соглашение о расторжении договора может иметь место только в период действия договора. Как досрочно расторгнуть договор аренды квартиры и избежать проблем. В ситуациях досрочного прекращения договора аренды жилья следует оформить дополнительный документ – соглашение о расторжении. Если договор аренды зарегистрирован, то после подписания соглашения о его расторжении регистрационная запись об аренде в ЕГРН подлежит погашению в Росреестре.
Образец расторжения договора аренды квартиры по соглашению сторон, какой порядок действий.
Если арендатор по собственной инициативе расторг договор аренды досрочно, вы имеете право потребовать уплату неустойки. В ситуациях досрочного прекращения договора аренды жилья следует оформить дополнительный документ – соглашение о расторжении. Дополнительное соглашение о расторжении договора аренды будет оформляться довольно просто, когда у сторон нет друг к другу претензий и не требуется привлекать к процессу третьих лиц. организации и (или) индивидуальные предприниматели, спор о его расторжении рассматривает арбитражный суд. С помощью специального соглашения к договору найма жилого помещения, стороны могут произвести его расторжение. Рассказываем, как расторгнуть договор аренды и правильно составить документ о расторжении договора аренды по соглашению сторон.
Досрочное расторжение договора о найме
| Как расторгнуть договор на аренду квартиры? | Если договор аренды зарегистрирован, то после подписания соглашения о его расторжении регистрационная запись об аренде в ЕГРН подлежит погашению в Росреестре. |
| Расторжение договора аренды квартиры: образец соглашения о расторжении | В таком случае договор расторжения аренды квартиры важно составить по образцу максимально грамотно, включив в него все необходимые пункты и подписав в трёх экземплярах. |
| Sorry, your request has been denied. | организации и (или) индивидуальные предприниматели, спор о его расторжении рассматривает арбитражный суд. |
| Порядок расторжения договора аренды жилого помещения. Последствия для сторон, образцы документов | Судебное расторжение договора может занять столько же времени, сколько сам краткосрочный наем жилья или даже больше. |
Оформление соглашения о досрочном расторжении договора
Адвокат консалтинговой группы "Компромисс" Галина Гузаева посоветовала мобилизованным перед выселением из арендованной квартиры в письменной форме уведомить собственника о расторжении договора. Также она рекомендует оформить доверенность на того, кто сможет сдать квартиру хозяину по акту приема-передачи и будет в дальнейшем решать финансовые и другие вопросы с собственником жилья.
Стороны обязуются провести сверку взаиморасчётов в течение 5 пяти рабочих дней после подписания настоящего Соглашения».
Однако такая формулировка чревата проблемами, которые могут возникнуть, если арендатор откажется удовлетворять ваши требования после разрыва договора. Рычагов давления на него будет меньше. Нужно ли регистрировать соглашение Если договор найма заключался на срок менее 12 месяцев, то в Росреестре соглашение о расторжении договора аренды по соглашению сторон регистрировать не придётся.
Достаточно составить его в двух экземплярах и подписать. Если договор был долгосрочным, то соглашение о его расторжении надо зарегистрировать. В этом случае соглашение распечатывают в трёх экземплярах, один из них остаётся в Росреестре.
Фото: Freepik Если кратко: правила регистрации соглашения совпадают с правилами для оформления договора. Если договор регистрировали — регистрируем соглашение о его расторжении, и наоборот. Краткие выводы Подписание соглашения о расторжении договора аренды — самый удобный и быстрый способ расторгнуть его досрочно.
Не нужен ни нотариус, ни юрист.
По последним данным, только в белорусской столице официально сдается более 60 тысяч квартир. Платежеспособный и ответственный арендатор — мечта любого собственника жилья. Однако в силу различных обстоятельств стороны могут досрочно завершить свои деловые отношения. Как правильно расторгать договор аренды, рассказываем сегодня.
Для чего нужно расставаться «на бумаге»? Существует ошибочное мнение о том, что квартирант может просто съехать и закрыть за собой дверь без особых последствий. Но это не совсем так. Дело в том, что при официальном заключении договора аренды квартиры фиксируются правовые отношения между сторонами, которые действуют до того момента, пока они не будут легально разорваны. По факту это означает, что хозяин квартиры не сможет заключать новые договор с новыми жильцами.
Вдобавок к этому арендодатель будет ежемесячно платить единый налог за сдачу в аренду, хотя в реальности уже не будет получать арендную плату и возмещение коммунальных платежей. В случае, если бывший жилец все же съехал без разрыва договора аренды и отказывается прийти в расчетно-справочный центр для оформления бумаг, хозяину квартиры придется идти в суд для расторжения договора. Своим опытом сложного решения вопроса по разрыву договора найма жилья поделилась с нами минчанка Алена: — Я уже около 10 лет сдаю свою двухкомнатную квартиру на улице Волгоградской. Последние 3 года в ней жил спокойный и порядочный молодой человек из России, с которым не было никаких проблем.
Арендодатель заявляет сразу два требования: о расторжении и о выселении всех проживающих лиц. К иску прилагают документы: подтверждающие законность и состоятельность оснований для заявленных требований договор аренды, правоустанавливающие документы на жилплощадь ; о соблюдении досудебного порядка расторжения договора; квитанцию об уплате госпошлины в размере 300 руб. Может пригодиться: как оплатить госпошлину Суд дает арендатору срок до года, чтобы он устранил нарушения и избежал досрочного выселения из квартиры. Если нарушения продолжаются, суд по повторному обращению истца принимает решение о расторжении соглашения. И даже в этом случае суд дает отсрочку исполнения решения суда по просьбе проигравшей стороны не более чем на год.
Дождитесь вступления решения суда или рассмотрения апелляционной жалобы и получите его на руки. При прекращении аренды все проживающие к моменту расторжения подлежат выселению из квартиры на основании решения суда. Если арендатор добровольно не исполняет новые обязанности, надлежит идти получать исполнительный лист и запускать процедуру исполнительного производства через судебного пристава-исполнителя. Выселяемые вправе при наличии уважительной причины просить суд о предоставлении отсрочки исполнения решения суда, например, при тяжелом имущественном положении человека. Вопрос о наличии оснований для отсрочки решается судом в каждом конкретном случае. Расторжение договора аренды жилого помещения по взаимному согласию Договор аренды жилья заключается на срок, определенный соглашением. Если такой срок в документе не определен, он считается заключенным на неопределенное время. В этом случае каждая из сторон вправе в любое время отказаться от контракта, предупредив об этом другую сторону за три месяца. Срок аренды жилого помещения не ограничен.
Досрочное расторжение договора аренды: права и обязанности
После этого произойдет расторжение договора. Особенности прекращения договорных отношений по обоюдному согласию Обоюдное согласие является идеальным вариантом для прекращения договорных отношений. В этом случае используется порядок, который изначально определен частью 1 статьи 452 ГК РФ. Расторжение договора предполагает не устные договоренности, а выполнение всех действий, которые изначально осуществлялись при сделке. Если стороны прежде только подписали текстовый документ, они должны подписать специальное соглашение.
Но в этом случае следует приложить акт передачи жилого объекта в пользование, а также акт обратной передачи, подтверждающий, что арендные отношения прекращены.
Нельзя взять и выгнать нанимателя за один день, если соглашение уполномочивает его жить в квартире пол года. О расторжении стоит предупредить минимум за 30 дней или по-хорошему попросить его съехать в ближайшее время. И наоборот, нельзя игнорировать оплату арендуемой территории. Оба случая расторжения отношений могут повлечь за собой последствия в виде обращения в суд и взыскания денежных сумм, затраченных на урегулирование ситуации. Другие новости по теме:.
Оно вступает в силу со дня подписания или же с той даты, которую отдельно укажут. Что нужно знать о расторжении договора аренды? Если квартира оформлена как нежилая недвижимость, то речь идёт о расторжении договора аренды. В данном случае надо обращаться к статье 619 ГК РФ. И в этой ситуации возможно заключение соглашения о расторжении договора аренды мирным путём. При этом стороны могут действовать по тому порядку, который предусматривался ими изначально. Ещё один вариант — это просто взаимная договорённость. Однако не всегда удаётся прийти к взаимопониманию. В таком случае договор расторгается уже в судебном порядке. Для этого могут быть такие основания: арендодатель не предоставил недвижимость в надлежащем состоянии; собственник недвижимости самовольно повышает оплату, причём делает это чаще, чем изначально было оговорено; арендодатель нарушает свои обязательства по договору; арендатор не платит за использование имущества 2 раза подряд и больше ; занявший недвижимость портит имущество; арендатор использует имущество так, как это не оговаривалось в договоре или даже напрямую запрещалось например, сдаёт другим лицам. В соглашении о расторжении договора аренды должно быть указано следующее: полное официальное название документа; отсылка на основной договор; данные сторон. С учётом того, что такие сделки заключают юридические лица, необходимо обозначить их названия, организационно-правовую форму, официальные реквизиты; сведения о представителях, если те принимали участие в расторжении сделки. В таком случае необходимо вписать информацию о доверенностях; дата вступления соглашения в силу; основания расторжения договора; какими именно документами будет подтверждено надлежащее состояние недвижимости обычно это акт передачи-приёмки ; дата окончательного расчёта, если арендатор ещё должен за использование недвижимости; другие существенные условия расторжения; претензии и их суть, если они имеются, или указание на отсутствие таковых; подписи сторон. Важно: соглашение о расторжении договора аренды или найма квартиры составляется в произвольной форме. В законодательстве нет каких-то строгих указаний на этот счёт. Но упомянутые сведения должны обязательно там содержаться. Стандартно форма — простая письменная. Но если основной договор проходил через процедуру госрегистрации, а также если он нотариально заверен, то в таком случае соглашение о расторжении тоже нужно заверять у нотариуса. Уведомление о желании заключить соглашение Как правило, стороны сообщают друг другу о желании расторгнуть договор найма или аренды лично или по телефону. Однако если возможен конфликт, лучше всего такие уведомления отправлять в письменном виде. Это важно для отсчёта даты, потому что незамедлительно выставлять, например, жильцов из недвижимости нельзя за редким исключением когда они создают опасность для жизни других людей или когда в квартире совершается преступление. Но даже в таких исключительных ситуациях собственник не имеет права действовать лично. Он должен обратиться в правоохранительные органы. Уведомление о намерении расторгнуть договор аренды или найма недвижимости можно отправить заказным письмом или по электронной почте. В любом случае оно должно быть надлежащим образом заверено. Учтите, что если в таких отношениях участвует юридическое лицо, то для создания электронных документов ему понадобится ЭЦП. В отношении физического лица подобных требований нет, но должна быть возможность доказать, что речь идёт о почтовом адресе в Интернете, принадлежащем именно конкретному лицу.
Для долгосрочного договора по истечению 6 месяцев стабильности негативной ситуации собственник имеет полное право обратится в судебные инстанции для выселения безответственных жильцов. При составлении кратковременного договора вполне достаточно 2 - х месячной задолженности; за арендатором наблюдается систематическая порча имущества собственника. До начала лета этого года при наличии любой ситуации из вышеописанного перечня, собственник располагал безоговорочным правом одностороннего расторжения, привлекая уполномоченные органы. С июня этого года были внесены необходимые корректировки, позволяющие осуществлять разрывание без обращения в судебные инстанции, но только при условии заключенного договора кратковременного порядка. Тут же Конституционный суд допустил возможность прописывания требований по эксплуатации квартирантами жилья по усмотрению собственника. Но при условии добросовестных критериев, которые не нарушают покой и жизненные позиции нанимателя. В противном случае судебные инстанции вынуждены будут отвергнуть требования собственника о быстром выселении квартирантов с занимаемой площади, предоставляя им необходимое время для устранения неполадок. Сроки могут варьироваться до 1 года. Процедура расторжения долгосрочных договоров производится без изменений — в судебном порядке. Преждевременное расторжение: правила уведомлений Согласно требованиям законодательной системы, уведомить наймодателя об изменении письменной договоренности наниматель обязан не позднее трех месяцев до предполагаемой даты выселения. Это условие является обязательным, даже если соответствующая графа не была прописана в пунктах договора и имеет юридическую силу только этот период и даже, несмотря на условные договоренности двух участников спорной ситуации. Во избежание негативной ситуации и квартирант и арендодатель обязаны уведомить друг друга о предстоящем расторжении договора заблаговременно. И сделать это желательно не в устной форме, а в письменной, которая подразумевает за собой доказательную базу в случае судебного вмешательства. К ней не выдвигаются особенные требования, поэтому форма может быть заполнена в произвольном порядке. Очень важно вручать уведомление правильно, дабы впоследствии избежать отсутствия доказательной базы. Из наиболее приемлемых вариантов уведомительной системы следует обозначить следующие: личное уведомление — предполагает составление двух бланков, каждый из которых имеет графу для подписания и даты вручения. При личном встрече обе стороны должны поставить подписи, датируемые действующим числом; отправка уведомления заказным письмом с описью вложения — вариант, подходящий для тех, кто не имеет возможности встретиться лично с уведомителем. Система уведомления подразумевает отправку документальной формы обращения на адрес уведомителя, указанный в договоре. В том случае, если уведомитель не получил заказное письмо своевременно, факт его отправления можно доказать наличием квитанции от отправки документа; отправление уведомления электронной почтой — данный способ имеет место быть только в том случае, если в договоре указаны адреса электронных ящиков; уведомление с помощью мессенджера — данный вариант также предусматривает прописывания такой формы общения в договоре. Но нужно убедиться в том, что переписка подтверждает факт принятия информации с другой стороны. Однако составленный договор может не предусматривать общение путем электронных сообщений, судебные учреждения могут неоднозначно воспринимать такую доказательную базу.
Как расторгнуть договор на аренду квартиры?
Претензионный порядок. Процедура расторжения договора аренды в судебном порядке всегда сопровождается досудебным порядком урегулирования спора. Общее правило о соблюдении претензионного порядка при расторжении договоров: соответствующее требование может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение расторгнуть договор либо неполучения ответа в установленный срок [5]. Для договора аренды есть специальная норма: арендодатель вправе требовать досрочного расторжения договора только после направления арендатору письменного предупреждения о необходимости исполнения им обязательства в разумный срок [6]. Несоблюдение обязательного претензионного порядка повлечет оставление иска арендодателя без рассмотрения [7]. Однократная просрочка внесения арендной платы Когда арендодатель включает в договор условие о своем праве расторгнуть договор в случае однократной просрочки внесения арендной платы, арендаторы часто заявляют о том, что это противоречит п. Президиум ВАС в п.
Последствия устранения арендатором нарушений, послуживших основанием для предъявления иска Президиум ВАС разъяснил этот вопрос еще в Обзоре практики разрешения споров, связанных с заключением, изменением и расторжением договоров [8]. Требование о расторжении договора аренды не подлежит удовлетворению, если в разумный срок устранены нарушения, послужившие основанием для обращения в арбитражный суд п. Несмотря на то что эта позиция была сформирована уже более 20 лет назад, она продолжает сохранять свою актуальность [9]. В 2011 году Пленум ВАС скорректировал этот подход [10]. Он разъяснил, что, даже если арендатор устранил нарушение обязанности по уплате арендной платы, арендодатель вправе в разумный срок предъявить иск о расторжении договора. Однако непредъявление такого требования в течение разумного срока с момента уплаты арендатором названного долга лишает арендодателя права требовать расторжения договора в связи с этим нарушением.
Таким образом, расторжение договора в судебном порядке связано с необходимостью доказывания суду наличия специальных оснований для расторжения и соблюдения различных процедурных требований, например направления досудебного требования арендатору. Помимо прочего, рассмотрение дела судом с большой долей вероятности потребует от истца-арендодателя существенных временных и материальных затрат. Внесудебный отказ от договора аренды Оптимальным вариантом досрочного прекращения арендных отношений является односторонний внесудебный отказ от договора. Право на односторонний отказ предусмотрено законом только для прекращения действия договора аренды, заключенного на неопределенный срок [11]. Поэтому в интересах арендодателя включить в договор дополнительные основания для одностороннего отказа от договора. Можно связать такие основания с нарушениями арендатора, а можно добавить основания, которые не будут зависеть от воли сторон.
Более того, договор может предусматривать право на немотивированный отказ от исполнения [12]. Есть два аспекта, которые позволят минимизировать риски, связанные с реализацией права на отказ.
Соглашение должно содержать информацию о том, в какие сроки, в каком порядке и в каком размере должна быть погашена образовавшаяся задолженность. Информация об авансовых платежах, произведенных при заключении договора. Порядок возврата, либо зачета, а также сроки для совершения этих операций. Размер обеспечительного платежа, если он был внесен при заключении договора. Условия и сроки по его возврату или зачету в счет задолженности по арендным или иным платежам. Если у сторон нет никаких претензий друг к другу, то и эту информацию также важно отразить в подписываемом документе. Дата освобождения и возврата помещения. Возврат помещения подтверждается двусторонним подписанием акта приема-передачи.
Дата расторжения договора. Скачать бланк соглашения о расторжении договора аренды жилого помещения образец 2019 года Подписание документа Соглашение о расторжении договора должно быть подписано уполномоченными лицами.
Следует иметь ввиду, что при сроке контракта менее 1 года правило преимущественного продления аренды не действует. То есть, если квартира была сдана на 11 месяцев, по их окончанию владелец имеет право предложить аренду любым третьим лицам, а не нанимателю. Что важно предусмотреть: На какой срок происходит продление; Реквизиты сторон, а также договора; Условия для продления любые, не запрещённые законом ; Изменения по сравнению с первоначальным контрактом к примеру, запрет на домашних животных. Как правильно оформить дополнительное соглашение? Допсоглашение всегда является неотъемлемой частью договора. Поэтому ссылка всегда обязательна.
Например, арендаторы устроили в квартире офис или хостел. И только если после предупреждения нарушения не прекратятся, он будет вправе потребовать расторжения договора», — пояснил юрист.
Если помещение перестает быть пригодным для постоянного проживания, а также в случае его аварийного состояния. На практике Однако на практике список причин для выселения не ограничивается перечисленными выше случаями, говорят эксперты. Чаще всего выселение квартирантов связано с неоплатой аренды или постоянной задержкой внесения платы, отметил ведущий юрисконсульт юридической службы «Инком-Недвижимости» Кирилл Кокорин. Следовательно, его могут попросить освободить съемную квартиру. Лишиться арендованной квартиры можно из-за пересдачи жилья третьим лицам без разрешения собственника. Причиной для выселения может стать ситуация, когда в квартире вместо двух человек, указанных в договоре, живут пять, а собственник об этом узнал случайно. Попросить с вещами на выход собственник может, если в квартире без разрешения проживают животные, которых он запретил изначально. Причиной для выселения могут стать частые вечеринки в квартире и жалобы соседей на квартирантов. Выселить из квартиры арендаторов может и ее совладелец, который не знал о сдаче своей недвижимости. Если мирное разрешение вопроса невозможно, то нужно обращаться в суд, так как данный вариант похож уже на мошенничество», — отметил Роман Бабичев.
Если собственник продает квартиру, то выселение происходит не всегда. Нередко квартиру продают как бы вместе с арендаторами, и те продолжают ее снимать уже у нового хозяина. Как должно проходить выселение из квартиры Прежде чем выселить арендатора из квартиры, собственник должен предупредить его и дать время для переезда.
Расторжение договора аренды арендатором
Арендатор, при расторжении договора в судебном порядке, обязан получить письменный отказ Арендодателя о расторжении договора в срок, установленный договором, или дождаться истечения 30 суток с момента соответствующего письменного запроса (п.2 ст.452 ГК РФ). Расторжение договора аренды по соглашению сторон закрепляет решение сторон о прекращении сотрудничества без обращения в суд. Арендатор, при расторжении договора в судебном порядке, обязан получить письменный отказ Арендодателя о расторжении договора в срок, установленный договором, или дождаться истечения 30 суток с момента соответствующего письменного запроса (п.2 ст.452 ГК РФ).
С вещами на выход: когда арендатора могут выселить из квартиры
| Как арендатору правильно расторгнуть договор аренды? | Договор аренды квартиры или дома подписывают, только если помещение снимает юридическое лицо. |
| Соглашение к договору аренды квартиры: как заключить и нюансы оформления | тор настоящим возвратил, а Арендодатель принял на условиях Договора аренды Помещение из арендного пользования. |
| Досрочное расторжение договора о найме | Если разрывается договор о долгосрочной аренде, оригинал соглашения о прекращении действия договора необходимо зарегистрировать в Росреестре. |
| «Съезжаю с арендованной квартиры. Как расторгнуть договор и не потерять деньги?» | Например, фиксируете право на расторжение договора из-за просрочки по платежам — напишите, через сколько дней просрочки арендодатель может выселить арендатора. |
| Когда квартиранта могут выселить из квартиры | 2. Все обязательства Сторон по Договору аренды, включая задолженности по платежам, прекращаются с момента его расторжения и возврата арендованного помещения Арендодателю по Акту возврата жилого помещения. |
Соглашение о расторжении договора аренды квартиры
Но как вы понимаете, этого будет недостаточно, если помещение не будет передано арендодателю надлежащим образом. Как оформить передачу арендованного помещения? Подготовить помещение для передачи арендодателю В соответствии со ст. Исходя из этого возможно две ситуации: когда в договоре не определено состояние помещения на момент возврата арендодателю, и когда стороны согласовали в каком состоянии помещение должно быть передано арендодателю. В первом случае арендатор обязан будет привести помещение в то состояние, какое оно было на момент подписания акта-приёма передачи.
Если были произведены реконструкция, перепланировка, и любые другие изменения, не предусмотренные договором, то арендатору потребуется их демонтировать и уже только потом передавать помещение арендодателю. Данное правило распространяется на все произведённые арендатором изменения, даже те, которые улучшили помещение. Можно ли не удалять произведённые изменения в помещении, если арендодатель ранее дал согласие? Существует положительная судебная практика, которая позволяет арендатору не приводить помещение в первоначальное состояние, если арендодатель ранее дал согласие на внесение каких-либо изменений в помещении.
Желательно, чтобы согласие было оформлено в письменном виде: в двустороннем соглашении, переписке и других документах, из которых следует, что арендодатель одобрил внесение арендатором изменений в помещение. Во втором случае когда необходимо передать помещение в состоянии, предусмотренном договором на арендатора может быть возложена обязанность по проведению косметического ремонта: например, за свой счёт и своими силами покрасить стены и отремонтировать предоставленное в аренду оборудование. В этом случае арендатору потребуется сделать всё, что требуется от него по договору. Также не забудьте вывезти все вещи из помещения, так как, если этого не сделать, договор может быть признан продлённым, либо у арендодателя будет право взыскать с вас неустойку за период фактического пользования помещением.
Согласовать дату и время передачи помещения После того, как вы убедились, что помещение соответствует всем предъявляемым к нему требованиям, рекомендуем известить арендодателя о том, что вы готовы ему передать помещение. Сделать это можно любым удобным способом: по телефону, email или по почте.
Нередко квартиру продают как бы вместе с арендаторами, и те продолжают ее снимать уже у нового хозяина. Как должно проходить выселение из квартиры Прежде чем выселить арендатора из квартиры, собственник должен предупредить его и дать время для переезда.
Обычно речь идет об одном месяце, отметила руководитель отдела сети офисов «Миэль» Ольга Яцевская. За такой же срок квартирант должен предупредить собственника о том, что он съезжает, если иные условия не прописаны в договоре. Затем назначается время встречи, собственник или его агент должен осмотреть квартиру на предмет ее состояния и соответствия условиям ее содержания. После составляется передаточный акт, в котором фиксируется, что помещение принято в надлежащем виде.
Затем следует возврат депозита, если все в порядке и деньги не пойдут на устранение нарушений. В случае досрочного расторжения договора, если квартирант ничего не нарушил например, квартира продается , то к собственнику могут применяться штрафные санкции. Они должны быть прописаны в договоре. Как правило, сумма штрафа составляет месячную арендную ставку.
При отсутствии договора рассчитывать на какие-то компенсации нет смысла», — сказал Роман Бабичев из «Азбуки жилья». Однако даже истечение срока договора не означает его автоматического расторжения, добавил Родион Ларченко. Если собственник не выполнил этой обязанности, а наниматель не отказался от продления договора, договор считается продленным на тех же условиях и на тот же срок. Это правило не применяется к договорам, заключенным менее чем на один год.
Но такие случаи встречаются крайне редко, чаще всего стороны решают подобные вопросы путем переговоров и компромиссов», — отметил ведущий юрисконсульт «Инком-Недвижимости».
По закону статья 687 ГК РФ владельца квартиры нужно предупредить за три месяца, но стороны могут договориться о другом сроке — и прописать это в договоре. Что делать, если не получается договориться Вы должны за 3 месяца предупредить хозяина квартиры о том, что съезжаете, если другое не указано в договоре найма.
При этом никто не заставит вас жить в квартире до окончания срока действия договора.
Если мобилизованному, как и любому другому квартиранту, нужно срочно съехать с квартиры, то он не сможет вернуть деньги за оставшиеся дни предоплаченного периода. Также он будет обязан полностью оплачивать аренду до момента расторжения договора. В случае, если он перестанет платить, депозит, оставленный при заселении, может пойти в счет погашения арендной платы, сказала Грешнова.
Досрочное расторжение договора аренды квартиры
Возможно, он согласится подписать соглашение о расторжении договора на следующий или послеследующий месяц. Очень важный аспект, который нельзя обойти вниманием — это соглашение о досрочном расторжении договора аренды квартиры. В соглашение о расторжении договора найма прописывают все важные позиции: например, что у хозяина нет претензий к состоянию квартиры, а арендатор съезжает без долгов. Если стороны пришли к договоренности прекратить арендные отношения раньше срока, им необходимо заключить соглашение о расторжении договора аренды (найма) жилого помещения.