Путин заявил о продлении льготной ипотеки до 1 июля 2024 года с увеличением ставки до 8%. Программу льготной ипотеки на новостройки продлили до середины 2024 года. Получить льготный ипотечный кредит по ставке до 8% годовых можно на покупку жилья в новостройках, строительство частного дома или приобретение земельного участка для его строительства. С 1 января 2023 года Министерство финансов РФ продлевает программу льготной ипотеки до 1 июля 2024 года.
На всех не хватит: что будет с ценами на квартиры после продления «семейной» ипотеки
| Минфин разработал проект о продлении льготы на семейную ипотеку до конца 2030 года | Владимир Путин объявил о продлении льготной ипотеки до 1 июля 2024 года 15 декабря 2022. |
| Льготную ипотеку продлевают до 1 июля 2024 года | С 1 января 2023 года Министерство финансов РФ продлевает программу льготной ипотеки до 1 июля 2024 года. |
Эксперты рассказали, что может прийти на смену программе льготной ипотеки
Основное требование к заемщику — наличие гражданства РФ. Семейное положение и возраст не учитываются. С 23 декабря 2023.
Набиуллина назвала регионы, где продлят льготную ипотеку Pxhere Читать 360 в ЦБ допустил продление льготной ипотеки в 24 российских регионах. Спрос на недвижимость в этих субъектах пока не восстановился, поэтому негативного эффекта от антикризисной меры ждать не стоит. Глава Банка России Эльвира Набиуллина рассказала газете «Известия» , что «уровень потенциального предложения на первичном рынке жилья в таких регионах выше, чем в среднем по России». Это видно по значительному объему доступных к продаже квартир при достаточно высоком спросе.
Эксперты рассказали, что может прийти на смену программе льготной ипотеки Россиян могут лишить возможности покупать квартиры с господдержкой в Москве и в Санкт-Петербурге Поделиться Отмена или продление льготной ипотеки - один из важнейших вопросов, волнующих покупателей и продавцов жилья в новостройках. Государство уже не единожды грозилось "закруглить" программу - но каждый раз ее продлевало. И вот - очередное заявление от властей. Министр финансов Антон Силуанов сообщил, что правительство рассматривает модификацию программы льготного кредитования, но не ее завершение. В чем могут выражаться изменения и как изменится спрос на жилье, рассказали эксперты "МК". Фото: Наталья Мущинкина - Основные варианты реконструкции льготной ипотеки, не нагружая бюджет, не допуская ажиотажного спроса, но сохранив посильную финансовую нагрузку на заемщиков, лежат на поверхности, - говорит управляющий партнер Dombook, председатель совета директоров "БЕСТ-Новострой" Ирина Доброхотова. В этом случае квартиры в новостройках останутся всё еще немного доступнее жилья на вторичном рынке, но спрос уже будет значительно ниже. Второе - сделать более доступными ставки для россиян, приобретающих первое, единственное жилье, но полностью отменить любые льготы для покупки второго и последующих объектов недвижимости.
Возможно, на замену ей придут новые механизмы. На прошлой неделе стало известно, что власти рассматривают возможность введения рассрочки на покупку жилья для отдельных категорий населения. Согласно планам, регионы сами будут определять, кому выдавать рассрочку, в зависимости от потребности в тех или иных профессионалах. Предполагается, что проценты по рассрочке будут оплачивать региональные власти. Такие затраты сопоставимы с расходами на оплату жилья для привлекаемых специалистов, но благодаря механизму у работников появится заинтересованность остаться в регионе.
Путин поддержал продление льготной семейной ипотеки под 6%
При этом у жителей данных регионов доходы несколько ниже, чем в среднем по России. Поэтому льготные программы для них имеют большее социальное значение, чем для жителей других субъектов страны», — подчеркнул эксперт. Согласно условиям инициативы, граждане могли оформлять жилищные ссуды с господдержкой на покупку или строительство только нового жилья. В феврале 2024 года Владимир Путин поручил правительству распространить льготные условия и на вторичный рынок. Необходимость расширения инициативы на другие жилые объекты президент объяснил нехваткой строящихся проектов на этих территориях.
Такое мнение российский лидер выразил во время прямой линии, отвечая на вопрос жителя Мелитополя. По словам вице-премьера Марата Хуснуллина, для расширения льготной ипотеки на вторичные объекты в новых субъектах РФ необходимо нарастить темпы жилищного строительства, чтобы сформировать собственный рынок новостроек.
И возникает вопрос — что же все-таки будет с ценами? Девелоперам нужны высокие. И продление льготной программы их должно поддержать. Но, как уже было сказано выше, у многих граждан нет ни денег, ни желания. Условия сейчас диктует именно потребитель. А его не устраивает и действующий уровень цен, говорит эксперт финансового маркетплейса «Сравни. Они ждут более низких цен, сейчас не очень готовы покупать по этим ценам. Часть из них — это маркетинг, но все-таки это уже показатель того, что застройщики очень ждут покупателей, а они пока не спешат».
Ровно эта дата зафиксирована на текущий день. Наша позиция такая, что программы должны завершить свое действие в установленный срок, но при этом мы продолжим вести дискуссию по точечным мерам поддержки», — пояснил он. По его словам, альтернативные меры поддержки должны быть адресными.
Рассылка Т—Ж о квартирах и домах Лайфхаки о покупке, ремонте и съеме жилья — в вашей почте раз в две недели. Основное требование к заемщику — наличие гражданства РФ. Семейное положение и возраст не учитываются.
Программа «Семейная ипотека» продлена до 1 июля 2024 года
| Отмена льготной ипотеки с 1 января 2023 года | По его словам, средний размер выдаваемого сегодня кредита по льготной ипотеке в ГК ЛСТ составляет 9,7 млн рублей. |
| Владимир Путин поддержал продление государственной программы «Семейная ипотека» | Семейная ипотека должна была завершиться 1 июля 2024 года одновременно с льготной ипотекой, однако 29 февраля президент РФ Владимир Путин в ходе послания Федеральному собранию предложил продлить ее до 2030 года с сохранением основных параметров. |
| Льготную ипотеку продлевают до 1 июля 2024 года | Льготный кредит можно будет взять до 30 апреля 2025 года, отметили в Минфине. |
| Какая ипотека с господдержкой в 2024 году | Обновлённую программу льготной ипотеки продлили до 1 июля 2024 г. С 6 января 2023 г. оформить льготную ипотеку можно только один раз. |
Владимир Путин поддержал продление государственной программы «Семейная ипотека»
"Мы исходим из того, что безадресная льготная ипотека завершится 1 июля, и выступаем за то, чтобы остались адресные ипотечные программы", – пояснила Набиуллина. Новые условия льготной ипотеки должны заработать уже с начала наступающего года. Подготовить все необходимые для этого документы поручил Михаил Мишустин. Отмена льготной ипотеки на новостройки выгодна всем россиянам, так как за низкую ставку для льготников платят остальные заемщики. программа льготного ипотечного кредитования будет действовать до 1 июля 2024 года. Узнайте, какие льготные ипотечные программы сейчас действуют в России, кто и на каких условиях может получить льготную ипотеку.
Как продление льготной ипотеки повлияет на рынок жилья
Разговоры о распространении льгот на ипотеку на вторичном рынке, скорее всего, так и останутся разговорами, комментирует высказывание своего коллеги Алексей Новиков: "Очевидно, что льготная ипотека направлена в первую очередь на поддержку первичного рынка". Председатель комиссии по градостроительству и архитектуре Московского отделения "ОПОРА России" Дмитрий Мавзолевский считает целесообразным создание независимой экспертной комиссии по модификации льготной ипотеки, включающей представителей всех экспертных сфер - и коммерческой, и потребительской, с последующим принятием решения на государственном уровне. Руководитель аудиторско-консалтинговой группы "АИП" Сергей Елин обращает внимание, что нынешний вариант льготной ипотеки - это большая нагрузка для банковского сектора. Недаром же Центробанк категорически выступает против сохранения жилищного кредитования с господдержкой в современном виде. Понятно, что доходы предпринимателей уменьшатся, но тем выше будет стимул для них более активно продавать жилье и формировать кредитные портфели", - делает вывод эксперт.
Руководитель отдела продаж компании Мармакс Анна Терехова утверждает, что в полной мере убрать льготную ипотеку сейчас невозможно - произойдет колоссальное снижение продаж. Но когда программа господдержки все-таки закончится или будет сильно урезана а такой момент неизбежно наступит , обязательно останется субсидирование от застройщиков.
В частности, там, где недвижимость покупают меньше всего, а сфера строительства менее развита. Ранее риелтор рассказал, почему ипотека всегда будет популярнее рассрочки. По его словам, в долгосрочной ипотеке есть даже плюсы. Программа льготной ипотеки в России существует с апреля 2020 года.
Либо продлевать льготную ипотеку на следующий год, либо еще какие-то меры», — рассказал Хуснуллин. В настоящий момент льготная ипотека на новостройки продлена до конца 2022 года. Между прочим.
Как решение оценивают эксперты? Фото: unsplash. Общую льготную ставку для всех немного повысят, но условия по семейной ипотеке смягчат, сообщил Владимир Путин на заседании Совета по стратегическому развитию и национальным проектам. Как это решение оценивают эксперты? Программа будет продлена до июля 2024 года.
Это для всех. О необходимости сворачивать льготную ипотеку ранее говорили в Минфине и в ЦБ. Против выступал Минстрой.
Отмена льготной ипотеки с 1 января 2023 года
Рабочая группа обсуждает реализацию льготной ипотеки в нескольких форматах. Продляют программу семейной ипотеки; Программа льготной ипотеки на новостройки остается доступной для всех, а также распространяется на строительство домов, при условии наличия гражданства РФ. Расскажем обо всех ипотечных новостях по порядку. Льготная ипотека — это кредит на покупку жилья с поддержкой государства по ставке ниже рыночной. Рассказываем, какие программы льготной ипотеки доступны в 2024 году, кто и как может ими воспользоваться.
Льготные ипотечные программы будут продолжены
В последний раз программу льготной ипотеки продлили в 2022 году. Минфин, который все последние месяцы призывает отменить льготную ипотеку, в итоге готовит постановление о выделении банкам новых денег на ее выдачу. Сохранят ли в итоге льготную ипотеку до 1 июля 2024 года или отменят? Согласно поручению главы государства, программа льготной ипотеки будет продлена до 2030 года с сохранением базовых параметров.
Льготные ипотечные программы будут продолжены
Поэтому надо следить за тем, какие ограничения регулятора установлены на банке. Это первый признак того, что организация ведет себя недобросовестно. А еще бы я никогда не советовал хранить большие суммы в малых банках. Не больше миллиона четырехсот тысяч рублей, которые защищены системой страхования вкладов. Что касается крупных банков, то да, с ними вполне можно спокойно работать. Там и значительно большие суммы можно хранить и оперировать ими. В моем понимании они все работают устойчиво, законопослушно, и вряд ли в ближайшее время у них могут возникнуть какие-то трудности.
Шесть главных вопросов о теракте в «Крокус Сити Холле» - Минфин констатирует интересный факт. За последние два года инвесторы стали больше вкладываться в инвестиционные бриллианты. А для простых граждан такой специфический финансовый инструмент может стать интересным для наращивания капиталов? Если не ошибаюсь, минимальные вложения должны составлять 20 тысяч долларов. Поэтому сейчас стоит присмотреться к золоту, которое тоже является инвестиционным инструментом. Он достаточно простой для инвестирования, ведь там есть даже маленькие слитки на сумму даже не тысяч, а нескольких рублей.
Поэтому люди могут инвестировать в золото, оно находится в тренде на довольно высоких уровнях на мировых рынках. Насколько рискованно сегодня вкладываться в криптовалюту? Сегодня за биткоин дают 70 тысяч долларов, а еще недавно — всего 14 тысяч. Такие значительные скачки свидетельствуют, что это дело рискованное. Если вы не профессионал рынка, то лучше сюда не заглядывать.
Новости Минфин поддержал завершение льготной ипотеки с 1 июля 2024 года Минфин России считает, что программы с господдержкой должны завершиться 1 июля 2024 года. При этом ведомство подчеркнуло, что на их смену необходимо рассмотреть точечные меры. Замдиректора департамента финансовой политики Минфина Алексей Яковлев указал на потребность постепенного ухода от тотального субсидирования.
Она заявила, что такие программы нужно применять только в качестве антикризисных мер. На пресс-конференции председатель Банка России заявила, что безадресную льготную ипотеку нужно завершать. Путин 14 декабря заявил, что следует продлить программу семейной ипотеки. Он сказал, что поручит правительству подготовить и внести предложение о продлении льготной семейной ипотеки после 1 июля 2024 года, когда истекает срок её действия.
Кроме того, Центробанк вообще выступает против слишком заманчивых предложений на рынке недвижимости. В результате переплата может быть больше процентов по ипотеке. По его оценкам, в начале следующего года есть два сценария развития событий. Первый подразумевает, что Центробанк жёстко отменит всю льготную ипотеку. Так уже было в феврале, когда резко повысили ключевую ставку. Потом наступит период адаптации к новым ставкам, который продлится не менее одного квартала. Впрочем, к прежним показателям уровень спроса уже не вернётся. С 1 декабря значительно изменятся цены на недвижимость: Сколько будут стоить квартиры и загородные дома Второй сценарий: ЦБ всё-таки не отменит льготную ипотеку полностью, а предложит другие варианты любые льготные программы. Тогда тоже будет провал, потому что в любом случае до конца года в преддверии отмены сегодняшней льготной ипотеки рынок аккумулирует спрос будущего квартала первого квартала 2023 года. И адаптация к новым условиям произойдёт быстрее.
Льготная ипотека продлена до 2024 года
В условиях существенного роста цен наша задача — поддержать граждан, которые нуждаются в улучшении жилищных условий, обеспечить доступность жилья в первую очередь для многодетных семей и семей с маленькими детьми. При этом важно не допустить дальнейших перекосов на рынке ипотеки. Для этого мы сконцентрируем наши усилия именно на адресной и социальной направленности мер поддержки», — отметил министр финансов Антон Силуанов. По предварительным расчетам, в текущем году дополнительные расходы федерального бюджета на программу, связанные с ее продлением и с ростом ключевой ставки, составят примерно 260 млрд рублей. Общий прогнозный показатель расходов с учетом продления программы до 2030 года — 1,5 трлн рублей.
О необходимости сворачивать льготную ипотеку ранее говорили в Минфине и в ЦБ. Против выступал Минстрой. Аргументы первых: спрос на покупку жилья по льготной программе слишком сильно перегрел рынок и взвинтил цены на новостройки.
На стороне Минстроя тезис о том, что без продления программы стройка просто встанет. По словам экспертов, среди рассматриваемых вариантов был сценарий продления программы на прежних условиях для всех регионов страны, кроме Москвы и Питера и их областей. Но остановились на повышении ставки на процент и смягчении условий для семей с несовершеннолетними детьми. Комментирует ведущая программы «Недвижимость» на Business FM Валерия Мозганова: Валерия Мозганова обозреватель Business FM, глава экспертного совета журнала «Дайджест российской и зарубежной недвижимости» «Того эффекта, который льготная ипотека дала в момент своего, так сказать, второго пришествия, конечно, уже не будет. Уже довольно серьезно удовлетворен платежеспособный спрос.
Бизнес может рассчитывать в основном на тех, кто в последние полгода откладывал средства на первый взнос и рассчитывал на эту программу, полагает эксперт. Ажиотажа ждать не нужно, предупреждает Щекин, но какой-то «прожиточный минимум» для рынка жилья льготная ипотека даст.
А вот семейная ипотека действительно может оживить спрос, так как она вовлечет много семей с детьми подросткового возраста на рынок жилья, предполагает эксперт. Решение поможет застройщикам пройти нынешний переходный этап с наименьшими издержками и стабилизировать рынок новостроек, считает заместитель директора по продажам ГК «Гранель» Сергей Нюхалов. Что говорят банки Банки поддерживают продление ипотечного кредитования с господдержкой до середины 2024 г. Это важный стратегический шаг, который определит развитие всего рынка на несколько лет вперед и поможет в решении национальной задачи по вводу нового жилья, считает заместитель президента — председателя правления ВТБ Анатолий Печатников. Продление программы позволит стабилизировать рынок в случае новых «черных лебедей», а повышение ставки несколько снижает нагрузку на бюджет, говорит управляющий директор рейтингового агентства НКР Михаил Доронкин. При этом срок продления на 1,5 года выглядит комфортным для рынка как с точки зрения поддержки строительной и смежных с ней отраслей, так и с точки зрения недопущения резких ценовых колебаний на рынке первичной недвижимости, отмечает директор группы рейтингов финансовых институтов АКРА Ирина Носова. Срок до 1 июля 2024 г.
По оценке Мутко, продление программы позволит улучшить жилищные условия еще 300 000—350 000 семей. ВТБ рассчитывает, что в этом году российские банки выдадут порядка 4,6—4,7 трлн руб. При этом льготные программы могут показать прирост продаж, отметил Печатников: ипотека с господдержкой — до 1,2 трлн руб. Модификация программы через изменение условий в том или ином виде ожидалась, говорит аналитик банковских рейтингов НРА Наталия Богомолова: в текущих условиях ее прекращение имело бы серьезный негативный эффект.
Кроме того, по поручению Президента, продолжится реализация программы поддержки многодетных семей, позволяющей полностью или частично погасить ипотеку.
Выплаты в размере 450 тысяч рублей можно использовать для покрытия кредита на покупку жилья или его строительство, а также на приобретение земельного участка для индивидуального строительства. Напомним, что программа распространяется на семьи, где третий ребенок родился после 1 января 2019 года. На 2024 год по предварительным расчетам на эти цели потребуется дополнительно около 50 млрд рублей.