сама система СТО сокращается, сокращаются среднегодовые пробеги, клиенты начинают осмотрительно подходить к подбору запчастей, к работам, серьезно проверяют, что сделали, сколько это стоит, сколько это стоит у конкурентов. Клиенты стали очень аккуратными в том, что касается трат на свой автомобиль. Поэтому по московскому региону видим снижение спроса, потому что сейчас люди оптимизируют свои маршруты, выбирают жилье поближе к работе, переселяются на пять рабочих дней поближе к офису, то есть идет серьезная оптимизация транспортных расходов по времени и в деньгах.
Арендаторы еще не сделали ИП,пока планируют начинать работу без оформления. Председатель гаража препятствует этому, утверждая что при проверке могут наложить штрафы и на них и на меня.
Слышал что можно заключить договор на небольшую сумму до 300 руб по аренде, за которую налог не платится. Как поступить в сложившейся ситуации. Заранее спасибо. Читать 1 ответ У меня есть гараж 60 кв. Можем ли сдать помещения в субаренду тоже для ремонта автомобилей и не потерять ЕНВД.
Читать 2 ответa Автосервис в опасности: новый собственник предлагает заключить новый договор на 6 месяцев или съехать без компенсации Помещение, которое мы арендуем под автосервис продано новому собственнику. Старый прислал соглашение о расторжении задним числом, новый предлагает - либо заключить новый договор на 6 мес.
Следовательно, разрешение на строительство РнС автосервиса необходимо.
Кроме того, его требуют в Росреестре при постановке построенного объекта на кадастровый учёт и регистрации прав собственности. Выдают разрешения в Министерстве строительства на основе документов, устанавливающих права собственности или аренды на земельный участок, и проектной документации. Документация разрабатывается кадастровым инженером согласно градостроительному плану земельного участка ГПЗУ и отчётам об инженерных изысканиях.
Минстрой признает СТО опасным объектом Поскольку станции техобслуживания автомобилей относятся к опасным объектам, на этапе проектирования нужно установить санитарно-защитную зону СЗЗ вокруг неё. Радиус зависит от того, легковой или грузовой транспорт будет обслуживаться и какие работы будут проводиться на этой станции. Разработка проектной документации В проектную документацию входит ГПЗУ, в котором прописаны минимальные отступы от границ участка, виды разрешённого использования ВРИ , зоны с особыми условиями использования территории ЗОУИТ , ограничения и обременения, условия подключения к инженерно-техническим сетям и другая информация, которую нужно учесть при планировании и строительстве.
Далее следуют инженерные изыскания участка. При геодезических изысканиях составляется топографический план местности, в котором отображаются рельеф, расположенные на участке строительные и линейные объекты.
До конца года 20 объектов, возвращенных городу службой судебных приставов, будут выставлены на торги, в том числе — уже 26 ноября. Департамент предложит потенциальным арендаторам два помещения в Центральном районе города. Мира, 3, общей площадью 213,9 кв. Брянская, 11, общей площадью около 100 кв. Заявки на участие в аукционе принимаются. В декабре с аукциона будут продавать право аренды помещения по ул.
Красноярская мэрия выселила нарушивший правила аренды автосервис
Сдаётся укомплектованный всем необходимым инструментом и оборудованием грузовой автосервис находящийся в 17 км от МКАД по киевскому и боровскому шоссе ино,на территории новой Москвы. Хотите снять или сдать в аренду автосервис в Москве без посредников и без комиссии? Получите бесплатный бизнес-план по открытию бизнеса в ТОП сферах: автосервисы, торговля автозапчастями, АЗС, аренда авто. Итак, вам приглянулся определённый участок, и вы решили взять в аренду землю под автосервис.
Как открыть собственный автосервис, расчёт затрат и рентабельности бизнеса
То есть, например, земли площадью 70 квадратов хватит для мойки с одним или двумя постами, для трёх моечных мест этого участка будет уже недостаточно. Для станции шиномонтажа, мойки и СТО обязательным требованием является наличие отдельного подъезда. На один пост необходимо пространство, вмещающее парковку или стоянку минимум для пяти транспортных средств. Земля под строительство автосервиса должна быть снабжена всеми необходимыми коммуникациями и инженерными сетями. При самостоятельном их проведении к участку проектный план и вся необходимая документация должны быть согласованы в соответствующих инстанциях. Земельный участок под автомойку и шиномонтажную мастерскую должен иметь промышленное назначение. Земля, предназначенная под жилую застройку, не пригодна для таких предприятий, так как они относятся к промышленным. В некоторых случаях возможно изменить целевое назначение земельного участка, однако для этого в обязательном порядке необходимо получить разрешение от администрации города, кадастровой и геодезической служб. Обязательное требование для любой автомойки — соблюдение санитарно-защитной зоны: удалённость от жилых кварталов и естественных водоёмов должна быть в пределах 50-150 метров.
Зарядное и пускозарядное устройства. От 30 000 рублей. Оборудование для замены масла Установка, нагнетатель, сборник. От 35 000 рублей. Вулканизатор — 60 000 рублей. Ванна для монтажа — от 5 000 рублей. Компрессор — от 20 000 рублей. Прочие инструменты включая верстак, пылесос и различные наборы — общей стоимостью от 100 000 рублей. Такой набор позволит выполнять большинство возможных работ. Однако не обязательно нужно покупать всё сразу. Для начала можно сосредоточиться на самых популярных видах работ по замене расходников и быстрой починке. И впоследствии докупать нужное оборудование. Расходы Все расходы можно разделить на несколько основных категорий. Регистрация ИП — в пределах 20 тысяч рублей. Аренда помещения — в пределах 60 тысяч рублей на 4 бокса и подсобное помещение Заработная плата сотрудникам — от 20 000 рублей. Оборудование — от 500 тысяч рублей до 1 миллиона. Также стоит сразу задуматься о рекламном бюджете. Так как основой вашего сервиса станут клиенты, нужно будет вкладывать в хорошую и действующую рекламу. Оптимально будет закладывать тысяч пятьдесят. Реклама На старте пользуйтесь всеми возможными бесплатными способами рекламы. Чем больше людей о вас узнают, тем больше попробуют ваш сервис. А чем больше будет довольных клиентов, тем больше будет постоянных клиентов, которые будут сами рекомендовать вас другим. Из рекламы не требующей совсем больших затрат стоит рассматривать социальные сети. Но помните, что группы и аккаунты в них нужно развивать и поддерживать. И главным критерием успешной группы станет постоянная обратная связь с клиентами. Отличным подспорьем, которое нельзя игнорировать будут автоклубы вашего города. Эти клубы по интересам способны генерировать множество заинтересованных в вашем сервисе людей и бесплатно распространять информацию. К тому же отличным решением будет прямое сотрудничество. Можно организовать скидки всем владельцам карточек клуба обычно у них они есть. Ещё одна причина, почему реклама так важна с первых этапов — заполнение ниши. Если у вас в городе нет сервисов подобного рода — хорошо. Но недалеко то время, когда конкуренты выйдут на арену. И как бы ни было прекрасно ваше дело, они смогут сразу же забрать себе часть клиентов. Просто потому что будут для них удобнее располагаться. Единственный способ хоть как-то сохранить преимущество — наработать себе базу постоянных посетителей и хорошую репутацию. А если о вас будет знать небольшое число автовладельцев, то об этом речи не пойдёт. График работы Оптимальный график работы такого сервиса — круглосуточный. Но одновременно это повлечёт за собой дополнительные расходы по нескольким статьям. Поэтому начать можно со стандартного с 8:00 до 20:00. Нужно учитывать, что работа с собственным автомобилем у простого владельца займёт больше времени чем у мастера. И с одной стороны, оплату вы будете брать за количество часов проведённых в вашем боксе и с вашим инструментом. С другой стороны, если у вас постоянно будут очереди, вы рискуете некоторых клиентов потерять. Цены на услуги Цены можно варьировать в зависимости от уровня доходов населения вашего города и собственных затрат на бизнес.
В нем имеются ямы, рампы, кран-балки и т. Ко всем автосервисам подведены коммуникации: водоснабжение, электрика, отопление. Помещения под автосервис в округе:.
Для удобства арендаторов предусмотрены эскалаторы, пассажирские и грузовые лифты. Также «МирусАвто» оснащен системой видеонаблюдения, контролем доступа и охранной сигнализацией по всей территории. Установлена навигация и ведется информационно-рекламное вещание, что позволяет покупателю быстро найти компанию. Мы предлагаем в аренду: торговые павильоны площадью от 14 до 500 м2, помещения под автосалон — от 50 до 900 м2, офисы — от 20 до 40 м2, складские помещения — от 37 м2.
Помещения под автосервис в арт-пространстве для автобизнеса в Москве
Владелец автосервиса Александр Жигалов признается, что новое место для мастерской уже подыскал. В Москве и области автосервисам уже через неделю разрешили открыться с соблюдением определенных требований. АО "АвтоВАС" предлагает в аренду оборудованное помещение под автосервис площадью 86.0 м2 по адресу: Чувашская Республика, ский Посад, ева, д.89в, корп.1 за 18 000 руб. в месяц. Автосервис в аренду. Сдается в аренду автосервис, помещения 1200 кв. метров. Скуратовская улица д.100.
Сдам в аренду помещение СТО, автосервис, автосалон в Москве и Московской области
На его территории можно купить или снять помещение под автосервис, автомастерскую для ремонта авто, склад, офис. Работа в арендованных мастерских будет комфортной, так как все боксы отапливаемые и хорошо вентилируемые. Начальная стоимость аренды помещения под автосервис, склад или офис — 1500 руб. Такая сосредоточенность помещений с разными автосервисами позволяет автовладельцам пользоваться всеми необходимыми услугами в одном месте, не занимаясь поиском дополнительных услуг в других автомастерских Москвы. Для этого: - к аренде предлагаются теплые боксы для ремонта машин, где можно комфортно творить и профессионально выполнять услуги по детейлингу, оклейке и ремонту авто, кузовные работы и покраску автомобиля, установку линз в фары и многое другое. Это позволяет арендаторам помещений автосервисов иметь нескончаемый поток клиентов — автовладельцев, заинтересованных услугами автомастерских.
Клиент воспринял это как отказ автосервиса от ремонта и уехал. Отказ — это стандартная процедура для людей, которые преследуют одну цель — получить денег от страховой. Андрей Прудников говорит, что его сервис готов был принять автомобиль в ремонт и выполнить все работы, а в акте приема-передачи фигурировала бы ИП Квашнина. К нам неоднократно приезжали клиенты, которые говорили, что ранее попадали в ДТП и у них оставалось много денег, и сейчас они хотят через юристов отжать со страховой. Директор подчеркивает, что регулярные отказы в ремонте автомобилей могут нарушить его взаимоотношения со страховыми, так как клиенты пишут жалобы на страховые в Банк России и подают в суды, пытаясь взыскать в том числе штрафы, пени и неустойки. Визит на работу к Андрею Чаранкову владелец сервиса объясняет желанием прояснить пару вопросов, а также заказать визитки Чаранков занимается полиграфическим бизнесом. По словам Андрея Прудникова, автосервис «Фаворит» ИП Квашнина проводит консультации с юристами и, в случае причинения вреда репутации от действий Андрея Чаранкова, будет подавать в суд. Позиция юриста Автоюрист Лев Воропаев считает, что владелец Lada Vesta Андрей Чаранков столкнулся с типичной схемой работы страховых, которые пытаются склонить клиентов к получению денежной выплаты с учетом износа. Сразу уточним, что по закону об ОСАГО при натуральном возмещении то есть путем ремонта ущерб рассчитывается без учета коэффициента износа, но при денежной выплате износ снижает ее размер до двух раз. Мы уже подробно рассказывали об этом нюансе. Как считается коэффициент износа? Для этого используется экспоненциальная формула в зависимости от марки транспортного средства учитывается коэффициентом , пробега и возраста автомобиля на дату ДТП. Для Lada Vesta 2019 года выпуска с пробегом около 71 тысячи километров коэффициент износа составляет 0,35, то есть владелец бы получил сумму, на треть меньшую, чем калькуляция ущерба по справочникам РСА. Если клиент изначально согласен на денежную выплату, ему сделают ее с учетом износа. Но если человек требует направления на ремонт, у страховых возникает дилемма: в современных условиях уложиться в сроки ремонта сложно, а отказ страховой выдавать такое направление влечет необходимость компенсировать деньгами, но уже в полном объеме, то есть без учета износа. И тогда в ход могут идти разные уловки.
Поэтому многие предприниматели предпочитают взять подходящие площади под автосервис в аренду. О тонкостях этого процесса читайте в статье Бизнес. Для предпринимателей, планирующих открыть автосервис, аренда помещения — наиболее выгодный вариант. Но на практике найти промышленное здание, соответствующее требованиям, непросто. Нужно быть готовым к возможному переоборудованию площадей, замене систем, ремонтным работам. Главное - обсудить условия сотрудничества с арендодателем и учесть все нюансы в договоре, чтобы не потратить средства впустую. Автосервис в аренду: выбор помещения Поиск подходящего помещения начинается, как правило, с изучения информации в интернете. Объявлений «Сдам автосервис в аренду» много, отсортировать их нужно по трем критериям: Доступная арендная плата; Удобное расположение; Достаточная площадь. Но в первую очередь нужно определиться с типом помещения — гараж, бокс или отдельно стоящее здание свободного назначения. Гараж Преимущество заключается в том, что он расположен в гаражном комплексе — а это прямой источник клиентов. Плюс невысокая арендная плата. Но недостаток площадей не позволит оказывать большой перечень услуг. Выбирая гараж, желательно остановиться на двух-трех видах работ, которые можно выполнять качественно в этих условиях. Например, кузовные работы, диагностика и ремонт бортовой электроники, тюнинг. Бокс ангар Достоинство — большая площадь, за счет чего можно увеличить количество оказываемых услуг. При наличии оборудования в список добавляются вулканизация и балансировка, комплексное техобслуживание, диагностика и регулировка СО-СН. Недостатки — более высокая плата, не всегда удобное расположение, что усложняет привлечение клиентов. Отдельное здание свободного назначения В числе плюсов — большое количество предложений помещений с разной площадью и стоимостью. Если позволяют финансовые возможности, можно снять просторное помещение под автосервис, в котором поместится оборудование для выполнения любых видов работ. Но такие помещения выгодно брать только в долгосрочную аренду, поскольку на начальном этапе они требуют материальных вложений. Исключение — когда вы берете в аренду готовый автосервис с оборудованием от собственника.
Но, при нормальном клиентопотоке, достичь которого — основная цель, двух боксов будет мало, так как не удастся избежать очередей. Отсюда выходит ещё одна необходимость при подборе места аренды. Желательно подобрать такое, где можно было бы в дальнейшем расширить свой автосервис, арендовав дополнительные боксы или выкупив их. Примечание: открывать один бокс — просто нецелесообразно. С уменьшением числа мест, вы не только снижаете уровень инвестиций, но и увеличивайте срок окупаемости. С одним боксом добиться окупаемости будет невозможно. Что касается самого местоположения — то открываться рядом с бизнес-центрами не имеет смысла. Там находится аудитория, которая выберет обыкновенную СТО, где можно оставить машину и уйти дальше работать, пока её чинят. Поэтому спальные районы будут предпочтительнее. Либо же стоит рассмотреть промзону, где аренда будет дешевле. В открытии рядом с обычным автосервисом не будет ничего страшного. Даже если несколько клиентов перейдут к вам, основную долю клиентопотока сервис не потеряет. Персонал Хотя мы с вами уже обсудили, что основным преимуществом должна стать экономия вашего клиента на работе автослесарей и других специалистов, без персонала фирме не обойтись. В первую очередь это должен быть администратор, который будет исполнять и обязанности кассира. Во вторую очередь не лишним будет нахождение специалиста рядом. Да, автосервис строится на самообслуживании. Однако, мастер по ремонту не испортит дело, а только поможет заработать. Потому что, клиенты смогут в любой момент обратиться за консультацией. А консультация будет входить в ваш-прайс лист. И потом, это будет просто полезно в плане техники безопасносности. Нет необходимости держать для консультации человека, который может ответить на вопросы и по механике, и по электрике, и по всему остальному устройству машины. Достаточно нанять обычного автослесаря. А вот рассчитать на будущее вызов других специалистов будет полезно. Оборудование Это самый большой список необходимого, на который придётся сразу потратиться при запуске собственного дела в этой нише. Пройдёмся по самому необходимому: Автомобильный подъёмник. В случае, если боксов больше, один или два бокса можно оставить без подъёмника для работ, в которых он не потребуется. Это сэкономит деньги и время клиентов. Обойдётся это вам примерно в 100 000 рублей. Домкрат гидравлический подкатной. Цена — от 2 000 рублей. Понадобится как минимум 2 штуки. Станок заточный. От 4 000 рублей. Сверлильный станок. От 10 000 рублей. Станок для проточки тормозных дисков. От 100 000 рублей. Стенд для разборки двигателя. От 60 000 рублей. Приспособление для снятия стёкол. От 3 000 рублей. Установка для замены тормозной жидкости с тестером. От 18 000 рублей.
Сдать автосервис в аренду / Жилищное право - 22 советов адвокатов и юристов
Плюс ко всему, сделка без посредников обезопасит вас от мошенников. У нас на сайте вы найдете разнообразные варианты коммерческой недвижимости под СТО — площадью от 31. Можете арендовать пустое помещение или же выбрать автосервис, полностью готовый к работе.
Назначение земли под автосервис должно иметь промышленный характер.
При её выборе должна соблюдаться санитарно-защитная зона. Это означает, что автомобильная мастерская должна быть удалена от жилых домой, водохранилищ и природных водоёмов не менее чем на 50 метров. Размер участка указан в СанПиН 2.
Территория вокруг СТО должна в обязательном порядке поддерживаться в чистоте и быть облагорожена. Требования к земле под автосервис Общие требования: При расчёте площади земельного участка учитывайте требование, согласно которому на один пост должно приходиться минимум 35 квадратных метров. То есть, например, земли площадью 70 квадратов хватит для мойки с одним или двумя постами, для трёх моечных мест этого участка будет уже недостаточно.
Для станции шиномонтажа, мойки и СТО обязательным требованием является наличие отдельного подъезда. На один пост необходимо пространство, вмещающее парковку или стоянку минимум для пяти транспортных средств.
Обращаясь к нам, вы получаете многосторонний анализ предложений и подбор оптимального варианта с учетом всех факторов. Подробную информацию о каждом предложении вы можете найти на страницах разных объектов. Срок оформления сделки от подбора вариантов до подписания договора , как правило, занимает около пяти рабочих дней.
RU это становится легким и удобным процессом. Мы предлагаем полное юридическое сопровождение на всех этапах сдачи автосервиса в аренду, чтобы вы могли быть уверены в безопасности и надежности сделки. Не откладывайте на потом, сделайте правильный шаг уже сейчас! Обратитесь в агентство недвижимости MIKU. RU и сдайте своё помещение под автосервис в аренду с полным юридическим сопровождением. Мы гарантируем вам высокое качество услуг и успешное заключение сделки. Профессионализм и опыт. Наше агентство имеет многолетний опыт работы в сфере недвижимости и специализируется на коммерческой аренде.
Автосервисы стали менять формат: реконструкция промзон вынудила ремонтников уплотниться
Сдается абсолютно новое отапливаемое помещение под автосервис площадью 312 м2. 476 объявлений по запросу «помещение под автосервис в аренду» доступны на Авито в Москве. Директор международной сети автосервисов Fit Service Татьяна Овчинникова рассказала, что средняя стоимость обслуживания и ремонта автомобилей в России за первый квартал текущего года увеличилась на 29% по сравнению с аналогичным периодом 2023 года. Основные затраты при открытии автосервиса приходятся на аренду помещения и покупку оборудования. Автосервис Самообслуживания "Ас" – предлагает почасовую аренду подъемника и профессионального инструмента для ремонта и ТО автомобилей и мотоциклов. В Москве и области автосервисам уже через неделю разрешили открыться с соблюдением определенных требований.