Финансовые показатели ипотечного маркетплейса и транзакционного бизнеса «Циана», млн рублей. Руководитель сервиса «ика» рассказал RTVI, стоит ли ожидать кризиса в отрасли и что будет с ипотеками. У ЦИАН уже есть платформа «а», где пользователь может рассчитать ипотечный взнос и подать заявку на жилищный займ.
Ипотека от Россельхозбанка теперь доступна на ЦИАН
Как считали Аналитики собрали данные о первичных рынках в городах с населением от 500 тыс. В выборку вошли города, в которых на площадке ЦИАН выставлено на продажу не менее 500 квартир в новостройках. При расчетах не учитывались лоты в сданных корпусах, а также лоты, которые продаются не по договору долевого участия ДДУ. Доступность рассчитывалась, исходя из заложенного в программе лимита по кредиту 12 млн руб.
Поэтому в четвертом квартале мы ожидаем снижения спроса, в том числе из-за введенных ограничений с нерабочими днями", - прогнозирует эксперт. О льготной ипотеке на новостройки С 1 июля 2021 года изменились условия льготной ипотеки на новостройки. Программа была продлена еще на один год - до 1 июля 2022 года. Ранее кредит на льготных условиях был доступен на сумму до 12 млн рублей в Москве, Санкт-Петербурге, Московской и Ленинградской областях и до 6 млн рублей - в остальных регионах.
Он в середине прошлого года создал АО «Финансовая платформа» с уставным капиталом 100 млн руб. Закон «О финансовых платформах» вступил в силу в июле 2020 года. Согласно ему, минимальный размер капитала оператора маркетплейса должен составлять более 100 млн руб.
Поэтому то, что происходит с банковскими ставками, это, наверно, ключевой фактор.
Потому что у нас последние несколько месяцев курс доллара стабилен, а ситуация на рынке развивается по-разному. Об изменениях на рынке аренды после февраля Миграция людей, когда люди решили уехать в другие города, в другие регионы по тем или иным причинам — она повлияла прежде всего на рынок аренды, потому что на рынке аренды бум. Во-первых, серьезно увеличился объем предложения. Когда он серьезно увеличивается, ставки снижаются. И квартиры стали сдаваться медленнее, и объем предложения увеличился в том числе за счет тех, кто уехал из крупнейших городов. Но нужно понимать, что даже это снижение не компенсировало рост ставок аренды, который мы видели прошлой осенью. Это на фоне того, что они достаточно длительное время не менялись. Затем летом ставки были относительно стабильны.
Последние несколько недель мы видим возобновление роста ставок аренды просто за счет того, что начинается учебный год, начинается деловой сезон. Ситуация на рынке труда, конечно, непростая, но пока что мы массовых сокращений не видим. Никаких ограничений коронавирусных, которые тоже влияли на ситуацию на рынке аренды последние годы, пока нет. Учебный год в очном режиме, многие работают в офисах, поэтому ставки аренды подрастают последние несколько недель. О том, что происходит на рынке недвижимости в регионах на границе с Украиной Рынок недвижимости — очень инертная штука. Я перед нашей встречей посмотрел, что происходит в Белгороде по сравнению с, условно, Тамбовом, и в Калининградской области, где тоже была эскалация геополитической напряженности — с другим нашим регионом, который привлекает внешних мигрантов — с Краснодарским краем. Там каких-то заметных изменений на уровне дней, недель пока что нет. Там похожая динамика по росту объема предложения, но она не какая-то критически отличающаяся между этими регионами.
О ценах на жилье в Крыму С Крымом в этом году есть понятная сложность, связанная с логистическими ограничениями. Поэтому в этом году там меньше объем туристического потока. Если обращаться к рынку посуточной аренды, то Крым проигрывает в своих основных показателях курортам Краснодарского края. Сочи — единственный курорт, где можно купаться в море и куда тем не менее летают самолеты. Вот там цены и ставки аренды как раз продолжают расти, тогда как и в других курортах Краснодарского края, и в Крыму — там и ставки немножко ниже, чем были в прошлом году, и цены на продажу жилья тоже стагнируют. В Крыму были изначально априори высокие цены на жилье. Когда в 2014 году произошли события — когда украинский рынок недвижимости стал российским — Крым был единственным регионом, где были достаточно широко распространены долларовые цены. В России долларовые цены ушли в большинстве регионов в середине 2000-х годов, в Москве — после кризиса 2008 года.
А Крым, Севастополь — эти регионы вошли в российский рынок с долларовыми ценами. И от того, сложившегося к 2014 году уровня цен, он стал дальше увеличиваться. Спрос [сейчас] есть и на Крым. И на покупку в том числе. То есть по Крыму достаточно сложно выстроить длинные временные ряды, потому что хорошо оцифрован рынок новостроек, где видно продажи через механизм договоров долевого участия, но эта практика в Крыму начала применяться постепенно. Поэтому, если мы сравним какие-то пятилетние временные ряды, там может быть рост кратный. Но просто нужно понимать, что там, условно в 2016-2017 годах, не все сделки проходили через тот механизм, через который можно посмотреть цифры в других регионах. О том, почему в Сочи такие высокие цены на недвижимость Цены в Сочи взвинтились прежде всего не из-за Олимпиады, а из-за моратория на новое строительство, которое было введено там в 2021 году.
И сейчас средняя цена квадратного метра на первичном рынке в Сочи самая высокая во всей стране. Она даже выше, чем в Москве. По той причине, что земельных участков мало, новые разрешения практически не выдаются. Потом, нужно не забывать, что последние два года мы живем, по ряду меняющихся причин, в условиях полузакрытых границ, поэтому многие смотрели прежде всего на наши курорты. Об ипотечном кризисе в России После 24 февраля, действительно, есть определенный спад по запуску новых проектов, но он не такой катастрофический, как мог бы быть, на мой взгляд. То есть каких-то признаков того, что мы уже сейчас входим в ипотечный кризис, пока что нет. Пока что это рассуждения на такую среднесрочную, долгосрочную перспективу, которую, как мы поняли за последние несколько месяцев, проводить достаточно рискованно. Что касается различных ипотечных продуктов в целом, то сейчас наши органы исполнительной власти прежде всего ориентируются на то, чтобы стимулировать различные ипотечные продукты.
Есть ипотека для IT-шников, есть сельская ипотека, которая недавно бессрочно продлена, есть дальневосточная ипотека, расширена сейчас семейная ипотека. То есть, действительно, много достаточно ипотечных продуктов, которые должны стимулировать покупку жилья. Нужно понимать еще, что сейчас не так просто потратить достаточно крупную сумму денег, кроме как на приобретение жилой недвижимости или на строительство дома. Рынок по числу [ипотечных] сделок достаточно сильно просел после февраля 2022 года. Это и московский регион, и петербуржский регион, региональные центры. Но всё равно это ниже фоновых значений 2020 и 2021 года. То есть пока что спрос восстановить до конца не получается. Что касается реальных доходов населения, они не просто не растут, они даже немножко снижаются.
Но пока что ситуацию удается держать относительно стабильной, прежде всего за счет роста доли ипотечных заемщиков. О проблемах застройщиков из-за западных санкций Есть определенные проблемы по целому ряду строительной номенклатуры, которая связана не с бетоном, арматурой, а с более высокотехнологичными товарами.
ЦИАН: ипотека оказалась дороже аренды жилья в крупных городах РФ
Чтобы узнать о доступных кредитных программах Россельхозбанка, посетителю сайта а достаточно заполнить стандартную анкету. Ситуацию может исправить появление госпрограмм для вторичного рынка. Хотите сменить квартиру — не ждите Время низких ипотечных ставок уходит, считает Валерий Кочетков из. а для профи — это новый сервис Циан, который помогает оформить ипотеку для ваших клиентов и позволяет вам заработать до 0,3% от суммы кредита в рамках партнерской. Аналитики ЦИАН связывают это с тем, что россияне продолжают скупать жилую недвижимость в курортных зонах, так как больше половины сделок в ЮФО приходится на Краснодарский край.
ЦИАН готовится стать ипотечным маркетплейсом
При заполнении анкеты на кредит сервис подберет наиболее выгодные варианты ипотеки исходя из введенных параметров. Например, если клиенту доступны льготные программы, система сама предложит их. Покупателю квартиры останется только выбрать подходящий вариант программы и отправить заявку в банк.
Поэтому и увеличения взносов со стороны банков в систему страхования вкладов не ожидается». Поскольку законопроект предусматривает раздельное страхование денежных средств граждан по вкладу, размещенному на основании договора жилищных сбережений, и по иным вкладам клиента в том же банке, то независимо от размера остатка средства на иных счетах средства участника жилищно-сберегательной программы будут застрахованы, указывают авторы документа. Фото: пресс-служба Госдумы РФ Как пояснил член Комитета Госдумы РФ по малому и среднему предпринимательству Алексей Говырин на фото , такие пополняемые вклады граждан можно использовать только на покупку готового или строящегося жилья — новостройку или «вторичку». Депозит может пополнять любой член семьи.
А гарантированная страховая сумма возврата будет 10 млн руб. Самое важное, что дает предлагаемый механизм, — это опция фиксации стоимости квартиры, подчеркнул Алексей Говырин.
А доля кредитов на вторичке будет снижаться, но этот процесс будет идти небыстро. Ипотека на вторичном рынке на какое-то время станет нишевым продуктом, интересным прежде всего для заемщиков с большим первоначальным взносом», — продолжил Попов. На цены будет влиять прежде всего динамика спроса. На вторичном рынке формально сейчас есть предпосылки для их коррекции как минимум из-за подорожавшей ипотеки, отметил аналитик.
Как считали Аналитики собрали данные о первичных рынках в городах с населением от 500 тыс. В выборку вошли города, в которых на площадке ЦИАН выставлено на продажу не менее 500 квартир в новостройках. При расчетах не учитывались лоты в сданных корпусах, а также лоты, которые продаются не по договору долевого участия ДДУ. Доступность рассчитывалась, исходя из заложенного в программе лимита по кредиту 12 млн руб.
Первые выводы о жизни без льготной ипотеки
Артем Языков, директор по залоговому кредитованию Совкомбанка: «На одном из ведущих маркетплейсов страны по подбору недвижимости теперь можно без дополнительных кликов и посещений отделения воспользоваться лучшими ипотечными предложениями Совкомбанка, в том числе программами государственной поддержки «Новостройка с гоподдержкой 2020», «Семейная ипотека», «Дальневосточная ипотека». Благодаря широкому региональному присутствию мы готовы предоставлять этот сервис клиентам, проживающим в более чем 1 000 городах России, что является одним из главных преимуществ нового партнерства». Андрей Корчуков, заместитель директора бизнес-юнита «Циан. Финансы»: «Сервис Циан.
Ипотека — это открытый маркетплейс, дающий пользователям Циан возможность выбора лучших ипотечных решений от банков-партнеров.
Скопировать ссылку Казань, 21 июня, «Татар-информ». Предварительное решение банка по кредиту предоставляется клиенту в течение двух минут.
Новый сервис позволяет направить единую анкету в несколько банков и выбрать лучшее предложение в режиме онлайн. Для этого нужно заполнить свои данные на сайте www. Процесс займет не более десяти минут.
Заявку можно отправить в любое время суток, независимо от местонахождения пользователя. После чего ВТБ в течение двух минут предоставит ответ и предложит персональные условия по кредиту: предварительно одобренную сумму, размер ежемесячного платежа и процентную ставку.
Текущий год уже показал, что он будет непростым для компании и ее бизнеса. Сохранение ключевой ставки Банка России на высоком уровне и, как следствие, высокие процентные ставки по ипотеке, вкупе с изменениями в условиях ипотечных программ с господдержкой, окажут дополнительное давление на наш бизнес и финансовые показатели», - заметил он.
Например, если клиенту доступны льготные программы, система сама предложит их. Покупателю квартиры останется только выбрать подходящий вариант программы и отправить заявку в банк. Сразу после ее рассмотрения с клиентом свяжутся сотрудники «Открытия» для подробной консультации и определения дальнейшего порядка действий. На сайте cian.
В ЦИАН назвали самые закредитованные по ипотеке регионы России
В Ростове-на-Дону, Ярославле, Барнауле и Самаре из-за роста цен переплата по льготной ипотеке стала больше, чем по кредитам на старых условиях. Руководитель «ики» Алексей Попов отметил, что властям проще всего будет ужесточить критерии выдачи льготной ипотеки заемщикам, чтобы сократить ее объем. Теперь предварительное решение по ипотеке от Росбанка пользователи сервиса «а» могут получить за 2 минуты. Руководитель «ики» Алексей Попов отметил, что властям проще всего будет ужесточить критерии выдачи льготной ипотеки заемщикам, чтобы сократить ее объем. Все новости об организации «ЦИАН» на Будьте в курсе свежих новостей за день и неделю: Дорогомиловский суд Москвы признал запрещенными к распространению три.
ЦИАН: рынок жилья лишится до 30% покупателей после ужесточения льготной ипотеки
За третий квартал 2021 года «а» принесла группе 72 млн рублей выручки (на 177% больше, чем годом ранее), это 4,6% от общей выручки. За третий квартал 2021 года «а» принесла группе 72 млн руб. выручки (на 177% больше, чем годом ранее), что составило 4,6% от общей выручки группы. В ЦИАН объясняют такую динамику действием программы «Дальневосточная ипотека», которая доступна в этом округе по ставке от 0,4% и распространяется на первичный и вторичный рынки. ЦИАН посчитал, как вырастет ежемесячный платеж из-за роста ипотечных ставок. Оформить ипотеку на жилье в Альфа-Банке. Ипотека на приобретение вторичного и строящегося жилья. Рефинансирование ипотеки других банков. Низкая процентная ставка. Согласно исследованию, ипотечные кредиты на жильё в новостройках практически не интересуют жителей республик Северного Кавказа.
ЦИАН: рынок жилья лишится до 30% покупателей после ужесточения льготной ипотеки
Напомним, что документ вводит понятие договора жилищных сбережений ДЖС. Вкладчиком по нему может быть только физлицо, а срок действия — не менее одного года. При этом размер процентных ставок определяет банк. По такому договору банк будет принимать от вкладчика или третьего лица в его пользу денежные средства, начислять на них проценты, а затем направлять накопленные сбережения по распоряжению вкладчика на покупку жилья или финансирование его участия в долевом или индивидуальном жилищном строительстве. Проценты начисляются ежегодно, а выплачиваются в конце срока действия договора путем направления вместе с внесенной суммой на улучшение жилищных условий вкладчика. Законопроект предусматривает раздельное страхование вклада, размещенного на основании ДЖС, и иных вкладов клиента в том же банке.
Напомним, что глава Российской Федерации Владимир Путин утвердил новые параметры для льготной ипотеки. Ставка по этой программе увеличилась с 7 процентов до 12 процентов годовых. Вместе с тем повысились и предельные суммы кредитов. Ранее Gazeta.
Андрей Корчуков, заместитель директора бизнес-юнита «Циан. Финансы»: «Сервис Циан. Ипотека — это открытый маркетплейс, дающий пользователям Циан возможность выбора лучших ипотечных решений от банков-партнеров. Сервис постоянно развивается в интересах наших клиентов и сегодня мы рады сообщить, что к Сервису присоединился партнер, который имеет одну из самых больших региональных сетей. Уверен, что клиенты Сервиса по достоинству оценят новые возможности».
Особенностью ипотечного сервиса на сайте Cian. В среднем на заполнение анкеты уйдет не более десяти минут, ценность сэкономленного времени увеличивается в разы и за счет того, что анкета универсальная для всех банков — не надо заполнять одно и то же несколько раз. После отправки анкеты в режиме онлайн заявитель получает предварительное решение и приглашение загрузить необходимые документы.
Останется получить окончательное решение от банка и согласовать с персональным менеджером время визита для заключения сделки. На сентябрь 2018 года решение можно будет получить в 11 банках. В дальнейшем количество банков-партнеров будет увеличиваться и охватит всех ведущих игроков на рынке ипотечного кредитования.
Спрос на новостройки в 3 квартале упал на 10% после изменения льготной ипотеки - ЦИАН
Ведомство предложило уменьшить максимальную сумму кредита по льготной ипотеки до 6 млн рублей в столице, Санкт-Петербурге, а также Московской и Ленинградской областях. Читайте последние новости на сегодня по теме ЦИАН. 28 сентября 2018 года ЦИАН запускает сервис «а», позволяющий покупателю жилья получить одобрение ипотеки прямо на сайте Услуга получила название «а». Пользователям ЦИАН доступна вся ипотечная линейка Россельхозбанка, в том числе кредиты на жилье на первичном и вторичном рынках по ставке от 7,7% годовых.
"Циан": российский ипотечный рынок адаптировался к новым условиям
О льготной ипотеке на новостройки С 1 июля 2021 года изменились условия льготной ипотеки на новостройки. Программа была продлена еще на один год - до 1 июля 2022 года. Ранее кредит на льготных условиях был доступен на сумму до 12 млн рублей в Москве, Санкт-Петербурге, Московской и Ленинградской областях и до 6 млн рублей - в остальных регионах.
При этом, предложение квартир в некоторых регионах вырастет до 70 процентов от активного предложения. Это связано с ростом общей суммы кредитов до 8,6 миллиона рублей.
Это вынудит застройщиков перейти от регулярной индексации цен к более широкому применению скидок и акций», — рассказал глава «ЦИАН.
Это направление дополнит перечень сервисов для создания полноценной онлайн-платформы по приобретению недвижимости. При этом в 2022 году «Циан» получил прибыль впервые с момента публикации отчетности в качестве публичной компании. Разбираем, как устроен бизнес «Циана» и какие перспективы у платформы.
Пользователям доступны все основные ипотечные программы ВТБ: кредиты на строящееся и вторичное жилье, акции «Больше метров — меньше ставка» и «Победа над формальностями», а также ипотека с государственной поддержкой. Уже четверть ипотечных заявок поступает к нам через сайт ВТБ, наши клиенты активно используют сервис электронных закладных. Кроме того, банк запустил VR-ипотеку, с помощью которой покупатель сможет удаленно через очки виртуальной реальности посмотреть квартиру в жилом комплексе у одного из наших аккредитованных застройщиков. Интеграция в ЦИАН позволяет предоставить клиентам еще один простой и удобный способ получения предварительного решения по займу.
Это требует с двух сторон гибкого подхода в управлении продуктом и разработке программного обеспечения и качественного партнерского диалога. Чем больше конкуренции, тем лучше будет потребителю финансовых услуг. Уверен, наша аудитория оценит и проголосует выбором в пользу продуктов ВТБ.
В России может появиться ипотечный онлайн-маркетплейс. Его запускает ЦИАН
Новости недвижимости о подписке "а". Чтобы получить ипотеку по новым выгодным условиям, не нужно снова идти в банк: для этого достаточно откликнуться на. Несмотря на снижение лимита по льготной ипотеке, доля сделок первичного рынка в кредит пока что остается на высоком уровне — третий вывод исследования ЦИАН. Новости. Квартиры. Ипотека. Аренда квартиры в России сейчас в среднем в три раза дешевле ипотеки, говорится в поступившем Forbes исследовании «ики». При заполнении анкеты на кредит а подберет пользователю наиболее выгодные варианты ипотеки исходя из введенных параметров.
«БЖФ Банк» и Циан начали сотрудничество по ипотечному кредитованию
| Спрос на новостройки в 3 квартале упал на 10% после изменения льготной ипотеки - ЦИАН | ЦИАН готовится стать ипотечным маркетплейсом. |
| Ипотека банка «Открытие» стала доступна на сайте Циан | Оформить ипотеку на жилье в Альфа-Банке. Ипотека на приобретение вторичного и строящегося жилья. Рефинансирование ипотеки других банков. Низкая процентная ставка. |
| В ЦИАН назвали города с исчезнувшей выгодой от льготной ипотеки | Аренда квартиры в России сейчас в среднем в три раза дешевле ипотеки, говорится в поступившем Forbes исследовании «ики». |
| ЦИАН: ипотека оказалась дороже аренды жилья в крупных городах РФ - АБН 24 | 28 сентября 2018 года ЦИАН запускает сервис «а», позволяющий покупателю жилья получить одобрение ипотеки прямо на сайте |
| Предварительное решение по ипотеке от Росбанка для пользователей ЦИАН за 2 минуты | Самые дорогие апартаменты, по данным эксперта "ики" Елены Лапшиной, в "Москва-Сити". |