Таким образом покупатель может вернуть в качестве налогового вычета максимум 260 тыс. рублей за покупку жилья и до 390 тыс. рублей за уплату процентов по ипотеке. Что изменилось в процедуре возврата налоговых вычетов. Если же вычет оформляют супруги, сумма возврата НДФЛ может достигнуть 1,3 млн рублей.
Налоговые вычеты в 2024: сколько денег и за что можно вернуть
| Как получить налоговый вычет при покупке квартиры? | Налоговый вычет за квартиру относится к имущественным вычетам. |
| Налоговый вычет. Сколько можно вернуть у государства | Налоговый вычет за квартиру в 2024 году составляет 2 млн рублей на каждого собственника, и 13% от этой суммы государство перечислит на ваш счет. |
| Срок возврата налогового вычета: как его оформить в 2023 году | Сумма налогового вычета при покупке квартиры 2023. |
| Срок возврата налогового вычета: как его оформить в 2023 году | Юрист Владлена Варшавская пояснила, что предельный размер налогового вычета определяется коэффициентом срока нахождения в собственности ценных бумаг и суммы, равной 3 000 000 рублей. |
| Как получить вычет за квартиру в 2023 году | Налоговый вычет за квартиру в 2024 году составляет 2 млн рублей на каждого собственника, и 13% от этой суммы государство перечислит на ваш счет. |
Максимальная сумма налогового вычета при покупке квартиры
Сумма налогового вычета может равняться сумме всех фактически понесенных расходов при строительстве либо покупке недвижимого имущества, но не должна превышать лимит в 2 000 000 рублей. Вернуть можно до 13% от стоимости жилья, однако максимальная сумма на вычет не должна превышать 2 млн. рублей. Если недвижимость дороже, вычет будет равен максимально возможной сумме — 2 млн руб., а налог к возврату составит 260 тыс. руб.
Как супругам получить два вычета за одно жилье и вернуть до 520 000 рублей НДФЛ
За один год вы сможете получить сумму не больше, чем заплатили НДФЛ. Если за один год вернуть всю сумму не удалось, то в следующем году можно будет снова подать декларацию и получить возврат — и так, пока вам не перечислят весь вычет. Правда, переносить остаток вычета стало возможно только с 2014 года. Так что если вы уже получали налоговый вычет за покупку жилья до 2014 года, то оформить его еще раз не получится , сколько бы вы ни вернули в прошлый раз. А вот вычет за проценты по ипотеке можно получить только на какую-то одну недвижимость, остаток перенести не получится. При оформлении другой ипотеки применить неиспользованный остаток вычета не получится», — уточняют на «Госуслугах». Ну а как конкретно получить мой вычет? Есть три способа.
Вы можете подать в налоговую службу декларацию 3-НДФЛ, обратиться к работодателю или использовать упрощенный порядок. В первых двух случаях понадобится предоставить документы, в том числе выписку из ЕГРН и договор о покупке квартиры. С полным списком документов можно ознакомиться на «Госуслугах». Подать декларацию 3-НДФЛ сразу после покупки квартиры нельзя: нужно дождаться начала следующего года. Сделать это можно как при личном визите в налоговую, так и онлайн на сайте ФНС. Кроме того, нужно будет приложить заявление на возврат налога и сканы или копии документов, подтверждающих право на вычет. Проверка декларации займет не больше трех месяцев.
Еще до месяца уйдет на то, чтобы перечислить деньги на ваш счет. Можно, но есть нюансы. С 2021 года в России действует упрощенный порядок получения налогового вычета. Но с его помощью можно получить только те вычеты, право на которые возникло с 1 января 2020 года. Если вы приобрели жилье раньше, то вычет надо оформлять «по старинке». К примеру, если вы купили квартиру в 2019 году и тогда же оформили право собственности, воспользоваться упрощенным порядком не получится — ведь право на вычет появилось в 2019 году. Прелесть упрощенной системы в том, что не нужно подавать декларацию и прикреплять подтверждающие документы.
Вам останется только подписать предзаполненное заявление на вычет в личном кабинете налогоплательщика на сайте ФНС, а также указать банковские реквизиты. Чтобы получить предзаполненное заявление, тоже не нужно ничего делать. При наличии права на вычет оно появится у вас в личном кабинете налогоплательщика. Найти его можно будет во вкладке «Доходы и вычеты». Максимальный срок проверки при таком способе — 30 календарных дней, а перечисления денег — 15 дней. В этом случае заявление также можно отправлять каждый год, пока вам не вернут всю сумму НДФЛ. Чтобы рассчитывать на более легкий способ получения вычета, конечно, нужно иметь доступ к личному кабинету налогоплательщика.
Самое простое — авторизоваться с помощью учетной записи «Госуслуг». Второе условие для упрощенного порядка: ваш банк должен быть подключен к системе обмена информацией. Список банков, работающих по этому порядку, доступен на сайте ФНС. Этим способом можно воспользоваться сразу же после покупки — не нужно ждать конца года. Правда, в таком случае вы получите не всю сумму налога за год сразу. Работодатель просто перестанет вычитать из вашей зарплаты НДФЛ, пока вам не выплатят всю сумму. Если вы не получите весь вычет за год, остаток можно будет вернуть на следующий год.
Но вот документы придется подавать заново. Чтобы воспользоваться этим способом, нужно подать в налоговую заявление о подтверждении права на вычет — при личном визите или онлайн на сайте ФНС. Если заявление одобрят обычно это занимает около месяца , налоговая сообщит об этом вашему работодателю. Уже после этого вы сможете обратиться за вычетом. Несколько раз обращался в налоговую собеседник «Ленты. Он купил квартиру в 2017 году и дважды обращался за налоговым вычетом: в 2019 и 2022 годах.
Если квартира или иной вид недвижимости составляет 4 млн. До 2008 года максимальной суммы вычета по ипотечным кредитам нет. Такая сумма доступна к возврату при покупке жилья за свои деньги. Приобретая недвижимость по ипотеке, после 2014 года можно рассчитывать на возврат из бюджета 390 000 рублей. Но можно оформить вычет по упрощенной схеме, воспользовавшись личным кабинетом налогоплательщика.
Стоимость квартиры — 450 000 руб. Вычет вы получите в этой же сумме. Однако, с вас уже удержали 74 880 руб. Ведь предприятие, которое платило налог за вас рассчитывало ваш доход без имущественного вычета. В результате вы переплатили налог. Поэтому часть излишне уплаченного за вас налога вы вправе вернуть из бюджета «живыми» деньгами. Подробнее о том, как применять любые налоговые вычеты читайте по ссылке. Размер имущественного вычета Размер имущественного вычета — это максимальная сумма, на которую вы вправе уменьшить свой доход при расчете налога. Она ограничена законом. Вычет складывается из двух сумм: первая — расходов на приобретение самой квартиры комнаты, жилого дома или долей в них и ремонту купленного жилья если оно в нем нуждается ; вторая — расходов на оплату процентов по ипотечному кредиту если квартира или дом покупались по ипотеке. Закон ограничивает каждую из этих сумм. Расходы на покупку квартиры комнаты, жилого дома или долей в них Эта сумма вычета равна покупной стоимости квартиры или другой недвижимости дома, комнаты, долей в них. Помимо стоимости самой квартиры в сумму вычета включают и другие расходы, связанные с ее приобретением подробнее об этом ниже. Если вы самостоятельно строили дом своими силами, то вычет будет равен расходам на строительство, которые подтверждены документами. Однако, независимо от стоимости квартиры другой недвижимости эта сумма не может превышать 2 000 000 руб. Это установлено статьей 220 пункт 3 подпункт 1 Налогового кодекса. Если ваше жилье стоит не больше 2 млн. Если больше, то вычет составит максимум — 2 млн. Пример Вы купили квартиру и имеете право на имущественный налоговый вычет. Ситуация 1 Квартира стоит 1 950 000 руб. Вычет по этой квартире составит такую же сумму и будет равен 1 950 000 руб. Она не превышает максимум — 2 000 000руб. Ситуация 2 Квартира стоит 6 000 000 руб. В такой ситуации вы получите вычет в его максимальной сумме — 2 000 000 руб. Разница в 4 000 000 руб. До 1 января 2014 года вычет предоставлялся только по одному объекту жилой недвижимости. Если вы приобрели два и более объектов например, две квартиры, квартиру и дом, дом и три квартиры и т. Разумеется, выбирался самый дорогой. По остальной купленной недвижимости вычет не предоставлялся. Например, вы купили две квартиры. Одна стоимостью — 1 750 000 руб. Вычет вы заявили по первой, самой дорогой квартире. Соответственно его сумма составила 1 750 000 руб. Недоиспользованная сумма вычета в размере 250 000 руб. С 2014 года ситуация изменилась. Например, в 2022 или 2021 году вычет можно получить по любому количеству объектов недвижимости. Однако его максимальная сумма, как и прежде ограничена. Она не может превышать 2 000 000 руб. Если купленный объект стоит меньше, то за вами пожизненно сохраняется право доиспользовать сумму вычета при покупке другой жилой недвижимости. Например, в 2024 году вы купили квартиру за 1 500 000 руб. Полностью получили по ней вычет. Недоиспользованная сумма вычета равна 500 000 руб. Ведь из максимально положенного вычета 2 000 000 руб. Если впоследствии, например через несколько лет, вы купите другую квартиру дом, комнату и т. Еще несколько примеров, иллюстрирующих порядок работы вычета. Пример Вы купили несколько объектов недвижимости. Ситуация 1 Куплена квартира и комната. Стоимость квартиры — 1 340 000 руб. Вы вправе получить вычет и по квартире и по комнате. Она не превышает максимума — 2 000 000 руб. Ситуация 2 Куплено 2 квартиры. Первая стоит 1 900 000 руб. Вы вправе получить по первой квартире вычет в размере 1 900 000 руб. Общая сумма вычета составит 2 000 000 руб. Ситуация 3 Куплены дом и квартира. Стоимость дома — 3 400 000 руб. Вы можете получить по вашему выбору : или вычет по дому в пределах максимума — 2 000 000 руб. В любом случае ваш вычет составит максимум — 2 000 000 руб. Ситуация 4 Вами куплена квартира стоимостью 1 780 000 руб. Вычет по ней может быть заявлен в этой же сумме. Она не превышает максимум. Предположим через 5 лет вы купили жилой дом. Его стоимость 3 450 000 руб. По нему вы также вправе заявить вычет, но лишь в сумме 220 000 руб. В итоге ваш вычет составит максимум — 2 000 000 руб. Расходы на оплату процентов по ипотеке Если недвижимость оплачивался за счет банковского кредита ипотеки , то вы получаете право на дополнительный вычет — по расходам на оплату процентов на ипотечный кредит. Он установлен статьей 220 пункт 1 подпункт 4 Налогового кодекса. Размер этого вычета также ограничен законом. Он не может превышать 3 000 000 руб. Если, например, вы заплатили проценты по кредиту в сумме 2 450 000 руб. Если же вы заплатили проценты в сумме 4 670 000 руб. Кстати до 2014 года подобного ограничения не было. Пример Вы купили квартиру за счет банковского кредита и ежемесячно платите проценты по ипотечному кредиту. Ситуация 1 Проценты по ипотеке платились так: в первый год — 980 000 руб. Это не превышает максимума 3 000 000 руб. Поэтому вы вправе учесть всю сумму уплаченных процентов как свой имущественный вычет. Ситуация 2 Проценты по ипотеке платились так: в первый год — 1 200 000 руб. За первый, второй и третий год вы вправе получить вычет в тех суммах, которые вы заплатили. Но в четвертый год вычет превысит максимум 3 000 000 руб. Поэтому проценты, которые вы заплатили в четвертом году вы сможете учесть лишь частично. Оставшаяся сумма процентов за четвертый год в размере 220 000 руб. Вычет в отношении ипотечных кредитов предоставляется только по ОДНОМУ объекту недвижимости, который вы выбираете самостоятельно. Даже при условии, что вы купили несколько квартир и оплачивали их за счет ипотеки проценты по ипотечному кредиту могут быть учтены как вычет лишь по одной из них. Это установлено статьей 220 пункт 8 Налогового кодекса. Пример Вы купили квартиру и дом. Оба объекта приобретены за счет ипотечного кредита.
Потребуются только компьютер и интернет. Прежде чем подавать документы на возврат НДФЛ, надо подсчитать, сколько налогов вы заплатили в прошлом году. В этом поможет справка о доходах 2-НДФЛ , которую выдаёт работодатель. Она, кстати, понадобится, если получать налоговый вычет в начале года. В ФНС полные данные о ваших доходах появятся не раньше апреля. Как только вы получите справку, нужно сравнить сумму уплаченного НДФЛ и размер полагающегося налогового вычета. Если налоговый вычет больше, чем сумма уплаченного вами налога, то придётся подсчитать, какой вычет оформить первым, какой — вторым и так далее. Если кратко, то в первую очередь нужно оформить вычеты, которые не переносятся на следующий год. Это стандартные и социальные вычеты. И только после подавать документы на имущественные вычеты, которые можно «разнести» на несколько лет — 10 000 рублей в один год, 20 000 рублей в другой год и так далее. Как оформить налоговый вычет не выходя из дома — подробная инструкция с фото В конце 2022 года ФНС обновила личный кабинет налогоплательщика, в том числе изменив формат подачи документов на налоговый вычет. Одни говорят, что стало в разы удобнее. Другие — в замешательстве от нового дизайна. Мы же расскажем и покажем, как пользоваться сервисом. Итак, для получения налогового вычета в начале года вам потребуется: справка о доходах от работодателя; читабельные фото документов, которые подтверждают право на вычет и перечислены в таблице выше; доступ в личный кабинет налогоплательщика; электронная подпись. Если у вас нет логина и пароля от личного кабинета налогоплательщика, то можно авторизоваться на сайте ФНС через «Госуслуги». Если нет подтверждённого аккаунта на «Госуслугах», то придётся сделать инструкция , либо по старинке брать кипу документов и нести её в налоговую — отстаивать очереди. Если налогоплательщик авторизуется на сайте ФНС через «Госуслуги» впервые, то он не сразу попадает в личный кабинет. Требуется время, чтобы данные с портала подгрузились. На оформление электронной подписи тоже понадобится время. Если выражение «электронная подпись» вас пугает, то нужно успокоиться. По сути, это просто пароль можно сохранить в браузере, записать на листочке. Сайт сам предложит сформировать электронную подпись при попытке оформить налоговый вычет. В дальнейшем подпись нужно использовать при каждом дистанционном отправлении документов. Выделите достаточно времени на заполнение заявления. Лучше не прерываться, потому что неоконченная работа может не сохраняеться.
Срок возврата налогового вычета: как его оформить в 2023 году
Обратите внимание: ограничение по сумме возврата за основной имущественный вычет при покупке квартиры для одного человека составляет 260 тыс. руб., если вычет по кредитным процентам, то 390 тыс. рублей. Максимальная сумма налогового вычета при покупке квартиры в ипотеку. Есть схожий вычет, который связан с процентами по ипотеке, там максимальная стоимость вычета — три миллиона рублей и 390 тысяч возврата.
Налоговый вычет при покупке квартиры, дома, земли
| Как получить налоговый вычет по ипотеке и процентам | Райффайзен Банк | До 2024 года максимальная сумма основного социального налогового вычета составляла 120 тысяч рублей, максимальная сумма вычета на обучение детей — 50 тысяч рублей. С 1 января оба предела выросли до 150 и 110 тысяч рублей соответственно. |
| Налоговый вычет за квартиру - возврат, сумма и размер вычета в 2024 | Размер вычета и максимальные суммы расходов. |
| Налоговый вычет за проценты по ипотеке | На возврат налогового вычета за квартиру 2024 могут рассчитывать. |
| Как получить налоговый вычет при покупке квартиры | Если недвижимость дороже, вычет будет равен максимально возможной сумме — 2 млн руб., а налог к возврату составит 260 тыс. руб. |
| Получить налоговый вычет стало проще: как это сделать и сколько денег вам вернут | Налоговый вычет за квартиру относится к имущественным вычетам. |
Налоговый вычет – 2024 при покупке квартиры: расчет суммы и условия получения
| Имущественный вычет в 2024 и 2023 годах | Максимальная сумма возврата составляет 650 тыс. руб. |
| Налоговый вычет 2024: новые правила получения, суммы за квартиру, за лечение, на детей | Сумма налогового вычета при покупке квартиры 2023. |
| Налоговый вычет за квартиру в 2023 году: условия, сумма, как оформить | Рассказываем, какую сумму и при каких условиях можно вернуть при покупке квартиры в качестве налоговых вычетов. |
| Забери деньги обратно. Какие бывают налоговые вычеты и как их получить | На практике срок возврата налогового вычета при покупке квартиры через инспекцию занимает около 3 месяцев: 3 месяца уходит у налоговиков на проведение камеральной проверки декларации и представленных документов, а подтвержденный возврат денежных средств с. |
| Имущественный вычет в 2024 и 2023 году - Ваши налоги | Размер налогового вычета. |
Налоговый вычет 2024: новые правила получения, суммы за квартиру, за лечение, на детей
Не знаете, к кому обратиться, если есть вопрос по налогам, кадрам или праву? Попробуйте Клерк. Любая сложная ситуация будет разобрана максимум за 24 часа, а среднее время ответа 3 часа. Аттестованные эксперты дадут персонализированные ответы, соответствующие всем правовым нормам и правилам учета. Никаких фрилансеров и анонимов, только профессионалы и практики! Заказать Клерк. Консультации Вычет за квартиру Согласно статье 220 НК после покупки жилья россияне могут вернуть часть средств, уплаченных в бюджет в качестве налога на доход физических лиц НДФЛ. Вычет можно оформить после приобретения жилой недвижимости новостройка и вторичное жилье , доли в жилой недвижимости, а также земельного участка для строительства дома. По словам Татьяны Бунегиной, эксперта рынка ценных бумаг и недвижимости, владельца инвестиционного агентства недвижимости Bestate, имущественный вычет можно получить с доходов от официальной зарплаты, поступлений за оказание услуг по договору ГПХ и продажи или сдачи в аренду жилья, при условии, что оно сдается по договору. Как получить вычет Подать заявление можно через работодателя, при личном посещении отделения налоговой службы и через личный кабинет на портале «Госуслуги» или сайте ФНС.
Как отметила юрист ООО «Юридическая группа «Совет» Мария Царева, получить налоговый вычет может только налоговый резидент России, то есть человек, который платит в казну налоги и находится на территории РФ не менее 183 дней. Также заявитель должен официально работать и платить НДФЛ. При этом жилье должно быть приобретено за счет собственных средств или кредита, взятого в российском банке. Налоговая служба Чтобы получить имущественный вычет через налоговую службу, подавать документы необходимо после завершения налогового периода календарного года , в котором была куплена недвижимость. Прежде всего нужно заполнить налоговую декларацию по форме 3-НДФЛ. Бланк можно найти на сайте nalog. Затем следует получить у работодателя «справку о доходах и суммах налога физического лица», которая до 2021 года называлась «2-НДФЛ». После этого нужно: Подготовить копии документов, подтверждающих право на жилье. В зависимости от типа недвижимости жилой дом, квартира или комната и т.
Если собственник погашает проценты по кредиту, то необходимы кредитный договор или договор займа, договор ипотеки, а также график погашения кредита и уплаты процентов.
Как говорится в документе, «методика определяет совокупность мероприятий, подходов, позволяющих сделать вывод о целесообразности и результативности представления плательщикам налоговой льготы». Отмечается, что при оценке целесообразности налогового расхода учитывается соответствие налогового расхода целям государственных программ и социально-экономической политики, а также востребованность плательщиками налоговой льготы. Как рассказала «Известиям» заместитель руководителя ипотечного департамента федеральной компании «Этажи» Татьяна Решетникова, имущественный налоговый вычет — один из хороших инструментов поддержки доступности при улучшении жилищных условий россиянами. При этом новую квартиру он приобретает уже с учетом произошедшей инфляции, то есть дороже. И фактически то, что вменяется ему в качестве дохода при продаже квартиры, — это последствия инфляции.
Налоговый вычет позволял частично компенсировать эти инфляционные риски при улучшении жилищных условий и не терять денежные средства в результате их обесценивания.
Передача данных производится на основании согласия гражданина в произвольной форме. Как подать декларацию Заявить вычеты можно не позднее 3 лет с момента, когда были произведены расходы. То есть в 2024 году налогоплательщик имеет право на вычеты за 2021, 2022 и 2023 годы. За каждый год подается отдельная декларация 3-НДФЛ с подтверждающими документами. Подать декларацию можно в течение всего 2024 года.
Удобнее всего заполнить налоговую декларацию 3-НДФЛ в электронном виде с помощью специальной программы или онлайн в личном кабинете налогоплательщика на сайте ФНС. Затем можно переходить непосредственно к оформлению декларации «Получить вычет» или «Подать декларацию». Интерактивные подсказки помогут внести нужные сведения. Сайт автоматически подтянет данные, которые есть в ФНС, сумма налога будет рассчитана сервисом. Подтверждающие документы нужно сфотографировать или отсканировать и прикрепить. Готовый пакет документов останется подписать электронной подписью и отправить в налоговую.
В разделе «Декларации» личного кабинета будет отображаться ход камеральной проверки. Одновременно с декларацией подается заявление на возврат НДФЛ, важно правильно указать банковский счет для перечисления денег. Нашли ли Вы нужную информацию? Нет Да Форма предназначена исключительно для сообщений об отсутствии или некорректной информации на сайте ФНС России и не подразумевает обратной связи. Информация направляется редактору сайта ФНС России для сведения. Если Вам необходимо задать какой-либо вопрос о деятельности ФНС России в том числе территориальных налоговых органов или получить разъяснения по вопросам налогообложения - Вы можете воспользоваться сервисом "Обратиться в ФНС России".
По вопросам функционирования интернет-сервисов и программного обеспечения ФНС России Вы можете обратиться в "Службу технической поддержки".
Остаток лимита 65 000 рублей она сможет получить при покупке следующего объекта. С этой суммы супруг получил 68 250 рублей. Несмотря на то что можно получить возмещение в пределах лимита 390 000 рублей, остаток суммы просто сгорает. Если этот человек ещё раз возьмёт квартиру в ипотеку, вычет не получит.
Соответственно, нет смысла ещё и супруге претендовать на налоговый вычет, если сумма выплаченных процентов не позволяет получить полную сумму возмещения даже мужу. Когда имеет смысл получать вычет за проценты по ипотеке супругам совместно? Только когда они оба получат максимальное возмещение — по 390 000 рублей. Это возможно, если сумма выплаченных в банк процентов 6 000 000 рублей. То есть если цена квартиры 40 000 000 рублей и больше.
Поэтому лучше не оформлять по инерции вычет за проценты по ипотеке на обоих супругов, как вычет за квартиру. Тогда второй супруг сможет получить возмещение со следующего ипотечного договора. При рефинансировании остаток лимита не сгорает.
Максимальная сумма налогового вычета при покупке квартиры
Обратите внимание, оформить вычет можно начиная с даты государственной регистрации права собственности и только за налоговые периоды календарные годы , последовавшие после покупки жилья, включая год, в котором зарегистрировано право собственности. При приобретении недвижимости в строящемся доме право на вычет возникает с даты подписания документа о передаче объекта долевого строительства, но оформить его можно только после регистрации права собственности. Воспользоваться вычетом за периоды, предшествовавшие покупке недвижимости, нельзя. Исключение составляют пенсионеры, которые могут перенести вычет на периоды, в которые они получали доход, облагаемый НДФЛ, но не более чем на три года. То есть если вы, к примеру, купили квартиру стоимостью 3 млн рублей, к вычету можно заявить только 2 млн рублей. Если недвижимость, которую вы приобрели, стоила дешевле 2 млн рублей, остаток вычета можно перенести на другую покупку. В случае с процентами по кредитам займам максимальная сумма, к которой можно применить налоговый вычет, — 3 млн рублей.
С 2014 года вычет на проценты не связан с основным вычетом на покупку недвижимости. Вы можете получить два вычета на разные объекты, однако вычет на проценты можно получить только после того, как у вас было подтверждено право на вычет на покупку недвижимости. При этом вычет на проценты дается только на один объект, его нельзя распределить на разные объекты. Вы можете одновременно оформить оба этих вычета. При этом сумма, подлежащая возврату при предоставлении вычета, не может быть больше уплаченных вами за год налогов. Однако вы можете добрать вычет за несколько лет, подавая декларации за те периоды, в которые вы уплачивали подоходный налог.
Срока давности для получения имущественного вычета не существует.
Рассказываем, какие бывают виды налоговых вычетов и как их правильно оформлять. Поэтому каждый работающий гражданин — это налогоплательщик. Именно часть этих средств гражданин России может вернуть через механизм налогового вычета. То есть «вычесть» часть тех денег, которые в виде налоговой были направлены государству. Кто может получить налоговый вычет Рассчитывать на налоговый вычет может любой россиянин, достигший 18-летия и имеющий официальный источник дохода. Если же доходы не оформлены законодательно например, вы получаете арендную плату за то, что сдаёте квартиру или просто неофициально подрабатываете , то с них налоги не платятся, а значит, и получить часть НДФЛ не получится.
За счёт налоговых вычетов можно поправить семейный бюджет Фото: 1MI Важно, что оформить налоговый вычет можно не только на себя, но и на близких родственников. Например, за оплату лечения родителей или за обучение детей. Главное, чтобы договор был оформлен на человека, имеющего официальный доход, облагаемый налогами.
Обратиться с заявлением к работодателю. Заполнить и подать налоговую декларацию 3-НДФЛ, приложить документы, которые подтверждают ваши права на возврат с покупки. Или воспользоваться упрощенным порядком п. Для этого обратитесь к налоговикам через личный кабинет налогоплательщика. Сделать это получится, только если у вас в ЛК появилось сообщение с предзаполненным заявлением. Что делать, если вычет не получен в максимальной сумме? Неиспользованный остаток переносится на следующий год.
Но необходимо снова обратиться к налоговикам за подтверждением права на возврат и обратиться к работодателю. За следующий год необходимо снова подать декларацию и заявить остаток суммы к возврату.
Подать декларацию 3-НДФЛ сразу после покупки квартиры нельзя: нужно дождаться начала следующего года. Сделать это можно как при личном визите в налоговую, так и онлайн на сайте ФНС. Кроме того, нужно будет приложить заявление на возврат налога и сканы или копии документов, подтверждающих право на вычет. Проверка декларации займет не больше трех месяцев. Еще до месяца уйдет на то, чтобы перечислить деньги на ваш счет. Можно, но есть нюансы. С 2021 года в России действует упрощенный порядок получения налогового вычета. Но с его помощью можно получить только те вычеты, право на которые возникло с 1 января 2020 года.
Если вы приобрели жилье раньше, то вычет надо оформлять «по старинке». К примеру, если вы купили квартиру в 2019 году и тогда же оформили право собственности, воспользоваться упрощенным порядком не получится — ведь право на вычет появилось в 2019 году. Прелесть упрощенной системы в том, что не нужно подавать декларацию и прикреплять подтверждающие документы. Вам останется только подписать предзаполненное заявление на вычет в личном кабинете налогоплательщика на сайте ФНС, а также указать банковские реквизиты. Чтобы получить предзаполненное заявление, тоже не нужно ничего делать. При наличии права на вычет оно появится у вас в личном кабинете налогоплательщика. Найти его можно будет во вкладке «Доходы и вычеты». Максимальный срок проверки при таком способе — 30 календарных дней, а перечисления денег — 15 дней. В этом случае заявление также можно отправлять каждый год, пока вам не вернут всю сумму НДФЛ. Чтобы рассчитывать на более легкий способ получения вычета, конечно, нужно иметь доступ к личному кабинету налогоплательщика.
Самое простое — авторизоваться с помощью учетной записи «Госуслуг». Второе условие для упрощенного порядка: ваш банк должен быть подключен к системе обмена информацией. Список банков, работающих по этому порядку, доступен на сайте ФНС. Этим способом можно воспользоваться сразу же после покупки — не нужно ждать конца года. Правда, в таком случае вы получите не всю сумму налога за год сразу. Работодатель просто перестанет вычитать из вашей зарплаты НДФЛ, пока вам не выплатят всю сумму. Если вы не получите весь вычет за год, остаток можно будет вернуть на следующий год. Но вот документы придется подавать заново. Чтобы воспользоваться этим способом, нужно подать в налоговую заявление о подтверждении права на вычет — при личном визите или онлайн на сайте ФНС. Если заявление одобрят обычно это занимает около месяца , налоговая сообщит об этом вашему работодателю.
Уже после этого вы сможете обратиться за вычетом. Несколько раз обращался в налоговую собеседник «Ленты. Он купил квартиру в 2017 году и дважды обращался за налоговым вычетом: в 2019 и 2022 годах. Первый раз он лично посещал налоговую и подавал декларации за два предыдущих года. В первый вычет мне насчитали к возврату около 115 тысяч рублей, только за квартиру, за проценты тогда не оформлял. Не вся сумма, уперлось в уплаченные за 2017-2018 годы налоги. Через три месяца день в день в личном кабинете налоговой пришло уведомление, что декларации одобрены и готовится возврат. Еще через неделю-две он был перечислен на счет Артем Г. Процесс показался ему намного более простым, чем при очном обращении в налоговую. Но, конечно, лучше иметь под рукой сканер, потому что сканировать придется примерно все.
На одном из шагов сайт попросит прикрепить сканы всех документов», — предупреждает Артем Г. Во второй раз ему выплатили около 85 тысяч рублей. Что думаешь?
Как получить налоговый вычет при покупке квартиры?
Вся информация о доходах у налоговой службы есть в автоматическом режиме. Заявить нужно в течение трех лет с момента, когда возникло право на вычет, иначе его можно потерять, подчеркнул собеседник «ВМ». С момента подачи заявления до зачисления средств может пройти какое-то время, заметил эксперт. Только после этого принимается положительное или отрицательное решение и становится возможным возврат денег. По факту они действительно сейчас делают быстрее, если все нормально с документами: не за две недели, но в месяц укладываются, — рассказал специалист. Эксперт отметил, что налоговый вычет за квартиру остается одинаковым из года в год. При этом его можно было бы увеличивать на уровень ежегодной официальной инфляции, подчеркнул юрист.
Обсуждаемый в Госдуме вычет за аренду ж илья — очередная попытка вывести из тени арендодателей, уверен собеседник «ВМ». Минфин с ФНС давно говорят, что денег на этом рынке много и надо бы как-то его легализовать. Какое-то количество людей, которые сдают квартиры, решили стать самозанятыми и платить налоги, но это не дало адекватного эффекта.
Читайте также: Какие налоговые изменения в сфере недвижимости ждут россиян в 2022 году Срок получения вычета Обратиться за получением налогового вычета при приобретении жилья на вторичном рынке можно сразу после регистрации сделки. Если квартира приобреталась в новостройке, подать документы можно после сдачи дома в эксплуатацию и подписания акта приема-передачи жилья. Сумма налогового вычета не может превышать уплаченных вами за год налогов или ежемесячных платежей по НДФЛ. Вернуть налог можно только за календарный год, в котором появилось право на него, и за последующие годы. Получить налоговый вычет за недвижимость за годы, предшествующие году возникновения права на вычет, нельзя. Ограничений по срокам получения вычета нет: если вы приобрели жилье в прошлом году, но не оформили вычет сразу, сделать это можно сейчас, и через десять лет, и через 20 лет после покупки квартиры. Но стоить помнить, что вернуть подоходный налог получится не более чем за три последних года.
Примеры Новостройку оплатили в 2016 году, а право собственности на нее оформили только в 2018-м. Право на вычет появилось в 2018 году. В 2020 году собственник подает декларации за 2019 и 2018 годы. Ему вернут НДФЛ, уплаченный в эти и последующие годы, а за 2017-й не вернут, потому что тогда еще не было права на вычет. Квартира куплена в 2017 году, тогда же оформлено на нее право собственности, а оформить вычет решили в 2020 году. Вернуть налог можно за 2019, 2018 и 2017 годы. Единственным исключением из этого правила является перенос вычета пенсионерам. Они могут получить вычет не только за тот год, когда приобрели недвижимость и оформили право собственности на нее, и последующие годы, но и за три предыдущих года. Например Пенсионер в 2019 году купил квартиру и в том же году вышел на пенсию. Соответственно, налог на доходы он уже не платит и вернуть его за последующие годы не сможет, так как в бюджет ничего не перечисляет.
Однако он имеет право заявить вычет за 2018, 2017 и 2016 годы и вернуть НДФЛ, который заплатил до выхода на пенсию и приобретения жилья. Таким правом обладают и работающие пенсионеры: даже если они платят НДФЛ, все равно могут вернуть налог за три года до покупки квартиры. Список документов для налогового вычета Для начала нужно заключить сделку по покупке жилья. Затем получить в налоговой инспекции уведомление о том, что вы имеете право на вычет. И это право требуется документально подтвердить и доказать, что вы совершили покупку.
По итогам прошлого года данной услугой воспользовалось 1,6 млн человек, в совокупности они указали в соответствующих декларациях вычеты на 79,3 млрд руб. Получить налоговый вычет можно за три предыдущих года, т. За каждый год необходимо будет представлять отдельную декларацию по форме 3-НДФЛ. Не все пользуются Большая часть россиян не пользуется налоговыми вычетами, отметил в беседе с «Ведомостями» директор лаборатории анализа и прогнозирования производственного потенциала и межотраслевых взаимодействий ИНП РАН Александр Широв. Использование этой опции, по его словам, зависит от нескольких факторов. Первый из них — осведомленность населения. Например, компенсации, связанные с индивидуальными инвестиционными счетами, получают почти все их владельцы за счет высокого уровня образования и понимания экономического инструментария. Второй причиной эксперт назвал несоразмерность затраченных усилий с суммами возврата. Самые крупные вычеты оформляются на покупку жилья — их граждане оформляют практически всегда, с остальных же затрат суммы менее значительны. В конце 2022 г. Самым популярным среди социальных вычетов у россиян стала компенсация затрат на медицинские услуги «С одной стороны, набор вычетов относительно ограничен. С другой — идеальной налоговой системе они стимулируют спрос населения: чем больше человек потребляет, тем больше должен быть возврат. Рост потребления — это рост экономики.
Однако, подавать заявление на возврат НДФЛ вы можете только за 3 предыдущие года. При покупке квартиры в 2018 году, вы можете вернуть НДФЛ только за 2017, 2016 и 2015 годы. И за все последующие. Заявление на вычет за год подается в следующем году. Например, чтобы получить вычет за 2018 год, заявление нужно подавать в 2019-ом. Для пенсионеров есть исключение: они могут получить вычет за предыдущие три года, даже если квартира была куплена позднее. Срок давности получения налогового вычета НК РФ не установлен. Можно ли использовать вычет несколько раз? До 2014 года вычет можно было получить только один раз, то есть за одну квартиру. Начиная с 2014 года один человек может использовать вычет несколько раз, но общее ограничение 2 000 000 руб. Если вы купили одну квартиру менее чем за 2 млн. За всю жизнь можно вернуть максимум 260 000 руб.
Налоговый вычет при покупке квартиры
Сумма вычета за квартиру — до 2 млн рублей, то есть возврату подлежит не вся сумма, а только налог до 260 000 рублей. Рассчитать размер вычета можно с помощью сервиса «Калькулятор налогового вычета». Можно вернуть до 13% от стоимости жилья, но максимальная сумма на вычет не должна превышать 2 млн рублей. Налоговый вычет за квартиру относится к имущественным вычетам. Возврат налога при покупке квартиры ограничен максимальными суммами. Максимальная сумма имущественного вычета при покупке недвижимости — 2 миллиона рублей: 13% от этой суммы и есть 260 000 рублей. Размер вычета и максимальные суммы расходов.
Налоговый вычет по ипотеке до и после 2014 года
- Налоговый вычет при покупке жилья в 2023 году
- Сколько составляет налоговый вычет при покупке квартиры
- Как получить налоговый вычет при покупке квартиры в 2023 году — инструкция
- Налоговый вычет за ипотечную квартиру в 2023 году
- Новые лимиты социальных вычетов и действующие в 2023 году
Налоговый вычет за ипотечную квартиру в 2023 году
Но потребовалась еще и дорогостоящая операция стоимостью 150 000 рублей. Общий размер вычетов составляет 28 600 рублей. Это меньше, чем Катя заплатила в казну, поэтому она сможет получить всю сумму целиком. К ДЕЛУ! Чтобы вернуть себе деньги, нужно выбрать удобный для себя способ получения налогового вычета: через налоговую или работодателя. На сайте nalog.
Шаг 2. Передаете пакет документов в налоговую одним из 3 способов: лично, по почте заказным письмом или на сайте nalog. Шаг 3. После одобрения декларации в налоговой, пишите заявления о возврате — форма там же, на сайте nalog. И ждете поступления денег на свой расчетный счет.
Заполняете, прикрепляете подтверждающие документы и необходимые справки. Отправляете пакет документов в налоговую удобным способом: лично, по почте заказным письмом, на сайте nalog. В течение 30 дней получаете уведомление о праве на налоговый вычет. Шаг 4. Отдаете его работодателю и перестаете платить НДФЛ уже сейчас, то есть фактически получаете зарплату больше.
Уведомление действует до конца года, поэтому если налоговый вычет вернулся вам не полностью, в январе следующего года необходимо повторить те же действия и взять уведомление уже на остаток. Второй и третий разы это делать проще, так как в налоговой уже есть все документы на ваш вычет. Если вы не совершали крупных трат, не инвестировали в недвижимость или образование, то вернуть часть потраченных средств на покупки можно за счет банка. Речь идет об программе RS Cashback. Расплачиваясь картами Банка Русский Стандарт, вы можете вернуть часть потраченной суммы в виде бонусов.
Накопив определенное количество баллов, оплачивайте ими мобильную связь, жилищно-коммунальные и другие услуги, покупайте за их счет товары из каталога или переводите их в рубли на счет своей карты.
Получать такой вычет, как и в целом на социальные цели, можно каждый год. Налоговый вычет при покупке жилья каждый россиянин может получить только один раз, максимальная сумма, с которой даётся вычет — 2 млн рублей. Поэтому возврат — не больше 260 тысяч рублей. Итого до 650 тысяч, если жильё куплено в ипотеку. До 52 000 рублей в год можно вернуть при внесении на индивидуальный инвестиционный счёт ИИС. Деньги на счёте должны находиться три года покупать какие-либо ценные бумаги необязательно. Инвестиционный вычет предоставляется каждый год при условии ежегодного пополнения ИИС. Открыть ИИС можно либо у брокера, либо в управляющей компании.
Можно выбрать из двух вариантов вычета — или получать возврат с внесённой суммы, или же по истечении трёх лет при закрытии ИИС не платить налоги на полученную прибыль. За что можно и нельзя Вычет не предусмотрен за лекарства, если врач не выписал на них рецепт. За хирургическую операцию или УЗИ деньги вернуть можно, а за услуги натуропата или гомеопата — нет. Можно получить вычет за полис ДМС, купленный для себя или супруга, родителей, детей до 18 лет — при условии, что страховая организация имеет медицинскую лицензию. Вернуть деньги за жильё не получится, если оно оплачено не из своего кармана: работодателем, бюджетом, материнским капиталом. Это же касается корпоративного ДМС — вычет возможен в принципе за то, что оплачено из своего кармана. Нельзя оформить вычет при покупке квартиры у родственников. Или если дом не признан жильём.
Если у одного из супругов нет возможности получения вычета — он не является плательщиком НДФЛ, так как работает в качестве ИП, или временно не трудоустроен, а стоимость недвижимости превышает 2 млн рублей, при заявлении требования о возврате НДФЛ рекомендуется написать заявление в налоговую о распределении вычета между супругами. В этом случае, когда второй из супругов вернется к трудовой деятельности с уплатой НДФЛ, он сможет подать заявление на вычет с оставшейся доступной суммы основного долга по ипотеке. Жена работает как ИП, муж — трудоустроен официально и получает рассмотренные выше 58 000 рублей в месяц. Супруги пишут заявление о распределении вычета с выделением доли мужа в размере 2 000 000 рублей, чтобы он мог получить максимальный возврат НДФЛ в размере 260 000 рублей по этой сделке. На долю супруги придется 1 900 000 рублей доли стоимости квартиры и 247 000 рублей имущественного вычета соответственно. Когда она трудоустроится, она сможет получить эти деньги. Срок давности по вычету не ограничен. Заявление на распределение вычета подается один раз, в дальнейшем изменить пропорции долей нельзя. Если стоимость квартиры не позволяет получить весь объем вычета по этому договору, остаток переносится на новые договоры. В нашем примере супруга имеет право вернуть по этой ипотеке 247 000 рублей и еще 13 000 тысяч в случае покупки жилья в будущем. Вычет по процентам Налоговый вычет по уплаченным по кредиту процентам предоставляется только на целевые займы, и ипотека входит в их число. Как и вычет по основному долгу, вычет по процентам лимитирован, но большей базовой суммой — 3 млн рублей. Это значит, что вы можете получить до 390 тысяч рублей на каждого заявителя. При этом распределение долей между супругами может быть произвольным в зависимости от доходов и может меняться каждый год. При использовании кредита весь заявленный срок, сумма процентов составит 1 407 579 рублей. Поскольку супруга не работает, муж может подать заявление на имущественный вычет по процентам только от себя. Сумма к возврату составит 182 985 рублей. С учетом уже заявленных вычетов при сохранении дохода в 58 000 рублей потребуется еще 2 года для получения всех возмещений.
Как говорится в документе, «методика определяет совокупность мероприятий, подходов, позволяющих сделать вывод о целесообразности и результативности представления плательщикам налоговой льготы». Отмечается, что при оценке целесообразности налогового расхода учитывается соответствие налогового расхода целям государственных программ и социально-экономической политики, а также востребованность плательщиками налоговой льготы. Как рассказала «Известиям» заместитель руководителя ипотечного департамента федеральной компании «Этажи» Татьяна Решетникова, имущественный налоговый вычет — один из хороших инструментов поддержки доступности при улучшении жилищных условий россиянами. При этом новую квартиру он приобретает уже с учетом произошедшей инфляции, то есть дороже. И фактически то, что вменяется ему в качестве дохода при продаже квартиры, — это последствия инфляции. Налоговый вычет позволял частично компенсировать эти инфляционные риски при улучшении жилищных условий и не терять денежные средства в результате их обесценивания.