Первый Торгово-развлекательный центр в ОНЛАЙН формате. Торгово-развлекательный комплекс «Зеленопарк», расположенный недалеко от Зеленограда на севере Московской области, выставлен на продажу.
«Зеленопарк» готовит к открытию уличную тренд-зону и принимает новые предложения
| Суд взыскал с владельца ТРЦ «Зеленопарк» 18 млрд рублей в пользу Сбербанка | Мой Зеленоград 24 | Торгово-развлекательный комплекс «Зеленопарк», расположенный недалеко от Зеленограда на севере Московской области, выставлен на продажу. |
| Суд отменил решение о сносе ТРЦ «Зеленопарк» - новости PROfashion/журнал PROfashion | Напомним, 21 февраля по иску компаний "Транснефть" и "Газпром" было вынесено решение о сносе торгово-развлекательного центра "Зеленопарк" в течение шести месяцев на. |
| 22 мая решится судьба ТРЦ «Зеленопарк», который могут снести | «Зеленопарк» – один из крупнейших торгово-развлекательных комплексов не только Зеленограда, но и Москвы. |
| Суд взыскал с владельца ТРЦ "Зеленопарк" в Зеленограде 18,4 млрд руб в пользу Сбербанка | это излюбленное место в Зеленограде - тут можно хорошо отдохнуть, а также найти неплохую работу. |
Экспонирование JAECOO J7 в ТРЦ Зеленопарк
Суд принял во внимание, что на истцов возложены обязанности соблюдать в охранной зоне требования безопасности и именно истцы несут риск негативных последствий, связанных с возможным наличием угрозы жизни и здоровью неограниченного круга людей. Первая инстанция отклонила доводы ответчиков о том, что уменьшение минимально допустимого расстояния от трубопроводов до принадлежащих им объектов достигнуто в результате применения специальных технических условий, которые содержат обоснование такого уменьшения и согласованы в установленном порядке. В решении арбитража Подмосковья говорится, что ответчики обязаны осуществить снос торгового центра и других указанных в иске объектов в шестимесячный срок со дня вступления в законную силу судебного акта.
Со 2 января ТРЦ работает ежедневно с 10:00 до 22:00. Для юных посетителей предусмотрены развлекательные мероприятия с участием Деда Мороза и Снегурочки.
Как в этом «городе» автоматизировать все сервисные взаимодействия и работу с арендаторами? Общая площадь 140 000 кв. Рядом расположен гипермаркет «Леруа Мерлен». Представитель арендатора приходил в офис управляющей компании, заполнял бланк со своим обращением. Затем передавал бланк сотруднику компании или оставлял его на стойке информации. Далее администратор согласовывал заявку со всеми службами и передавал её исполнителю. Всё это занимало очень много времени, приводило к потерям заявок и было неэффективно: совершенно необоснованные трудозатраты, бесполезная трата расходных материалов и человеческий фактор», — рассказал системный администратор ТРЦ «Zеленопарк» Иван Кочубей. Предпосылки к автоматизации, «Битрикс24» и выбор подходящего инструмента Анализ показал, что большое количество арендаторов и взаимоотношения с ними предполагают множество типовых процессов. В нашем понимании доработка потребовала бы значительных финансовых и трудовых затрат. Было необходимо найти готовый инструмент, который будет соответствовать нашим требованиям, в том числе с финансовой точки зрения — возможность аренды готового информационного продукта», — сказал Иван. По его словам, в первую очередь нужна была автоматизированная система регистрации и учета заявок, портал для арендаторов и возможность обратиться в УК ТРЦ посредством других современных каналов. Протестировали Okdesk, пообщались с техподдержкой и поняли, что нашли то, что искали». Начало работы в help desk системе Okdesk традиционно используется для автоматизации процессов сервисного обслуживания и эксплуатации. Однако в ТРЦ «Zеленопарк» решили пойти ещё дальше.
ZЕЛЕНОПАРК
Ответчик и соответчик ОО "Ашан", которому принадлежит доля земельного участка, на котором расположен ТЦ парировали тем, что имеют законное разрешение на строительство и ввод объекта в эксплуатацию. Разбирательство заняло три года. Объект неоднократно исследовали несколько групп независимых экспертов. Их выводы не всегда совпадали, и тяжба затягивалась еще на несколько месяцев.
Присылай заявку на почту news zelenopark. В прошлом году площадка работала каждый день с 10. На ней располагался летний кинотеатр, зона отдыха, столы для настольного тенниса, площадка для петанка, помещение для работы коворкинг , картинг, фуд-корт,скейт-рампа.
Такая возможность у них уже была, напоминает Netall. Ранее мы сообщали , что строительство ТЦ в Махачкале остановили из-за трещин в соседнем доме. Застройщик уговорил соседку продать ему дом и прилегающий к нему земельный участок. Однако еще до подписания документов и выплаты обещанной суммы за домовладение, он демонтировал кирпичный забор между участками и начал вести строительные работы, которые привели к плачевным последствиям для ее жилища.
Позже точно такое же требование выдвинул «Газпром трансгаз Москва». По данным компаний, объект возведен в охранной зоне магистральных газопроводов и нефтепроводов. Такое соседство теперь официально признали опасным. На снос у владельца есть всего шесть месяцев.
Продажа «Зеленопарка» новому владельцу не скажется на работе ТЦ, арендаторах и посетителях
| Портал правительства Москвы | И все же нам удалось обнаружить в «Зеленопарке» несколько работающих торговых точек. |
| На месте «Декатлона» в Зеленограде открылся «Деспорт». Обзор | Суд обязал владеющую комплексом компанию «Лидком Инвестментс Лимитед» снести торгово-развлекательный центр «Зеленопарк» в течение шести месяцев. |
| Апелляция отменила решение о сносе ТРЦ Зеленопарк | ЮстПро | «ТРЦ «Зеленопарк» – это новая локация, современный и технически очень продвинутый торговый центр на достаточно развитом и потребительски активном рынке Подмосковья». |
Вдвойне даёт тот, кто даёт быстро. Назначен снос Зеленопарка
«ТРЦ «Зеленопарк» – это новая локация, современный и технически очень продвинутый торговый центр на достаточно развитом и потребительски активном рынке Подмосковья». SEC "Zelenopark" became the first shopping center of this scale, where track lighting systems with LED floodlights were used in the galleries. Сетевое СМИ «Типичная Москва» — это образовательный и одновременно культурно — развлекательный онлайн-портал.
ZЕЛЕНОПАРК
На снос у владельца есть всего шесть месяцев. Остается только догадываться, как собственнику участка площадью 74 га удалось получить разрешения на строительство. Пока ТРЦ продолжает работать в обычном режиме. О точной дате закрытия не сообщается.
В Зеленограде Московская область в торгово-развлекательном центре «Zеленоград» открылся самый большой универмаг сети «Телеграф». Он занял площадь в 3,5 тыс кв. Покупателям доступны одежда, обувь, аксессуары, парфюмерия и товары для дома более чем 80 российских брендов.
После согласования обращение попадает на КПП. При въезде автомобиля с товаром сотрудник КПП со своего мобильного устройства делает фото, отметку об исполнении и прикладывает их к заявке», — уточнил Иван. Okdesk стал единой средой взаимодействия для всех субъектов в ТРЦ, где происходят коммуникации. Раньше печатали большое количество писем и под роспись давали представителям арендаторов.
В свою очередь, по вопросам обслуживания и эксплуатации заявки генерирует главный инженер для техников и подрядчиков, в том числе на основании заявок арендаторов, — рассказал Иван. Это позволило избежать бессистемности в обращениях. Дифференциация по процессам помогла более точно распределять ответственность и получать отчетность в важных срезах». Промежуточные итоги внедрения Okdesk Итоги работы с новым инструментом «Zеленопарку» ещё предстоит количественно и качественно измерить, но уже сейчас очевидно, что решение о внедрении подобного рода продукта — стратегически верное. Количество типовых повторяющихся процессов постоянно увеличивается. И чем их больше можно автоматизировать, тем эффективнее будет функционировать современный объект коммерческой недвижимости. Для решения подобных задач отлично подходит Okdesk. Такая система, ко всему прочему, повышает лояльность арендаторов, так как отношения с УК становятся прозрачнее и оперативнее. Очень важно, чтобы используемая система развивалась. Но не абстрактно, а с учётом запросов клиентов.
Winter78 Был 28 минут назад Подписаться Сообщение Доброго! Был рад выбраться, так как в этом году автомобильных мероприятий, проходящих в пределах московского округа, было крайне мало. Однако поездка оставила о себе двоякое впечатление. С одной стороны однозначно был позитив от общения с друзьями и встреча с бережно и со знанием восстановленных автомобилей, иногда попадались и просто редко встречающиеся экземпляры. С другой стороны были и минусы. Так, например, к сожалению, было очень мало действительно редких и эксклюзивных автомобилей.
Интерактивная навигация ТРЦ «Zеленопарк»
Zеленопарк – это место, где люди не только следуют модным тенденциям, но и задают собственные тренды. Каждый найдет возможности для творчества и развития. Напомним, 21 февраля по иску компаний "Транснефть" и "Газпром" было вынесено решение о сносе торгово-развлекательного центра "Зеленопарк" в течение шести месяцев на. Сбербанк продлил срок приема заявок на ТРЦ Zelenopark, находящегося в залоге у банка, до 28 февраля. В начале 2017 года в ТРЦ «Зеленопарк» состоялось открытие кинотеатра «Синема парк», который разместился рядом с фудкортом и состоит из шести залов. SEC "Zelenopark" became the first shopping center of this scale, where track lighting systems with LED floodlights were used in the galleries.
Zelenopark
Zelenopark очень большой торговый центр, здесь есть даже то, чего нет во всем известной Меге Химки и Меге Теплый Стан. Новый владелец торгово-развлекательного центра в Зеленограде определится на торгах 10 октября. и нефтепроводу. 8 октября в ТЦ “Зеленопарк” при поддержке event-агентства Creon открылся флагманский магазин детской и молодежной одежды БарDuck.
Компания «Ашан» надеется договориться об отмене сноса ТРЦ «ЗЕЛЕНОПАРК»
Именно он, по их словам, и занимается продажей «Зеленопарка». В лотовой документации банк действительно назван заказчиком торгов, там же сказано, что имущество «Лидком инвестментс лимитед» находится у него в залоге. Де-факто этот торговый комплекс перешел Сбербанку за долги, говорят консультанты. По словам одного из них, владелец объекта пытался рефинансировать кредит перед банком, но, раз комплекс выставлен на продажу, видимо, сторонам не удалось прийти к соглашению. Он не исключает, что владельцы объекта и сами заинтересованы в его продаже, так как они являются иностранными гражданами. Представитель Сбербанка сообщил, что банк не является собственником данного объекта и он не находится на балансе кредитной организации. Получить комментарии представителей ДГ-19 и «Лидком инвестментс лимитед» не удалось. Судя по данным на сайте «Сбер А», за «Зеленопарк» изначально планировалось выручить 18,7 млрд руб. Но даже за эту цену найти покупателей на него будет непросто.
Лот включает в себя здание торгово-развлекательного центра площадью 123 тысячи кв. Начальная цена — 9,109 млрд рублей. Прием заявок продлится до 7 октября, торги назначены на 10 октября.
Представители «Ашан Ритейл Россия» не удовлетворены решением подмосковного арбитражного суда,так как со стороны ритейла не было нарушений закона, вся проектная документация была согласована, необходимые разрешительные документы имеются. Напомним, 21 февраля по иску компаний "Транснефть" и "Газпром" было вынесено решение о сносе торгово-развлекательного центра "Зеленопарк" в течение шести месяцев на основании его близкого расположения к газопроводам и нефтепродуктопроводам.
Для дальнейшего чтения материалов, пожалуйста, зарегистрируйтесь или войдите. Как выяснили Строительство. RU в пресс-службе Арбитражного суда Московской области, компанию «Лидком Инвестментс Лимитед», владеющую торгово-развлекательным комплексом в Ржавках, обязали снести «Зеленопарк» из-за близости к газо- и нефтепроводу. Решение было принято на основании заявлений от компаний «Транснефть-Верхняя Волга» и «Газпром трансгаз Москва». Соответчиком выступал «Ашан».
Продажа «Зеленопарка» новому владельцу не скажется на работе ТЦ, арендаторах и посетителях
Но даже за эту цену найти покупателей на него будет непросто. Директор департамента рынков капитала Nikoliers Денис Платов говорит, что справедливая стоимость этого актива — 8—9 млрд руб. А глава ритейл-департамента CORE. XP Марина Малахатько считает, что его вряд ли получится продать дороже 7,5 млрд руб.
Она объясняет это тем, что комплекс находится в очень неоднозначном для торгового центра месте: «Его владельцам в свое время пришлось приложить усилия, чтобы привлечь арендаторов более выгодными условиями, и на высокие финансовые показатели этот объект так и не вышел». Сказались на «Зеленопарке» и судебные разбирательства со структурами «Транснефти» и «Газпрома», которые пытались признать его самовольной постройкой, так как он был возведен в границах охранной зоны магистральных газопроводов и нефтепродуктопроводов, которые относятся к опасным производственным объектам. Теоретически земельный участок под этим комплексом его общая площадь — более 36 га позволяет возвести на его месте крупный девелоперский жилой проект, говорят консультанты.
Но наличие у него еще двух собственников, по мнению Малахатько, этому мешает, как и близость к площадке газопроводов и нефтепродуктопроводов. К тому же сейчас строительство жилого проекта в удалении от Москвы сопряжено с высокими рисками, поскольку продажи в нем будут обеспечиваться преимущественно за счет льготной ипотеки, рассуждает руководитель департамента рынков капитала и инвестиций IBC Real Estate Микаэл Казарян.
Но не абстрактно, а с учётом запросов клиентов. И было очень приятно наблюдать, как мои пожелания по функциональности одно за другим реализуются, в том числе работы не приостанавливались на время карантина. Например, очень своевременно появились чек-листы», — сказал Иван.
В ТРЦ не проводили измерения удовлетворённости арендаторов. Особенно интересно мнение сетевых арендаторов, которые работают и с другими ТРЦ». Точки роста или развитие использование help desk системы в ТРЦ «Zеленопарк» планирует расширение перечня услуг, которые будут предоставляться посредством Okdesk для арендаторов. Также планируется увеличение количества каналов для обращений, в частности добавление telegram-бота. Эти подрядчики должны запрашивать разрешения на работы, ввоз оборудования и доступ на площадку.
Зачастую это происходит ночью. Система позволила автоматизировать эти запросы. Цель — фиксация всей истории проведённых работ в ТРЦ в нашей системе. Также мы хотим начать использовать QR-коды для учёта выполненных работ на объекте. Это позволит учитывать в Okdesk планово предупредительные работы», — рассказал Иван.
Попробуйте Okdesk — это бесплатно Простая и быстрая автоматизация задач по сервисному обслуживанию и технической поддержке ваших заказчиков.
Утебя есть крутой проект? Присылай заявку на почту news zelenopark. В прошлом году площадка работала каждый день с 10.
Заемщик своевременно не рассчитался по кредитам, в связи с чем Сбербанк обратился с этим иском.
Суд первой инстанции полностью удовлетворил денежные требования истца, а также требование об обращении взыскания на заложенное имущество — здания и сооружения ТРЦ «Зеленопарк», включая сам торговый центр, распределительную подстанцию, водозаборный узел, очистные сооружения, котельную, газопровод и так далее, а также земельные участки под ТРЦ. Заложенное имущество собираются реализовать на торгах с начальной ценой более 7,5 миллиарда рублей. В 2016-2020 годах суды рассматривали иск дочерних структур «Транснефти» и «Газпрома», требовавших снести ТРЦ «Зеленопарк».