Как приватизировать квартиру через МФЦ: особенности процедуры и порядок действий. Можно ли приватизировать квартиру, которая находится в собственности муниципалитета, но отнесена к специализированноиу жил. фонду? Можно ли приватизировать квартиру, жилье по социальному найму.
Пути решения как приватизировать квартиру без согласия одного или всех прописанных жильцов
Как приватизировать муниципальную квартиру стоит узнать тем, кто проживает на съемной территории и не использовал возможности получения бесплатного жилья ранее. как приватизировать жилье. Рассказываем, как приватизировать квартиру в 2023 году. Новости и репортажи. Новое в законодательстве о приватизации государственного и муниципального имущества. Лента новостей. Приватизировать жилье в 2023 году можно и нужно!
Договор социального найма: как получить квартиру от государства
Но для возникновения имущественных прав муниципальную квартиру нужно получить в собственность, для этого ее нужно приватизировать. Кто имеет право приватизировать жилье и надо ли включать в приватизацию детей? Новости и репортажи. Новое в законодательстве о приватизации государственного и муниципального имущества. как приватизировать жилье. Приватизировать можно любое жилое помещение муниципального типа, будь то квартира, дом или их части.
Кто сможет приватизировать квартиру или муниципальное жилье в 2024 году: права и ограничения
Эти «трудные» темы будут освещены немного позднее. Стоит также отметить, что в феврале 2017 г. Ввиду этого теперь в любой момент тот, кто еще не успел приватизировать квартиру, может это сделать, никуда не торопясь. Какие помещения нельзя обратить в частную собственность? Всегда ли можно приватизировать муниципальное жилье? К последней группе можно отнести не все помещения, а только те, которые предоставлены временно и в действующих общежитиях, например, для сотрудников на время работы, учебы и пр.
Необходимые документы Законом не установлен точный перечень документов для приватизации муниципальной квартиры, лишь прописывается, что процедура производится путем заключения соответствующего договора. При этом данный этап один из самых важных и длительных. Точный список можно узнать в органе, который уполномочен на проведение данной процедуры МФЦ, местный комитет, бюро приватизации, на сайте госуслуг и пр. Итак, примерный перечень документов, которые вам потребуются: заявление; паспорт нанимателя и иных членов приватизации на детей до 14 лет - свидетельство о рождении ; договор соцнайма ордер на вселение ; справки о постоянной регистрации ф. Это основной список, который может дополняться уполномоченными органами, поскольку закон исчерпывающего перечня не содержит.
Каких-либо особенностей, в том числе отступлений от списка документов для приватизации муниципальной квартиры ребенка-инвалида и вообще для всех иных лиц с ограниченными возможностями, закон не устанавливает. Если в техпаспорте имеется отметка, что нанимателем была произведена перепланировка, то необходимо представить документ об ее узаконивании согласовании с собственником. Также стоит отметить, что в законе не прописано, что при наличии задолженности по оплате коммунальных услуг гражданин лишается права на приватизацию, поэтому с отказом только по этому основанию можно поспорить. Если приватизацией муниципальной квартиры занимается представитель, то необходима нотариальная доверенность. Кроме того, если у вас нет возможности документально подтвердить факт своего проживания за какой-либо период по определенному месту жительства, не расстраивайтесь - можно обратиться с иском в суд, где представить свидетельские показания, и признать свое право на приватизацию.
Если же подтверждающие документы находятся в другом отдаленном регионе страны, всегда можно нанять там представителя и за разумную цену получить необходимые бумаги. Алгоритм Давайте рассмотрим подробнее, как можно приватизировать муниципальную квартиру в настоящий момент. Сбор необходимых бумаг на этом этапе можно взять точный список из уполномоченных органов. Сформировать запись на прием документов в МФЦ, отделение Росреестра или иное уполномоченное подразделение можно через сайт госуслуги. Подача документов.
Проверка, подготовка договора приватизации не более 2 месяцев. Заключение договора, оплата пошлины, регистрация прав.
Получить расписку от работника МФЦ о том, что документы приняты. В указанный в расписке день повторно прийти в отделение и забрать документы о приватизации. Зарегистрировать жилье в Росреестре. Чтобы приватизировать государственную квартиру, в МФЦ должны явиться все граждане, которым больше 14 лет, с правом на приватизацию данного жилого помещения. Явка обязательна даже для тех, кто отказывается от своих прав на жилье. У всех с собой должен быть паспорт, а также при себе нужно иметь свидетельство о рождении всех детей младше 14 лет. Если в многофункциональный центр обращается представитель, у него должна быть нотариально заверенная доверенность. Необходимые документы Оформление приватизации квартиры требует тщательной подготовки пакета документов.
Все документы необходимо правильно заполнить, в противном случае есть вероятность получить отрицательный ответ. Рекомендуем обратиться за помощью к квалифицированному юристу. Он поможет собрать пакет документов в соответствии с вашей ситуацией и оформит их правильно. Это значительно увеличит шансы на получение разрешения Жилищного комитета.
Подготовка документов В каждом регионе законодательно закреплен свой перечень необходимых документов. В большинстве случаев требуют: заявление, на основании которого будет оказана государственная услуга; паспорта и свидетельства о рождении заявителя, членов его семьи и всех, кто прописан и имеет право на пользование помещением по договору социального найма; экземпляр договора социального найма; документ о том, что ранее граждане не воспользовались правом на приватизацию, выданный уполномоченным органом; письменные согласия от заявителя и других зарегистрированных по адресу граждан на участие в приватизации за несовершеннолетних детей согласие дает законный представитель ; нотариальные отказы тех, кто отказывается от приватизации помещения оформленные не ранее 30 календарных дней до даты обращения ; иные документы в зависимости от конкретной ситуации. Шаг 2. Предоставление пакета документов Для получения услуги можно обратиться через любой ближайший МФЦ, а также лично в уполномоченный орган местную администрацию.
Шаг 3. Рассмотрение и заключение договора о передаче жилья в собственность Уполномоченный орган вправе в течение 46 рабочих дней осуществить проверку предоставленных документов. При положительном решении заключается договор о передаче квартиры в общую собственность всех участников приватизации, включая несовершеннолетних детей. Шаг 4. Регистрация перехода права собственности в Росреестре В обязательном порядке производится регистрация перехода права собственности к участникам процесса приватизации на основании договора передачи имущества. За это необходимо заплатить только государственную пошлину, в общей сумме составляющую 2000 рублей. Результатом действий станет получение выписки из ЕГРН.
Проверка также займёт до 5 дней, а после на телефон придёт пароль от портала, который позже можно изменить. При помощи номера телефона и электронной почты: на главной странице Госуслуг необходимо выбрать вариант «Другой способ регистрации», указать ФИО, телефон и электронную почту. На телефон придёт код для проверки, который нужно ввести на сайте. Также можно подтвердить запись через электронную почту. Важно: в отличие от первых двух способов, при такой регистрации учётная запись будет упрощённой или стандартной с ограниченными возможностями. Чтобы получить доступ к полному функционалу сайта, придётся воспользоваться интернет-банком, электронной подписью или прийти в центр обслуживания. Шаг 2: выбор услуги и заполнение заявки. Приватизация жилья через Госуслуги доступна только тем, кто подтвердил свою учетную запись. С подтверждённой учётной записью на Госуслугах можно оформить приватизацию онлайн. Для этого нужно выбрать услугу «Приватизация жилищного фонда». В заявлении первым делом нужно указать, кто обращается за услугой: единственный участник приватизации — если человек проживает в квартире один или другие прописанные жильцы отказываются от участия в приватизации; несколько участников приватизации — если вместе с заявителем в квартире проживают другие люди, которые дали согласие на приватизацию; родитель, опекун, попечитель, приёмный родитель несовершеннолетнего — если в квартире проживают только несовершеннолетние, включая сирот; иные представители — например, если за услугой обращается представитель по доверенности. Далее нужно подтвердить личные данные представителя они заполняются автоматически : паспортные данные; контактный номер телефона и адрес электронной почты; адрес регистрации. Если в приватизации участвуют несколько жильцов, нужно будет прикрепить их согласие, подписанное усиленной квалифицированной электронной подписью нотариуса. Затем необходимо указать, отказывается ли кто-то из зарегистрированных в жилом помещении от участия в приватизации. Также нужно будет внести данные о квартире, которую хотят приватизировать: сведения о документе, подтверждающем право пользования жилым помещением: наименование «договор социального найма» или «ордер на получения государственного жилья» , номер, дату и кем выдан; адрес жилого помещения. Далее нужно загрузить документ, подтверждающий наличие права на приватизацию жилья. Например: справку из БТИ или органа исполнительной власти; справку с места прохождения военной службы с указанием периода прохождения службы; справку об освобождении гражданина из мест лишения свободы; вступившее в законную силу решение суда о наличии или лишении отсутствии жилищных или имущественных прав на жилое помещение ; вступивший в законную силу приговор суда, а также документ, подтверждающий отбывание наказания гражданами, осуждёнными к лишению свободы или к принудительным работам. Файл для загрузки должен весить не более 50 Мб. Материал по теме Как получить техпаспорт на квартиру через Госуслуги Шаг 3: подача заявления. На этом шаге нужно выбрать подразделение, то есть местную администрацию, которая будет рассматривать заявление.
Приватизация жилья
Кроме того, вы можете продолжать жить в этой квартире по договору социального найма. Это является важным фактором в спорах между родственниками. Сложности с решением о праве собственности на имущество чаще всего появляются у пожилых людей. Они не видят необходимости продавать свою квартиру. Пожилые люди могут обратиться с вопросами приватизации, потому что хотят оставить наследникам свое имущество. Но и бывают другие ситуации, и в каждой семье свои отношения между родственниками. Приватизировать жилище можно в двух вариантах: оставить его в своей собственности и чтобы в будущем оно принадлежало наследникам; свободно распоряжаться им продать, завещать и т. Чаще опасаются приватизировать квартиру следующие граждане: те, кто боятся уплаты налогов, сомневаясь в своей платежеспособности; жильцы аварийных домов, общежитий.
Данные сооружения не находятся в муниципальных фондах; те, кто рассчитывает на получение жилья по договору социального найма, являясь очередниками. Приватизировать имущество государством разрешено один раз. Необходимо платить налог на приватизированную квартиру ежегодно. Государство не несет ответственности за ремонт жилья. Если в квартире проживают несовершеннолетние дети, то может появиться много сложностей с продажей приватизированного жилья. При крупных долговых суммах перед банковской организацией, у должника могут изъять недвижимость для оплаты. Анализ всех преимуществ и недостатков приватизации поможет сделать свои выводы и определиться с решением.
Порядок приватизации Каковы условия приватизации муниципального жилья? С чего начать приватизацию муниципальной квартиры? Каковы правила приватизации муниципальной квартиры? Отказ жильцов может не допустить приватизации. Если вы столкнулись с отказом, необходимо зафиксировать этот факт нотариально в пользу других жильцов.
Заместитель межрайонного прокурора советник юстиции А. Триполев Законодателем определен срок окончания исполнительного производства Федеральным законом от 24. В связи с изменениями, которые вступят в силу с 01. Если у должника нет имущества для взыскания, постановление вынесут в пределах трех дней с даты, когда старший пристав или его заместитель утвердит акт об обстоятельствах, из-за которых взыскание невозможно. Эту норму распространят также на постановление об окончании производства и о возвращении взыскателю исполнительного документа.
В настоящее время законодательством не определен срок на оформление постановления об окончании производства. Триполев Расширен перечень преступлений, за совершение которых применяется конфискация имущества Федеральным законом от 13. Данная мера уголовно-правового характера распространяет свое действие на неправомерный доступ к компьютерной информации при отягчающих обстоятельствах чч. Федеральный закон вступил в законную силу 24.
Что такое приватизация Приватизация — явление не новое. С 1990-х годов десятки тысяч граждан сумели приватизировать квартиры, сделав их личной собственностью.
А как обстоят дела сегодня? Приватизация представляет собой передачу квартиры, хозяином которой являются государство или городские власти, в личную собственность проживающего в ней на законных условиях гражданина. Основанием для приватизации выступает договор соцнайма, согласно которому гражданин России проживает в жилплощади, не имея возможности ее передать и продать. Приватизация носит бессрочный характер: передача квартир — работа ОМСУ органы местного самоуправления. Процедура опирается на закон РФ от 04. Кому подходит?
Приватизация жилья доступна человеку, который занимает жилплощадь по договору соцнайма; имеет гражданство РФ; получил согласие проживающих на территории нужно согласие несовершеннолетних граждан, достигших 14 лет ; имеет прописку в квартире; прежде не приватизировал жилье не касается граждан, получивших право собственности до совершеннолетия. Какое жилье может быть приватизировано? Неважно, в каком городе России находится квартира, которую хотите приватизировать. Главное, чтобы она отвечала критериям: жилье в удовлетворительном состоянии не аварийное ; квартира располагается не в военном городке; комнаты в общежитиях не приватизируются; жилье, находящееся за пределами города и относящееся к стационарным учреждениям соцзащиты населения, не приватизируется. Прежде чем заняться приватизацией, следует выяснить, не было ли передано в собственность жилье ранее.
Нормы передачи государственных владений в частную собственность вступили в силу 4. Однако первые приватизации состоялись только в 1992 году. После окончательного распада СССР. Имели место предложения сократить период, в течение которого приватизация проводилась бы бесплатно. Первое ограничение датировалось 2007 годом.
В дальнейшем возможность проведения процедуры на безвозмездной основе была продлена до 2010 года. После пролонгация состоялась еще 4 раза. В итоге крайний срок бесплатной приватизации был назначен на 1. Однако 22. На его основании ограничения полностью утратили актуальность. С 2017 года действует бессрочный порядок безвозмездной приватизации недвижимости. Аналогичный регламент действует и в 2024 году. И пока он остается неизменным. Преимущества Главный плюс приватизации — обретение полноценного права собственности на жилой объект. Владелец квартиры может распоряжаться ей по личному желанию.
Собственник приватизированного муниципального жилья вправе его: продать; подарить; передать по наследству. Также владелец может прописать на территории своей квартиры третьих лиц без получения согласия со стороны администрации. Недостатки В число минусов процедуры входит необходимость уплаты налога на имущество после ее завершения. Сбор рассчитывается с учетом кадастровой стоимости объекта. Еще один недостаток — переход обязанности по несению трат на содержание и ремонт квартиры. До приватизации погашение расходов по указанным позициям производится из бюджета органов власти субъекта РФ. Какое жилье не подлежит приватизации? Бесплатная передача права собственности допускается в отношении жилой муниципальной либо государственной недвижимости, используемой по соцнайму. На основании ст. Последнее правило не распространяется на жилищный фонд совхозов и иных сельхозпредприятий.
Основные правила Процедура требует соблюдения целого списка условий. Без их выполнения с приватизацией могут возникнуть сложности. Кто может приватизировать жилье Если рассматривать подробно, кто имеет право на переоформление квартиры, то претендент должен: Обладать пропиской в приватизируемом жилище. Правило касается всех потенциальных владельцев объекта. Арендовать недвижимость по договору социального найма. В соглашении должна быть проставлена личная подпись претендента, инициировавшего процедуру. Возможна приватизация и при использовании муниципального жилья по ордеру. Такой документ вручался квартиросъемщикам до 2005 года. Согласно п. Норма не затрагивает несовершеннолетних.
(Архив)Спрашивайте - отвечаем
Можно ли приватизировать квартиру, жилье по социальному найму. Можно ли приватизировать квартиру, которая находится в собственности муниципалитета, но отнесена к специализированноиу жил. фонду? Муниципальную квартиру можно приватизировать — переоформить в частную собственность. Можно ли приватизировать квартиру если один из прописанных против? Рассказываем, как проходит приватизация квартиры в 2023 году, кто может заниматься приватизацией, а также когда в ней могут отказать. Можно ли приватизировать квартиру в Москве? Ответ прост — можно.
Как приватизировать муниципальную квартиру — плюсы и минусы приватизации
Можно ли там прописаться, приватизировать муниципальную жилплощадь, разделить, сдать в аренду или вовсе продать — рассказываем об этом в нашей статье. Собственник приватизированного муниципального жилья вправе его. Подведем итог: продать приватизированную муниципальную квартиру можно. Что такое договор социального найма и можно ли по нему приватизировать жилье? Муниципальные квартиры, выданные гражданам по договору социального найма можно и даже нужно приватизировать. Рассказываем, как приватизировать квартиру в 2023 году.
С чего начать приватизацию муниципальной квартиры - инструкция
Зато у вас есть возможность приватизировать ее и стать собственником. Приватизация — это бесплатная передача жилплощади гражданам, которые живут на ней по договору соцнайма, от муниципалитета. Проще говоря, подарок от государства. Читать далее Приватизация муниципального жилья Итак, вы живете в квартире, у вас на руках есть договор социального найма жилья и вы решили приватизировать жилплощадь.
Есть несколько требований к таким желающим: быть гражданами России; иметь прописку в квартире по договору соцнайма; право на приватизацию не было использовано; получить согласие собственника недвижимости муниципалитета ; если кто-то из домочадцев не хочет участвовать в этой процедуре — нужен его отказ иначе жилье будет передано в собственность им тоже. С несовершеннолетними жильцами ситуация особая. Ваши дети, прописанные в этой квартире, тоже получат долю собственности.
Но когда им исполнится 18 лет — все обнулится, и у них снова появится право на приватизацию. Собирать документы и подавать заявление в МФЦ вы можете сразу после подписания договора соцнайма, только если вы не сирота. Эта категория граждан сначала должна прожить в муниципальной квартире минимум 5 лет.
Сколько стоит стать собственником Формально процедура бесплатна, но в реальности потратиться придется.
Порядок действий Желающим приватизировать жилье, в котором они проживают по договору социального найма, необходимо придерживаться следующего алгоритма действий: Шаг 1. Подготовка документов В каждом регионе законодательно закреплен свой перечень необходимых документов. В большинстве случаев требуют: заявление, на основании которого будет оказана государственная услуга; паспорта и свидетельства о рождении заявителя, членов его семьи и всех, кто прописан и имеет право на пользование помещением по договору социального найма; экземпляр договора социального найма; документ о том, что ранее граждане не воспользовались правом на приватизацию, выданный уполномоченным органом; письменные согласия от заявителя и других зарегистрированных по адресу граждан на участие в приватизации за несовершеннолетних детей согласие дает законный представитель ; нотариальные отказы тех, кто отказывается от приватизации помещения оформленные не ранее 30 календарных дней до даты обращения ; иные документы в зависимости от конкретной ситуации. Шаг 2. Предоставление пакета документов Для получения услуги можно обратиться через любой ближайший МФЦ, а также лично в уполномоченный орган местную администрацию. Шаг 3.
Рассмотрение и заключение договора о передаче жилья в собственность Уполномоченный орган вправе в течение 46 рабочих дней осуществить проверку предоставленных документов. При положительном решении заключается договор о передаче квартиры в общую собственность всех участников приватизации, включая несовершеннолетних детей. Шаг 4. Регистрация перехода права собственности в Росреестре В обязательном порядке производится регистрация перехода права собственности к участникам процесса приватизации на основании договора передачи имущества. За это необходимо заплатить только государственную пошлину, в общей сумме составляющую 2000 рублей.
На какие объекты можно переоформить права Далеко не каждое жилое помещение, предоставленное по договору соцнайма, подлежит передаче гражданам по приватизационным сделкам.
Указанные объекты исключаются из приватизационной программы только на основании официальных документов например, на основании распорядительного акта местных властей о переводе квартиры в служебный фонд. Можно ли приватизировать муниципальную квартиру, если ей присвоен статус служебного жилья? Это возможно только в судебном порядке, если удастся доказать незаконность заслужебливания жилья и отменить постановление. Если хотя бы один из нанимателей возражает против переоформления квартиры в частную собственность, понуждение к приватизации будет невозможно даже в судебном порядке. Реализация права на приобретение жилья в собственность по программе приватизации происходит следующим образом: в адрес уполномоченного муниципального органа подается заявление с указанием полного состава нанимателей, имеющих право постоянного проживания в квартире; оформление права собственности может осуществляться только на отдельных членов семьи, в этом случае допускается составление нотариального отказа от участия в приватизации ; при подаче заявления гражданам необходимо выбрать порядок распределения прав на жилое помещение — совместная или долевая форма собственности если в программе участвуют несколько граждан , либо индивидуальная собственность. Оформление нотариального отказа от участия в приватизации не лишает граждан права впоследствии обратиться за переоформлением права на другое жилое помещение, если оно будет предоставлено на условиях соцнайма.
Участие в программе приватизации может осуществляться лично нанимателями, или с помощью услуг представителя. Для подтверждения полномочий представителя оформляется нотариальная доверенность, которая позволит собирать любые справки и подписывать все нужные документы. Алгоритм действий участников приватизационной сделки будет выглядеть следующим образом: принятие решения о приватизации и определение круга лиц, на которых будет оформлено право собственности; оформление нотариального отказа от участия в приватизации, если такое решение было принято одним или несколькими жильцами; сбор необходимых справок и форм; заполнение бланка заявления в уполномоченный муниципальный орган; подача заявления и комплекта документов; проверка документации в муниципальном учреждении; изготовление приватизационного договора и выдача его новым собственникам; обращение в учреждение Росреестра или Многофункциональный центр для проведения регистрационных действий; получение выписки из реестра ЕГРН на каждого собственника. После выполнения всех указанных действий граждане на законном основании оформят право собственности на жилое помещение, ранее предоставленное из муниципального фонда.
Впервые возможность приватизировать квартиру появилась у россиян в 1991 году, когда был принят соответствующий Закон РФ от 04. Скачать текст закона можно здесь: «Закон РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации»» Скачивание начнётся сразу после клика по иконке PDF «Закон РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации»» Скачивание начнётся сразу после клика по иконке Word Простыми словами, приватизация — это бесплатная передача квартиры, которой владеет государство обычно в лице муниципального образования в собственность жильцам этой квартиры. Приватизировать жилье можно при нескольких условиях, и главные из них такие: все владельцы, которые планируют получить квартиру в собственность, ранее не использовали это право; они зарегистрированы в квартире, которая передана им в пользование по договору социального найма; жилье не относится к некоторым категориям служебное, аварийное и т. Последние законодательные изменения в процессе приватизации датируются 2017 годом, кода ее сделали бессрочной.
До этого бесплатная приватизация должна была завершиться еще раньше, но ее отмену переносили 5 раз. По действующему законодательству приватизация бесплатная и бессрочная для всех граждан РФ. И хоть процедура приватизации достаточно распространенная за 25 лет приватизировано более 31 миллиона квартир , в ней все равно есть множество нюансов, о которых нужно знать. Тем более, что сделать теперь это можно в любое время. Что и кому можно приватизировать Основное правило приватизации — в собственность передают жилье, которое семья получает по договору социального найма. Это то жилье, которое выдает государство разным категориям нуждающихся в улучшении жилищных условий перечень большой, главные — малоимущие, которые не в состоянии купить свою квартиру. Получить жилье по договору социального найма как малоимущая семья сейчас очень сложно даже в Москве квартиры дают «очередникам», которые зарегистрированы в начале 90-х , в других случаях это все же возможно: выселение из другого социального жилья, которое признано аварийным и расселено; различные социальные программы местного уровня обеспечение жильем врачей, учителей и т. Как только жилье по договору социального найма получено, приватизировать его можно сразу кроме сирот, они смогут это сделать только через 5 лет.
Есть несколько требований к нанимателям, которые могут приватизировать квартиру: гражданство РФ; регистрация в квартире по договору социального найма фактическое проживание не обязательно ; ранее право на бесплатную приватизацию не было использовано ни одним из тех, кто будет приватизировать жилье ; если кто-то из жильцов не хочет участвовать в приватизации — нужен его отказ. Жилье будет передано в собственность всех жильцов квартиры, которые не предоставили отказ от приватизации, включая несовершеннолетних детей. С несовершеннолетними ситуация особая — они тоже получают долю при приватизации, а не включать ребенка в приватизацию можно только с разрешения органов опеки которое они, по традиции, почти не дают. Поэтому для несовершеннолетних сделано исключение — достигнув 18-летнего возраста, они снова получают право на приватизацию. К приватизируемой квартире тоже есть несколько требований: квартира ранее не была приватизирована и находится в муниципальной собственности; дому не присвоен статус аварийного; находится не в общежитии, в закрытом военном городе, не является служебной квартирой; не относится к стационарному учреждению социальной защиты в сельской местности дом-интернат.