Рынок жилья Казани ждет тотальная перестройка!». Продажа квартир, вторичное жилье, вторичка, на вторичном рынке, 15974 объявлений в Казани. Это привело к снижению спроса на жилье на 20% по всей стране и на 26% на вторичном рынке. Купите Квартиру на Вторичном Рынке в Казани на Сайте Домклик от Сбербанка. В Каталоге Недвижимости 5 449 объявлений о Продаже Квартир Вторичек в Казани с Описанием Объектов, Планировок, Фото и Историей Изменения Цен. В начале апреля средняя цена предложения на вторичном рынке жилья Казани составляла 59 120 руб/кв., а к концу апреля цена поднялась до 59 860 руб/кв.м.
Осеннее обострение. Почему резко подорожали квартиры на вторичном рынке
Рынок недвижимости в Казани за 2022 год потерпел изменения, цены на жилье то росли, то падали. «Подведение итогов показало, что на татарстанском рынке недвижимости в 2023-м году наблюдался очень активный спрос как на первичное, так и вторичное жилье. Средняя стоимость жилья на рынке Казани в этом году также значительно выросла: по данным ЦИАН, на 35%, достигнув 182,5 тысячи за квадратный метр, по информации сервиса «ДомКлик» — свыше 170 тысяч. Ведь на вторичном рынке цены на жилье тоже не стоят на месте, а неуклонно ползут вверх.
Риелтор из Казани рассказала, что будет с ценами на жилье
В Казани покупателей отпугивают дороговизна жилья, точечная застройка, квартиры в ЖК на окраинах раскупают лучше. Это привело к снижению спроса на жилье на 20% по всей стране и на 26% на вторичном рынке. По ее мнению, отмена льгот сможет расшевелить рынок вторичного жилья. Объявления о продаже квартир на вторичном рынке без посредников в Казани на КупиПродай.
Статьи и радиоэфиры
| Вторичное жилье в Казани подорожало на 8,2% — Татцентр.ру | Рынок жилья Казани ждет тотальная перестройка!». |
| Названы города-миллионники с падением цен на жилье: Дом: Среда обитания: | Как сообщили в региональном министерстве строительства, продажи жилья в Татарстане увеличились за первую половину текущего года. |
| Купить квартиру в Казани - вторичка | Самолет Плюс | улица Александра Курынова, 1/3 стр, Светлая Долина жилой комплекс, Советский район, Казань. |
| «Будет интересно, запасайтесь попкорном»: что ждет рынок жилья в Казани в 2024 году | Как сообщили в региональном министерстве строительства, продажи жилья в Татарстане увеличились за первую половину текущего года. |
Главное сегодня
- Покупка: квартиры в Казани
- Современный дизайн обоев
- Почему цены на жилье должны снизиться?
- Курсы валюты:
- Ипотека помогла?
- Ипотека помогла?
Казань заняла 25-ю позицию по росту цен на вторичное жилье в городах России
Интерес к покупке такого жилья в конце лета достиг пика», - прокомментировала заместитель руководителя Росреестра Татарстана Лилия Бурганова. Если тогда это было чуть более 60 тысяч ипотек, то сейчас речь идет о примерно 80 тысячах. Так что же подстегнуло татарстанцев скупать квартиры, тем более в августе, а не весной или осенью?
Определитесь с интересующим вас лотом и свяжитесь с менеджером для получения консультации.
Есть вопросы или предложения? Напишите нам на feedback samoletplus.
Курс на импортозамещение Перебои с поставками стройматериалов и оборудования вновь вывели на первый план в стройндустрии вопросы импортозамещения. Считаю, что наши отечественные бренды, приняв к сведению уроки пандемии, достаточно быстро предложили альтернативу ушедшим брендам. И это хороший шаг вперед и задел на будущее. Взять хотя бы строительные материалы — перед нами стояла задача, не потеряв в качестве, найти достойную замену отделочным материалам и инженерным решениям.
И большую часть нам предложили как раз российские бренды, — отметил Наиль Галеев. Возникшие проблемы с зарубежными поставщиками привели к сдвигу сроков сдачи многих строительных объектов как у федеральных, так и у региональных заказчиков. Девелоперам пришлось подстраиваться под новую логистику, искать других партнеров, но в конечном итоге основным игрокам рынка это удалось. Власть и бизнес делали ставку на импортозамещение и собственные производства, адаптировались к сложившимся условиям, выстраивали новые цепочки поставок и логистические связи, закладывали основы технологической независимости, увеличивали темпы роста жилья, строительство которого достигло рекордных значений. В этом большую поддержку оказала льготная ипотека. В начале года никто из девелоперов не был готов к такому повороту событий, особенно на фоне успешного 2021 года.
Тем не менее, по его словам, большинство тех девелоперов, которые приостановили развитие проектов в марте, сегодня, возобновляют их, пусть и не с прежним оптимизмом относительно роста цен и спроса, поэтому больше внимания уделяется эффективности проектов, себестоимости. Для тех, кто работал больше с локальными и сетевыми российскими компаниями, кто позиционировал бизнес и объекты в сегменте «эконом» — наоборот. Мы наблюдали у ряда наших крупных арендаторов тройной рост товарооборотов, из-за перераспределения спроса, — отметила, в свою очередь, Елена Стрюкова. Предприятия постепенно перенастраивают деятельность, налаживают новую логистику, работают над созданием импортозамещающих производств. Татарстан — один из наиболее развивающихся субъектов страны, который обладает развитой базой промышленности строительных материалов, одной из самых крупных в России. В создавшихся условиях наша компания оперативно нарастила долю отечественных поставщиков это был небольшой процент в закупках и продолжает сотрудничество с российскими предприятиями, чтобы расширить перечень производимой в стране продукции, — рассказала Эльмира Галяутдинова.
В компании выстроили работу с партнерами-поставщиками, чтобы не зависеть от ситуации на международном рынке. К примеру, керамические блоки Porotherm производят в Куркачах, недалеко от Казани, лифты везут из Китая. Также налажены поставки запчастей китайского производства для башенных кранов. Российские партнеры поставляют электротехническую, кабельно-проводниковую и светотехническую продукцию отечественных и зарубежных производителей. Из-за сложной геополитической ситуации российский рынок недвижимости начали покидать зарубежные застройщики. Так, ушли шведская «Бонава» и финский концерн «ЮИТ».
При этом, по данным Минстроя России, это не единичные случаи. По его словам, активы компаний, решивших покинуть нашу страну, реализуются с большими скидками. Так, к примеру, активы YIT санкт-петербургская Группа «Эталон» выкупила за 4,59 млрд рублей при реальной стоимости более 8 млрд рублей. Рекордный ввод жилья и продление льготной ипотеки Вопреки всем потрясениям года взявшая разгон еще до начала СВО строительная отрасль остановилась не сразу и продолжила движение по инерции. Поэтому в России и в Татарстане в частности мы наблюдаем очередной рекорд по вводу жилья. По данным Росстата, за 11 месяцев ввели 93,3 млн кв.
Установленный республике на этот год целевой показатель в объеме 3,092 млн кв. Драйвером выступило индивидуальное жилищное строительство — 2 млн 239 тыс. А поставленные задачи по вводу жилья выполняли в полном объеме. К середине года сдали почти 172 тысячи кв. Особенно оценивая направления бизнеса, которые могут вырасти или, наоборот, стагнировать.
Группа компаний ASG invest также в этом году запустила новый уникальный онлайн-ресурс «Сбор предложений», который дает возможность покупать и продавать недвижимость онлайн — в кратчайшие сроки и на выгодных условиях. Безусловно, российские компании, нацеленные на импортозамещение, будут наращивать обороты, в этом мы видим и поддержку со стороны правительства страны и республики. Будут появляться новые производства, промышленные проекты и инвесторы будут готовы в это вкладывать — в этом направлении мы работаем над созданием двух индустриальных парков и подготовки еще ряда площадок под производство и логистику. Айгуль Хамитова заместитель генерального директора УК «ЕАС» Уходящий год для всех нас оказался непростым с точки зрения развития экономики, геополитических изменений, трансформации многих социальных и бизнес-проектов. Тем не менее, подводя итоги 2022 года, мы можем с уверенностью говорить об оптимистичных тенденциях в сфере реализации проектов, связанных с арендной коммерческой недвижимостью нашего региона. Продолжают свое динамичное развитие продуктовые дискаунтеры, опережая по количеству магазины привычных форматов у дома. Инвестиционная привлекательность Татарстана и бум внутреннего туризма определяет активный спрос на объекты недвижимости под различные проекты в сфере гостеприимства, форматы HoReCa. Безусловно, востребованными остаются помещения стрит-ретейла в хороших локациях, объекты для организации пунктов выдачи интернет-продаж. Как всегда, одним из самых значимых активов является земля, которая дает большие возможности для развития бизнеса и наименее подвержена рискам снижения стоимости. В настоящее время в тренде — организация бизнеса в исторических зданиях. Давайте рассмотрим на примере Казани, которая в данном процессе уверенно подхватила общемировую тенденцию. В центре города сделано все, чтобы воссоздать ауру «наследия». В сердце столицы Татарстана много живописных объектов с богатой историей и уникальной архитектурой, которые придают городу свой неповторимый стиль. Уникальность и эстетика таких объектов всегда выгодно подчеркивает статус и стабильность компаний, размещающих в них свой бизнес. В 2022 году мы реализовали несколько интересных проектов аренды объектов исторического центра, которыми по праву можем гордиться как примером той самой удачной интеграции бизнеса в сферу объектов культурного наследия. Одним из таких примеров стало открытие в 2022 году уникального образовательного учреждения Aurora Gymnasium в историческом особняке на улице Япеева. Объект, в котором более 150 лет размещался один из корпусов Первой казанской гимназии, просто не мог получить другого арендатора. Вторым успешным проектом, реализация которого завершилась в 2022 году, считаем объект на улице Чернышевского, 28. В историческом здании с богатой и уникальной историей разместился пул молодых и успешных арендаторов, реализующих интересные проекты — крупнейшая в Казани студия йоги, флагманский офис крупной компании, заведение формата лаунж, студия премиум-класса в сфере бьюти-услуг, магазин брендовой мужской одежды. Третьим проектом, реализация которого была запущена в уходящем году, стал объект на улице Тукая, 26. Два исторических особняка — усадьба купца Галима Галеева — очень светлые и просторные объекты с огромной прилегающей территорией. Для восстановления архитектурного облика и адаптации объекта в части инженерных систем потребовались колоссальные усилия и не один год работы. На сегодняшний день эти потрясающие объекты, расположенные в уникальном месте, готовы к тому, чтобы реализовывать в их стенах самые смелые замыслы арендаторов. Если говорить о перспективах развития в сфере коммерческой недвижимости — бизнес адаптируется исходя из существующих реалий. Продолжится рост и развитие компаний, ориентированных на импортозамещение, активными игроками в том числе на рынке коммерческой недвижимости становятся компании с госучастием. Доля социально интересных и значимых проектов, реализуемых с участием и по инициативе бизнеса, растет, формируя новый спрос на объекты коммерческой недвижимости. В целом у нас достаточно оптимистичные прогнозы на 2023 год. В ближайшее время, мы анонсируем старт «перезагрузки» вновь открывающегося торгового центра «Грани» на улице Академика Арбузова и реализации новых проектов в особняках группы компании ASG. На ум приходят слова из песни Семена Слепакова: «Это был тяжелый год. Некотором направлениям бизнеса пришел конец. Поляризовались, разделились на разные лагеря и люди. В начале марта мне казалось, что мою профессию и сферу деятельности отменили, как таковую. Мы наблюдали у ряда наших крупных арендаторов тройной рост товарооборотов, из-за перераспределения спроса. Главные события 2022 года для нашей компании: мы все еще живы, здоровы и полны сил; сохранили и приумножили наших клиентов, арендаторов; стали больше верить в себя, открыли для себя новые рынки других стран; начали преподавать в КФУ, появился новый источник вдохновения и неординарных идей. С точки зрения ретейла — я верю в операторов, работающих в низком ценовом сегменте. С точки зрения сегментов недвижимости — склады, районные торговые центры Делюс Сиразетдинов депутат Казгордумы, бывший гендиректор ООО «Камастройинвест» Тяжело охарактеризовать год для отрасли, негативный сценарий прогнозировался, и, я думаю, это еще не конец. Все последствия мы еще ощутим в дальнейшем, поскольку рынок недвижимости и вообще строительный рынок — достаточно инерционный из-за своей специфики, он отстает от других рыночных показателей с небольшим временным лагом. Поэтому можно прогнозировать, что ухудшение дел в индустрии нам еще предстоит. Если говорить о кадрах, частичной мобилизации, в нашей компании был не такой большой отток людей. Среди главных событий года одно из них для всех одинаковое — это спецоперация и все, что с ней связано. Еще одно главное событие для нас — это то, что я ушел из компании. У нас будет другая девелоперская компания, подробнее я пока не готов говорить, но «Камастройинвест» тоже останется на рынке. По продажам на рынке жилья сезонность остается, но, например, сейчас всплеск продаж был связан с ожиданиями отмены льготной ипотеки. Поэтому многие пытаются запрыгнуть в последний вагон, купить квартиру. На мой взгляд, в 2023 году будут расти военная и промышленная отрасли, а пострадают те отрасли, где ценник одной сделки достаточно высок, где люди тратят на одну единицу товара большие деньги. Например, автомобильный рынок или рынок недвижимости, они больше всех пострадают. Андрей Беляков генеральный директор СК «Бриз» Этому году для рынка недвижимости я бы, наверное, все-таки поставил положительную оценку: чему-то научились, приспособились работать без импортных стройматериалов и оборудования. Радует, что отечественные производители уже хорошо работают, замещают. Это в основном комплектующие — то, что касалось электрики, отопления. У нас же практически всю продукцию производили, даже если и здесь, в России, то по европейским технологиям, под их брендами, а сейчас частично ушли на Азию, Китай. Кроме того, что-то сами начали производить. Конечно, пока мало, но динамика есть. Одно из главных событий года для нас — это то, что мы очередной дом для обманутых дольщиков на ул. Габишева в Казани закончили. Это немалая победа. В целом работали по графику, год был распланирован — план выполнили. Если говорить о 2023 годе, я с большим нетерпением жду, когда начнется прирост фактического производства, когда мы будем жить как в Советском Союзе: сами производим — сами потребляем. Если не изменим ситуацию, во всех отраслях будет непросто. С сельским хозяйством еще слава богу, а в части продвижения технологий будем хромать. Что касается рынка недвижимости, я не думаю, что нас ждет спад или рост, скорее всего, все будет стабильно. У нас синусоидальное движение: падение — взлет, падение — взлет, и так каждый год. Чтобы лучше ее охарактеризовать, нужно вспомнить теорию Кюблер-Росс пять стадий принятия горя , которая начинается с отрицания и заканчивается принятием. Внутри нее есть депрессия, торг, гнев, поэтому, наверное, это лучшая характеристика экономики прошедшего года. Причем это касается всех секторов и глобальной экономики, и экономики Татарстана. Мы работаем в сегменте B2В, и наши клиенты в основном крупные компании Татарстана. А так как у них все неплохо, у нас тоже сегодня все хорошо, то есть количество заказов, объем работы у нас не уменьшился, а наоборот, увеличился. Поэтому то, что кто-то не станет брать новостройки или вторичку, на деятельности нашей компании никаким образом не скажется. В этом году мы завершили несколько инвестиционных проектов: брали несколько больших земельных наделов, доводили их до нужного состояния для клиента с определенным видом разрешенного использования и потом реализовывали. И еще в разработке несколько проектов жилых комплексов. Мы сейчас занимаемся земельными вопросами и разрешительной документацией, со следующего года стартуем. Василя Ширшова.
«Такого провала не было давно»: итоги 2022 года на рынке жилья Татарстана
| Что станет с рынком недвижимости после отмены льготной ипотеки - 28 апреля 2024 - 72.ру | По росту цен на вторичку Казань четвертая среди городов-миллионников. |
| Вторичное жилье в Казани за третий квартал 2022 года подешевело на 1,3% - - 21.10.2022 | Динамика цен на квартиры, дома, землю, торговые площади и офисные помещения в Казани по годам. |
| Что станет с рынком недвижимости после отмены льготной ипотеки - 28 апреля 2024 - 72.ру | Квартиры в Казани вторичка улица дружбы 13. |
Продажа квартир, вторичное жилье, вторичка, на вторичном рынке, 16148 объявлений в Казани
| Названы города-миллионники с падением цен на жилье: Дом: Среда обитания: | «Подведение итогов показало, что на татарстанском рынке недвижимости в 2023-м году наблюдался очень активный спрос как на первичное, так и вторичное жилье. |
| «Квартиры за 5 млн рублей сейчас можно купить за 4,8 млн»: сколько стоит жилье в Казани? | Продажа квартир, недвижимости в Казани по выгодной стоимости на официальном сайте застройщика. |
Ажиотаж на рынке жилья в Татарстане: что за ним последует?
Влияет ли на рынок недвижимости и ставка ЦБ, которая выросла 15 сентября. Разница в переплатах огромная. Заемщиков, желающих купить в ипотеку под высокий процент, в разы меньше. А значит и спрос на вторичку будет ниже. Ждем просадки в данном сегменте рынка недвижимости». В период с января по сентябрь 2023 года в Росреестр Татарстана поступило больше десяти тысяч заявлений на регистрацию права, постановку на учет, проведение единой процедуры от жителей других регионов. Больше всего россиян интересует недвижимость в Казани, Набережных Челнах и Зеленодольском районе.
Однако, особенного влияние это не оказывает, так как вместе с тем растет и спрос на недвижимость за пределами Татарстана среди жителей республики.
Вы можете купить квартиру в Казани за наличные и в ипотеку или обменять свою старую квартиру в Казани на новую в жилых комплексах группы «Самолет» в Москве и Санкт-Петербурге. Для наших клиентов доступны услуги разработки дизайн-проекта, ремонта, организации перевозки мебели и многое другое. Определитесь с интересующим вас лотом и свяжитесь с менеджером для получения консультации.
Сайт — сайт, расположенный в сети Интернет по адресу: svetly-kazan. Все исключительные права на Сайт и его отдельные элементы включая программное обеспечение, дизайн принадлежат ЖК «Светлыйraquo; в полном объеме. Передача исключительных прав Пользователю не является предметом настоящей Политики конфиденциальности. Пользователь — лицо использующее Сайт. Законодательство — действующее законодательство Российской Федерации.
Персональные данные — персональные данные Пользователя, которые Пользователь предоставляет о себе самостоятельно при отправлении заявки или в процессе использования функционала Сайта. Данные — иные данные о Пользователе не входящие в понятие Персональных данных. Отправление заявки — заполнение Пользователем Регистрационной формы, расположенной на Сайте, путем указания необходимых сведений и отправка их Оператору. Регистрационная форма — форма, расположенная на Сайте, которую Пользователь должен заполнить для отправления заявки. Услуга и — услуги, предоставляемые ЖК «Светлыйraquo; на основании Оферты. Оператор собирает и хранит только те Персональные данные, которые необходимы для оказания Услуг Оператором и взаимодействия с Пользователем. Персональные данные могут использоваться в следующих целях: 2. Оказание Услуг Пользователю, а также для информационно-консультационных целей; 2. Идентификация Пользователя; 2.
Взаимодействие с Пользователем; 2. Оповещение Пользователя о предстоящих акциях и других мероприятиях с помощью смс, мессенджеров, телефонных звонков и иных способах; 2.
Цены не растут.
Некоторые собственники могут дать скидку, если продажа срочная. Возможно, снижение цен на вторичку не будет носить массовый характер. Но мы уже видим наметившуюся тенденцию: квартиры, которые продавали за 5 млн рублей, сейчас можно купить за 4,8 млн», — отмечает Анастасия Гизатова.
Сколько стоят хрущевки и ленинградки? По словам Гизатовой, на рынке вторичного жилье спросом пользуются бюджетные варианты — однокомнатные хрущевки, ленинградки, студии и комнаты.
Эксперт рассказал, как изменятся цены на недвижимость в Казани в 2024 году
отзывы тайных жильцов и покупателей, обзоры, новости и аналитика на Рынок жилья Казани ждет тотальная перестройка!». В Набережных Челнах двухкомнатную квартиру в девятиэтажке на рынке вторичного жилья сейчас можно приобрести в среднем за три миллиона рублей. Продажа квартир в Казани. Свежие объявления по продаже квартир от собственников и хозяев на авито, циан, домофонд, юла. Вторичное на апрель 2024.
Вторичное жилье
Маpшалa Чуйковa 52 c coвременным peмoнтoм! Kвaртира не углoвая и очeнь теплaя. Новая входная двеpь. Cанузел coвмeщенный в cовpеменном кафеле, разводка — плaстиковыe тpубы,... Общей площадью: 35. Теплая, уютная квартира с хорошим ремонтом.
Улица Побежимова, кирпичный дом 57, 8 этаж 9 этажного дома с видом во двор Уютная... Площадь м2: 35. Площадь м2: 12 Добавлено: 2024-04-23 12:56 7 500 000 р. Катановский Переулок 9 на комфортном этаже! Балкон имеется,...
Площадь м2: 32 Добавлено: 2024-04-23 12:52 1 800 000 р. Удачное место расположение, вся инфраструктура в шаговой доступности, пешком от м. Авиастроительная 15мин, район Авиастроительный. Общей площадью: 37. Ищешь хорошую квартиру по адекватной цене?
Тогда обрати внимание на наш вариант!
Казань при этом оказалась одним из городов со значительной разницей между новостройками и вторичным жильем. Квадратный метр жилья на первичном рынке здесь в среднем составляет 203 246 рублей.
На вторичном рынке недвижимости по республике зарегистрировано около 240 тыс. Ранее, на первом в этом году субботнем совещании в Доме Правительства РТ, которые проводит Раис РТ Рустам Минниханов, стало известно , что в республике в 2024 году строительной сферой будет охвачено 3 тыс. Следите за самым важным и интересным в Telegram-канале Татмедиа.
Возможно, также начнут снижаться цены и на первичное жилье, потому что доходы населения упали и будут продолжать падать, а инфляция растет. Есть четкая тенденция падения бюджета у населения на покупку, в первую очередь скупается недвижимость по ценам ниже рыночных», — рассказал Хакимуллин. По словам спикера, если собственник жилья сейчас хочет продать свое «среднестатистическое» жилье, есть только один способ найти покупателя — снизить цену ниже рынка. Цены на «первичку» до сих пор космические и совершенно не соответствуют нынешним новым реалиям доходов людей», — отметил эксперт. Стоимость «первички» очень перегрета, отмечают риелторы. Причем, застройщики сами осознают сложившуюся ситуацию.
Вторичное жилье в Казани за третий квартал 2022 года подешевело на 1,3%
Есть вопросы или предложения? Напишите нам на feedback samoletplus.
Ранее риэлтерская деятельность некоторым образом регулировалась Положением о лицензировании риэлтерской деятельности, утв. N 1407. Обязательным условием выдачи лицензии было наличие у соискателей аттестатов, подтверждающих прохождение обучения по специальной программе, включавшей законодательство о приватизации, регистрации граждан по месту жительства и временного пребывания, положения Гражданского Кодекса РФ о дееспособности граждан, об условиях действительности сделки. В 2002 году в связи с изменениями в законодательстве о лицензировании данное Положение утратило силу без какой-либо адекватной замены. Поскольку все сделки, связанные с недвижимостью связаны с большими деньгами, то это притягивает нечистоплотных на руку людей, а в некоторых случаях и мошенников, которые, в некоторых случаях, не без помощи советов высококвалифицированных юристов создают хитроумные схемы обмана.
В некоторых случаях граждане, которые продают свои объекты недвижимости в силу своей неосведомленности об ограничении своих прав, продают, как они добросовестно считают, свою недвижимость. Таким образом, сделки связанные с куплей продажей недвижимости сопряжены с риском значительных имущественных потерь в силу высокой стоимости объектов недвижимости. В этом случае настоятельно советуем при принятии решения связанного с покупкой недвижимости в первую очередь советуйтесь и опирайтесь на своего адвоката, и не просто адвоката, а на того, кто специализируется на недвижимости, знает в этой сфере все, в том числе и судебную практику по самым сложным вопросам.
С другой стороны, у самих застройщиков есть определенная подушка безопасности.
Март и апрель были очень хороши в плане продаж для них. Многие, чувствуя приближающийся кризис, вложили свои сбережения в тот момент, когда цены на квартиры были на пике. Сейчас лето, а это всегда затишье на рынке. Кроме того, сегодня боязно влезать в ипотеку, потому что есть опасения по поводу своих доходов.
Не так много разрешений на строительство нового жилья получено застройщиками в столице Татарстана. Таким образом, конкуренция на рынке не очень большая. Несмотря на снижающийся спрос, не увеличилось и количество предложений. Так что цены падать не будут.
На вторичном рынке также затишье и не столь много предложений. Обычно люди продают квартиру, чтобы улучшить жилищные условия или чтобы вложить полученные средства. В первом случае велика вероятность, что человек сможет найти нужный вариант квартиры, но сложности могут возникнуть с реализацией своей собственной за нужную цену. Во втором случае вкладывать абы куда в нестабильной экономической ситуации люди тоже не хотят.
Поэтому пока продажи на вторичном рынке тоже не активны. Что посоветуете, стоит ли сегодня вкладывать в долгострой? Валерий Вологодский, Казань Анастасия Гизатова: Если вы выбираете новостройку, обратите внимание на недавно сданные дома. Сейчас готовая квартира может стоить дешевле, чем на начальном этапе строительства.
Конечно, в таком случае у вас будет меньше возможности выбрать нужный этаж. Но вы должны учитывать два фактора. Во-первых, из-за логистических и экономических сложностей дом может быть сдан не в заявленный срок, а во-вторых, качество самих стройматериалов может оказаться ниже. Поэтому лучше рассмотреть проекты на стадии готовности.
И нам не хватает средств, чтобы ежемесячно оплачивать ипотеку. Отдавать квартиру банку очень не хочется, ведь столько лет мы исправно вносили деньги.
Анастасия Гизатоваруководитель агентства недвижимости «Счастливый дом» Рынок не замер. Многие продолжают совершать начатые сделки: кто-то, например, уже продал свою квартиру и хотел приобрести новую.
Также сделки продолжаются потому, что люди приняли решение об отъезде или избавлении от ненужных активов и приобретении недвижимости за рубежом. Больше всего пострадал рынок «первички». Особенно «первички», которая на старте продаж как от застройщиков, так и по переуступке прав от инвесторов, вложившихся в нее на начальных сроках. Никакого инвестиционного потенциала в недвижимости со сроком сдачи более чем через полгода сейчас нет.
Предложение сегодня превышает спрос. Но сказать сегодня, что все повально отправились продавать недвижимость, нельзя. Многие отложили продажу, потому что не уверены в продаже по заявленной стоимости, и откладывают сделку до лучших времен. Рынок сегодня полностью зависит от геополитической ситуации, и я вижу два сценария развития.
Первый — нас ждет падение, но не такое катастрофическое, как в Китае или в свое время в Эмиратах. Я вижу снижение стоимости за квадратный метр, но оно будет не повсеместным. Скидки будут давать те, кто вынужден или у кого «горит». Это невыплаченные ипотеки, инвестиционные вложения с целью дальнейшей перепродажи на растущем рынке, продажи в связи с отъездом.
Второй сценарий — если начнутся выплаты мобилизованным в том объеме, который озвучивался, в том числе компенсационные выплаты для семей мобилизованных в случае потери. Эти деньги в любом случае окажутся на рынке недвижимости. Окажутся они не сразу, и это, конечно, может спровоцировать инфляцию. Но это станет фактором, который удержит цены на квартиры от сильного падения, но ни в коем случае не спровоцирует рост стоимости квадратного метра.
Юрий Чикиров генеральный директор компании «Реагентство» По моему мнению, цены на рынке недвижимости начали падать потому, что многие приняли решение уехать и начали продавать квартиры с дисконтом. Эта дисконтная масса и стала давить на рынок.
Купить квартиру в Казани вторичное жилье без посредников
Продажа квартир в Казани. Свежие объявления по продаже квартир от собственников и хозяев на авито, циан, домофонд, юла. Вторичное на апрель 2024. По средней цене предложения вторичной квартиры ситуация такая: увеличилась она в 53 городах из 70, упала в 15, в 2 осталась неизменной. «Многие продавцы скорректировали свою ценовую политику, цены на вторичное жилье подросли. Объявления о продаже квартир в Казани: однокомнатные, двухкомнатные и трехкомнатные квартиры, вторичка и новостройки по доступным ценам и без посредников. Информация о рыночной стоимости квартир в Казани во вторичном жилье в апреле 2024. Да, вторичное жилье дешевле, но из-за итогового процента становится неподъемным для покупателей.
Купить квартиру на вторичном рынке и с ремонтом в Казани
Объявления о продаже квартир на вторичном рынке без посредников в Казани на КупиПродай. Начались продажи квартир в корпусе 2 квартала «Сиберово» на улице Журналистов в Казани. Продажа квартир, вторичное жилье, вторичка, на вторичном рынке, 15974 объявлений в Казани. Ниже собраны 18 предложений по ипотеке 6 процентов на вторичное жилье в Казани со ставкой от 6%, предоставленные 15 компаниями. Дольщик мог перепродать жилье только на условиях рыночной ипотеки, то есть еще не построенная квартира уже теряла ликвидность. По словам Гизатовой, на рынке вторичного жилье спросом пользуются бюджетные варианты – однокомнатные хрущевки, ленинградки, студии и комнаты. Мы проанализировали объявления на сайте «Авито» и выяснили, сколько стоят квартиры в Казани.