Генеральный план Сочи должны завершить к сентябрю 2023 года. Последний генеральный план в Сочи был разработан 13 лет назад. Реконструкцию морского торгового порта и семи причалов в разных районах города заложат в генеральный план Сочи, рассказала РИА Новости главный специалист НИИ ПГ по транспортному планированию в проекте генерального плана Сочи Елена Павленко. Новый генеральный план Сочи, который определит вектор развития города на 20 лет вперед, будет готов осенью 2023 года.
Новые подробности генплана Сочи
И тут мы наталкиваемся на разность мнений. С одной стороны, немногие «коренные» жители и те, кто успел переехать «еще давно», искренне негодуют и одинаково не любят как туристов, так и понаехавших. С другой стороны, чиновники, которые застряли в прошлом веке, мыслят категориями «всесоюзная здравница и всесоюзная кузница» и не хотят видеть в Сочи полноценный город. С третьей, нельзя запретить людям жить там, где им хочется, а многим хочется на юге. И даже можется, несмотря на цены. Выход их этой ситуации на удивление прост: в хорошем городе образца 21-го века и так все должно быть в порядке с общественными зонами, зелеными насаждениями, сферой услуг, рекреацией и прочими курортными атрибутами. Так что почему бы просто не сделать Сочи обычным хорошим ультрасовременным городом. Пусть и мегаполисом, которым он уже отчасти является. А приставка «курорт» сама неизбежно подтянется за счет уникальной географии и природы, которые нужно всего-то навсего сохранить и не испортить. Все возлагают на проект большие надежды, как на возможность действительно изменить многое в городе к лучшему, а значит, и ожидания крайне высоки. И, как всегда, главный вопрос в том, насколько действительно новый генплан «станет градостроительной конституцией», которую нельзя будет легко изменить под личные нужды чиновников и застройщиков.
Как узнать больше о генплане Сочи и повлиять на изменения города-курорта Фотография Антона Мартынова Сейчас начался седьмой из девяти этапов разработки, очень важный — публичные слушания и ознакомление с предварительным проектом. Общественные обсуждения будут проводиться весь март, и желательно их не пропускать независимо от того, житель вы или гость города-курорта. Ссылки на сайты с полезной информацией о генплане Сочи: Специально созданный портал с адресами пунктов ознакомления с проектом, телефоном горячей линии и последними новостями о разработке и общественных слушаниях — Генеральный план города Сочи. Ознакомиться дома в кресле со всей документацией картами и материалами по обоснованию можно на сайте администрации — Администрация города Сочи — Проект Генерального плана 2023 sochi. Сочи как город — дело сугубо его обитателей, а Сочи как курорт — достояние целой страны, и искать золотую середину придется вместе. Поэтому и необходим этап диалога — реакция людей на какие-то болезненные точки будет показывать слабые и сильные места проекта. Не забывайте, что все это делается для вас и на ваши деньги налогоплательщиков, а потому вы в полном вправе влиять на разработку генерального плана своего города. Еще по теме.
В городе в будущем появятся нескольких специальных кластеров с многочисленными учреждениями образования, науки и спорта. Что касается, перспектив развития Сочи в качестве крупнейшего в стране бальнеологического и горноклиматического курорта, то в ближайшее время здесь планируется создать около 20 тысяч гостиничных номеров, а к 2044 году - 77 тысяч. По прогнозам экспертов, к 2030 году общий турпоток в Сочи достигнет 10 миллионов туристов в год.
Его главные мероприятия связаны с обеспечением водоснабжением и канализацией участков, которые выделены многодетным семьям, а также с укреплением четырех километров береговой линии в зонах максимального риска, строительством магистральных водоводов и канализационного коллектора, отметил Копайгородский. К 2030 году предполагается полностью завершить технически возможную газификацию курорта, сообщил мэр. До 2024 года в город поставят еще 51 автобус. В администрации Сочи также намереваются построить три новых газозаправочных комплекса. Кроме того, уже сейчас в городе работает 29 автомобильных электрозаправочных станций. Ожидают подписания соглашений на установку еще 16 подобных объектов.
Ливневые и водоочистные сооружения. При появлении новых микрорайонов не учитываются ливневые магистрали, и не прогнозируются количественные сбросы воды. Должна просматриваться магистраль с увеличенным диаметром приёмных труб и колодцев. Это также должно прогнозироваться и учитываться в плане. Дорожная сеть. Парковочное пространство. Оно не возьмётся из воздуха. Оно должно учитываться во всех проектах и идти, как обременение, обязывающее застройщиков формировать эту зону. Причём обещание зарезервировать к Олимпиаде перехватывающие парковки так и осталась обещанием. Бессистемная застройка, не учитывающая эту проблему, приведёт к коллапсу. Если использовать опыт крупных городов и других стран, то уходить под землю и создавать многоуровневые парковки — это выход из положения. Пример парка Москвы. Парк Зарядье. На поверхности озеленение и различные функциональные объекты. Под землёй многоуровневые объекты с парковкой. Пример парка сверху и пример озеленения. Всё торговое пространство уводится под грунт, а сверху парк с детской площадкой. Проектирование парковок должно вестись вместе с дорожной сетью, как комплексное решение.
Жители Сочи недовольны проектом нового Генерального плана города
В составе Генерального плана городского округа «Город Сочи» выделены следующие сроки его реализации: расчётный срок Генерального плана города Сочи – 2032 год. Городское Собрание Сочи 27 декабря утвердило Генеральный план развития курорта до 2044 года. Генеральный план Сочи 2009 года был рассчитан на срок до 2032 года, однако всего за 10–12 лет реальная застройка настолько разошлась с нарисованной, что понадобился новый план. Учитывая уникальные климатически-природные условия города Сочи, проектом Генерального плана планируется развитие агропромышленного комплекса: создание предприятий по разведению марикультуры и рыбоводных, размещение тепличных, оранжерейных хозяйств.
Жизнь по генплану в Сочи — из хаоса прошлого в комфорт будущего
Ранее портал «СочиСтрим» писал о том, что жители и гости Сочи внесли более 4300 предложений по поводу генерального плана. Последний генеральный план в Сочи был разработан 13 лет назад. На внеочередной сессии Городского Собрания Сочи утвердили Генеральный план развития города-курорта до 2044 года. Власти Сочи включили в новый генеральный план города программу возведения новых социальных объектов до 2044 года, сообщил мэр Алексей Копайгородский в своём.
Генплан сочи 2024
Количество желающих растет с каждым годом. После минутного счастья покупки своих квадратных метров на берегу Черного моря — всплеск недовольства. А где поликлиника, школа, дорога, детский сад итд? А всего этого нет — потому что точечная застройка не предусматривала никакой инфраструктуры и социальных объектов. Так вот, цель нового генплана — поставить точку этому хаосу. И сочинцы, которые, в последние годы испытывают мощный натиск миграции из других регионов, активно его поддерживают. Общественное обсуждение Акцент при разработке генерального плана делается на детальном обсуждении с жителями.
С документом людей начали знакомить еще в декабре 2021 года. Тогда запустили серию встреч с местными жителями, на которых рассказывали о структуре генерального плана, целях его принятия. Они проводились в том числе для получения обратной связи. Замечания, касающиеся улучшения дорожной сети, работы коммунальной и социальной сферы были учтены, сообщили в профильном департаменте. В конце июня прошлого года появился первый оперативный штаб, который начал принимать замечания и предложения местных жителей. В феврале этого года во всех районах Сочи открыли специальные офисы, где каждый желающий мог познакомиться с предварительной версией документа и также дать обратную связь с конкретными предложениями и замечаниями.
Фото: пресс-служба администрации Сочи Вся работа над документом фиксировалась в специальном разделе сайта городской администрации. В сети также есть форма для обратной связи на портале Генплан-Сочи. Общественные слушания, где жители могли вносить свои замечания и предложения, проходили с 1 по 21 марта во всех районах курорта. Кроме того, для оперативной работы были сформированы четыре мобильных группы, которые в марте с экспозициями разъясняли и давали консультации жителям в 82 населенных пунктах Сочи, - разложили в городской администрации. И заявления, появившиеся в интернете, что общественное обсуждение проекта документа длилось девять рабочих дней — ни что иное, как откровенная ложь. В ведомстве конкретизировали.
С генеральным планом познакомилось порядка 56 тысяч человек. От них поступило около шести тысяч вопросов и предложений.
В частности, в процессе создания генплана города нам необходимо четко выделить основные зоны подтопления, анализ этих территорий сейчас уже проводится в крае. Также необходимо скорректировать границы Нацпарка и Заповедника, участков, находящихся в управлении у различных федеральных ведомств. Помимо транспортных и логистических центров, курорты обязательно нужны новые торговые и развлекательные, а также развитие инженерной и туристской инфраструктуры, дорожной сети. Разработку необходимо вести в межведомственном взаимодействии с Минстроем РФ, используя опыт разработки генпланов других городов, — подчеркнул глава города Алексей Копайгородский. Передовой край нововведений Как же изменится Сочи в скором будущем? Говорить об этом пока рано, но можно оценить работу властей, проделанную в этом направлении. Пожалуй, флагманским проектом преобразований курорта является набережная в центральной части Сочи.
И властям города уже есть чем похвастать на данном направлении. Напомним, что на курорте разработана концепция развития прибрежных территорий, реализация которой в перспективе создаст единый прогулочный маршрут от пляжа "Ривьера" до парка "Дендрарий". Работа над проектом единого променада началась еще в 2019 году с широкомасштабной реконструкции старейшей набережной пляжа "Ривьера". Был привлечен частный инвестор. К этому лету были реализованы уже два этапа. Благодаря им, любимый горожанами пляж приобрел стильный футуристический вид, здесь появился "закатный" амфитеатр, изящные террасы и уютные общественные пространства, готовится строительство пешеходного ажурного моста через реку длиной 50 метров. Фото: пресс-служба администрации Сочи В этом году стартовала и реконструкция главного морского променада курорта — 500-метровой Приморской набережной вдоль пляжа "Маяк". Уже к следующему летнему сезону она будет расширена с трех до 30 метров за счет отсыпки береговой линии. Реализация всей концепции рассчитана до 2025 года.
Обновление набережной позволит существенно повысить комфортность Центрального Сочи и привлечь сюда большее число туристов. Занимается команда мэра и преобразованием других территорий. В июле 2021-го в Сочи объявлены итоги Международного архитектурно-градостроительного конкурса на разработку концепции Центральной набережной. Победителем конкурса стал консорциум под лидерством UNStudio Нидерланды. Длина разрабатываемого участка прибрежной полосы составляет 2,5 км от Морского порта до цирка. В рамках развития общественных городских пространств ширину набережной планируется увеличить до 300 метров в глубину моря путем создания искусственной территории общей площадью 55 гектаров. В конце участка, согласно краевой программе, будет создана новая яхтенная марина на 600 яхт.
Должна просматриваться магистраль с увеличенным диаметром приёмных труб и колодцев. Это также должно прогнозироваться и учитываться в плане.
Дорожная сеть. Парковочное пространство. Оно не возьмётся из воздуха. Оно должно учитываться во всех проектах и идти, как обременение, обязывающее застройщиков формировать эту зону. Причём обещание зарезервировать к Олимпиаде перехватывающие парковки так и осталась обещанием. Бессистемная застройка, не учитывающая эту проблему, приведёт к коллапсу. Если использовать опыт крупных городов и других стран, то уходить под землю и создавать многоуровневые парковки — это выход из положения. Пример парка Москвы. Парк Зарядье.
На поверхности озеленение и различные функциональные объекты. Под землёй многоуровневые объекты с парковкой. Пример парка сверху и пример озеленения. Всё торговое пространство уводится под грунт, а сверху парк с детской площадкой. Проектирование парковок должно вестись вместе с дорожной сетью, как комплексное решение. Дорога должна вести из точки «А» в точку «Б» и там, где формируется узел напряжения, должна располагаться парковка. Были обозначены точки для станции.
Будем обеспечивать взаимодействие на всех уровнях для качественного сбора исходных данных и их оперативного анализа», — прокомментировал мэр Сочи. Одной из ключевых проблем Сочи называлось незаконное строительство на курорте, по мнению руководителя ГКУ КК «Института развития градостроительства и городской среды Краснодарского края» Натальи Машталир. До передела После утверждения нового генерального плана Краснодара в 2020 году губернатор Кубани Вениамин Кондратьев поручил скорректировать аналогичные документы в других города региона по примеру его столицы. В августе губернатор края Вениамин Кондратьев поручил муниципалитетам привести в соответствие с законом генпланы, в связи с чем в ряде муниципалитетов была приостановлена выдача разрешений на строительство. В конце сентября администрация Сочи заявила о планах разработки нового генерального плана города-курорта. Тендер на создание проекта был объявлен на сумму более 100 млн руб. Источниками финансирования выступали бюджеты Краснодарского края 95,4 млн рублей до 2022 года и города Сочи 6,09 млн рублей до 2022 года. Разработчиками проекта генплана Сочи стал «Научно-исследовательский институт перспективного градостроительства», который ранее создавал проект генплана Краснодара. В мае 2023 года стало известно, что институт перспективного градостроительства закончил разработку двух вариантов проекта нового генерального плана Сочи. Утвердить итоговый документ курорта планировалось к сентябрю 2023 года. В сентябре генплан города так и не был представлен. В конце октября разработчики генплана заявили, что готовят проект документа к согласованию в федеральных ведомствах. Власти Сочи тогда комментировали, что проект генерального плана прошел согласование в 16-ти федеральных ведомствах из 17-ти. В середине декабря 2023 года администрация Сочи заявила, что проект генплана прошел согласование в федеральных ведомствах, главный градостроительный документ города-курорта будет принят до конца 2023 года.
Новый генплан Сочи разработают к осени 2023 года
Для спокойствия горожан и туристов летом в Сочи функционировал оперативный штаб. Также стоит отметить, что в городе-курорте действует аппаратно-программный комплекс «Купол». Выполняются ремонтные работы в широко известных сочинских здравницах: санатории «Волна», пансионате «Кристалл», гостинице «Приморская», санатории «Белые ночи». За этот год в Сочи заработало рекордное количество новых организаций малого и среднего предпринимательства — их общее число достигает 37 тысяч. За 8 месяцев этого года предпринимателям удалось зарегистрировать 1,8 тысячи новых компаний, что в 2,2 раза превышает аналогичные показатели 2022 года. Зафиксирован и прирост числа жителей, которые работают на малый и средний бизнес.
К Константину Затулину на фоне новостей о несогласовании Генплана обратились представители общественного учреждения «Градостроительный Совет города-курорта Сочи» и общественного гражданского движения «За Сочи! Общественники обратили внимание на то, что до горожан не довели «Стратегию социально-экономического развития города Сочи до 2035 года», этот документ также пока не был принят. Без стратегии, считают общественники, принятие главного градостроительного документа выглядит преждевременным.
В рамках 7 этапа проведены общественные обсуждения по проекту, которые состоялись в марте 2023 года, в соответствии со статьями 5.
За период проведения общественных обсуждений в департамент архитектуры и градостроительства администрации муниципального образования городской округ город-курорт Сочи Краснодарского края поступило более 6000 обращений с предложениями и замечаниями по проекту. Из министерства природных ресурсов Краснодарского края получен перечень земельных участков, которые исключены из государственного лесного реестра в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации. По результатам общественных обсуждений проект был откорректирован. В период согласования получены замечания от Министерства транспорта Российской Федерации и Федеральной службы безопасности Российской Федерации. В рамках согласительной комиссии данные замечания были устранены.
При разработке Генерального плана учтены все федеральные и региональные программы развития города, утвержденные Президентом России Владимиром Владимировичем Путиным и губернатором Краснодарского края Вениамином Ивановичем Кондратьевым, а также шесть тысяч предложений наших жителей. Проект прошел согласование в 5 краевых и 17 федеральных министерствах и ведомствах. Такой комплексный подход применен впервые. Утверждение главного градостроительного документа курорта стало финальной точкой нашего Года архитектуры», — подчеркнул глава Сочи Алексей Копайгородский. Предыдущий Генплан касался олимпийского обустройства города: территории проведения Игр, гостевых зон.
Генеральный план Сочи. Назад в будущее
«Работа над проектом генерального плана — это совместный труд администрации города Сочи, краевой администрации, жителей и разработчика»,— подчеркивает Павел Спирин. Учитывая уникальные климатически-природные условия города Сочи, проектом Генерального плана планируется развитие агропромышленного комплекса: создание предприятий по разведению марикультуры и рыбоводных, размещение тепличных, оранжерейных хозяйств. В Сочи продолжается работа над генеральным планом города. — Сочи географически замкнут со стороны моря, поэтому крайне важно разработать и утвердить новый Генеральный план города, который позволит развивать не только побережье, но и удаленные сельские предгорные территории, — отметил глава города. Городское Собрание Сочи 27 декабря утвердило Генеральный план развития курорта до 2044 года. Генеральный план. Международная Ассоциация Фундаментостроителей. НИИПГ - Новости.
Погода этим летом в России будет жаркой — синоптики
- Курсы валюты:
- Премиальный рынок Сочи сокращается.
- Генеральный план
- Больше трех тысяч предложений жителей учли в новом генплане Сочи
- Все по генплану: как изменится Сочи к 2044 году
- Новый генплан Сочи разработают к осени 2023 года
"Генпланом предусмотрено строительство и модернизация 530 социальных объектов"
Глава Сочи Копайгородский о приоритетных направлениях развития города, разработке генерального плана, инфраструктурных проектах. Сразу две важных новости, связанные с архитектурой и строительством пришли накануне из Сочи. В составе Генерального плана городского округа «Город Сочи» выделены следующие сроки его реализации: расчётный срок Генерального плана города Сочи – 2032 год. К Константину Затулину на фоне новостей о несогласовании Генплана обратились представители общественного учреждения «Градостроительный Совет города-курорта Сочи» и общественного гражданского движения «За Сочи!».