Эксперт считает, что ограниченный выбор — это главная проблема вторичного рынка недвижимости на сегодня. Эксперт назвал три причины снижения продаж на первичном рынке недвижимости в России. По мнению эксперта, сейчас по всей стране ситуация на рынке недвижимости остается нестабильной и труднопрогнозируемой. новость о рынке недвижимости от 2024-04-27 - Эксперт рассказал, когда подешевеет аренда.
Какие факторы влияли на рынок недвижимости в 2022 году?
- Массив ресурсов
- Новости недвижимости Москвы и России - МК
- Недвижимость - последние новости от
- Вход в читательский кабинет
Свежие новости рынка недвижимости
Так, объем нераспроданного жилья в российских новостройках на 1 ноября 2023 года составил 71,1 млн кв. Однако в перспективе, утверждает эксперт, ситуация будет выравниваться. А высокий потребительский спрос на квартиры, который рынок наблюдает с 2021 года, вызванный льготной и семейной ипотекой, сохранится, по его мнению, на протяжении всего 2024 года. Предполагается, что подобные ТПУ станут местом для досуга и работы потребителей.
В 2024 году рекордный рост спроса ожидается на складскую недвижимость, полагает эксперт. Особенный интерес у бизнеса вызывают складские помещения, расположенные рядом с крупными транспортными развязками и в ближайшей доступности от промышленных парков.
Небольшая "инерция" сроком на два-три месяца, во время которой ипотечные ставки не будут изменяться следом за ключевой, помогла бы создать условия для нормальной работы рынка в периоды неопределенности и избавила бы регулятора от срочных мер, предполагающих бюджетные вливания в конкурентный рынок», — резюмировала Мария Орлова. Новость по данной теме26 октября 2023 Срок кредитования в 50 лет поможет снизить размер ежемесячного платежа — уверен специалист. Чтобы быть в курсе главных новостей рынка недвижимости, подписывайтесь на наш Telegram-канал «Тележка с новостройками». Хотите привлечь новую аудиторию? Размещайте статьи в самых просматриваемых блоках сервиса! Тележка с новостройками.
Рынок жилья сейчас проходит через период больших перемен. Льготная ипотека сломала рынок недвижимости Причины такого снижения интереса людей к покупке новых квартир — ужесточение требований для выдачи базовой льготной ипотеки. Цены на новостройки не оправдают ожидания людей Удивительно: спрос падает, а цены ещё по инерции продолжают повышаться. Если в январе квадратный метр в новостройках стоил, по оценке «Сбер Индекс», 149914 рублей, то в феврале уже 151373 рубля — очередной абсолютный рекорд дороговизны. В Москве так и вовсе квадрат подорожал с 293208 рублей до запредельных 299186 рублей. RU, ожидают снижения цен на жильё этой весной. Но коммерческий директор компании Optima Development Дмитрий Голев считает , что ожидания людей могут быть напрасными. Коррекция вниз маловероятна даже в массовом сегменте и бизнес-классе, ведь власти продлили семейную ипотеку и намерены даже смягчить условия выдачи кредитов.
Инвестиции, психология и сокращение платежеспособности населения — такие основные причины увеличения объемов нераспроданного жилья перечислил руководитель аналитического центра ООО «Русипотека» Сергей Гордейко в разговоре с «360». Как известно, многие строительные компании продают квартиры в три-четыре очереди. Так вот, сейчас на рынке появляются те самые люди, которые стараются продать квартиру по цене выше, чем купили в первую или вторую очередь», — рассказал он. Этот сегмент — условно «почти новостройки» — создает ощутимую конкуренцию предложениям в третьей-четвертой очереди и серьезно давит на первичный рынок квартир в новостройках, подчеркнул аналитик. На рынке жилья из трех известных реакций на опасность и кризис — бей, беги, замри — многие выбрали «замереть». Это необычная ситуация для конца года, отметил Гордейко. Обычно рынок наводняли желающие купить квартиры по истекающим льготным программам. Сейчас мы видим неопределенность.
Квартирный вопрос: стоит ли покупать жилье в столичном регионе в 2024 году
Это связано с тем, что открытых компаний очень мало. Мы ставим себе задачу увеличить их количество и показать большое количество новых решений, которые нигде, никогда, никто не озвучивал. Власть Мы приложим максимум усилий, чтобы на форуме были представители органов власти, но ничего и никого не обещаем. У нас на сайте не будет спикеров со звездочкой и пометкой «приглашен к участию». Если сложится — отлично. Если нет — мы изначально продумаем все сессии таким образом, чтобы они были полноценными и интересными.
Деловая программа Больше всего изменений коснутся деловой программы форума, на которую мы делаем серьезную ставку. На «Движении-2023» компании старались привлечь слушателей на свои события контентом, поэтому было минимум коммерческой информации и максимум пользы. Увидев этот тренд, мы приняли решение сузить основную программу и расширить деловую.
Также в этом разделе мы публикуем блиц-опросы, в которых собираем мнения нескольких профессионалов рынка о наиболее острых проблемах и ярких событиях, связанных с жилищным строительством. Подпишитесь на нас в Telegram , Вконтакте или Twitter , чтобы не пропустить интересное вам интервью с экспертом.
Также может быть продлена существующая программа семейной ипотеки. В целом, рынок недвижимости в России переживает сложный период, однако ожидаемое снижение спроса и цен может стать возможностью для тех, кто давно планировал покупку жилья.
Они широко используются для того, чтобы веб-сайты могли работать эффективнее, а также, чтобы предоставлять необходимую информацию владельцам, администрации веб-сайта. Использование cookie-файлов - стандартная на данный момент практика для большинства веб-сайтов. Посещая Сайты, пользователь соглашается с условиями использования cookie-файлов, описанными в настоящем документе, в том числе с тем, что АО «НФ Групп» Адрес: 127006, г. Москва, Воротниковский пер.
Эксперт по недвижимости Хлыстова: в России растет стоимость аренды жилья
| Квартирный вопрос: стоит ли покупать жилье в столичном регионе в 2024 году | «Успех по многим направлениям»: эксперты — о значимости запуска ракеты-носителя «Ангара-А5». |
| Недвижимость | Эксперт назвал три причины снижения продаж на первичном рынке недвижимости в России. |
Новости от Недвижимость РИА Новости
+ Эксперт по недвижимости Наталья Небогатикова призвала россиян продавать квартиры в советских домах. Новости недвижимости в России и в мире. Ипотечный брокер, эксперт по недвижимости Дмитрий Ракута в разговоре с Рамблером оценил текущую ситуацию на российском рынке недвижимости, а также дал совет по покупке вторичного жилья. Еще один эксперт, аналитик, директор Prosperity Capital Management Алексей Кривошапко считает, что подешевеет не только вторичка, но и квартиры на первичном рынке. Снижения цен на жилую недвижимость в России в 2024 году ожидать не стоит, несмотря на продолжение Центробанком жесткой денежно-кредитной политики — об этом предупредили эксперты.
Эксперт недвижимости
| Новости агентства NF Group | | новость о рынке недвижимости от 2024-04-27 - Эксперт рассказал, когда подешевеет аренда. |
| Греция повышает порог инвестиций для «золотой визы» | По мнению эксперта, сейчас по всей стране ситуация на рынке недвижимости остается нестабильной и труднопрогнозируемой. |
| Новости недвижимости в России и в мире. | вы делаете те новости, которые происходят вокруг нас. |
Интервью с экспертами рынка недвижимости
В эфире Общественной службы новостей эксперт по недвижимости Ибрагим Бадалов рассказал, стоит ли ожидать падения цен на вторичном рынке жилья. Эксперты недвижимости рассказали, что изменилось на рынке недвижимости за 2022 года и дали советы по грамотному вложению в недвижимость в 2023 году. Каких-то резких колебаний цен на недвижимость эксперты не прогнозируют — пройдет время, прежде чем продавцы и покупатели приспособятся к текущем условиям.
Прогноз экспертов по недвижимости: новостройки подорожают, а вторичка начнет дешеветь
Аналитика, новости, подкасты и многое другое о мире недвижимости и не только в журнале Этажи. "На рынке жилой недвижимости сохранение ключевой ставки ЦБ существенно не отразится. Эксперты проанализировали спрос на вторичном рынке с начала года и определили основные критерии, по которым россияне выбирают жилье. Если недвижимости в портфеле нет, но ваши цели при этом долгосрочные (не на один год), то можно сделать ставку на активы, которые лишь косвенно связаны с рынком жилья и не зависят от динамики цены метра. Как рассказала «Реальному времени» эксперт по недвижимости, руководитель АН «Счастливый дом» Анастасия Гизатова, стрессовая ситуация на рынке действительно привела к увеличению числа покупок, однако в этом нет ничего удивительного. Эффект от корректировок кредитно-денежной политики рынок недвижимости в полной мере ощутит в 2024 году.
Новости недвижимости в России и в мире.
Я думаю, что эконом всегда будет жить, тут без вариантов, вопрос цены. То есть там регулируется чаще ценой: делаешь небольшую скидку, и у тебя квартиру забирают, — заявил Патанин. В частности, если сдавать квартиру посуточно за 2500-3000 рублей, то за 20 дней арендодатель получит 60 тыс. Если сдавать в долгосрок, то это будет 35-37 тыс. Ранее 78.
В текущих условиях можно говорить только о нескольких возможных сценариях, а какой из них себя проявит — поживем — увидим», — предполагает Олег Самойлов в разговоре с Woman. По его словам, существует два пути: оптимистичный и пессимистичный. Если рассматривать в таком контексте, то, понятное дело, хочется всегда какого-то оптимизма. Сам по себе спрос, потребность в жилье — велика у россиян», — говорит эксперт. При таком развитии через полгода мы увидим оживление спроса. Но, как отмечает специалист, не будем забывать, что если денег становится больше, то, как правило, дешевеют кредиты, дешевеет ипотека и становится более доступной. А следом, еще с некой отсрочкой в несколько месяцев, вероятно, начинают прибавляться цены. Так что же насчет цен — ждать рост или падение? Может быть, они немножко упадут, но не критично. Предпосылок для подъема я не вижу.
Такую присказку любят повторять застройщики. Мол, квадратные метры — это как золото. Эдакая вечная ценность , которая физически не может дешеветь. Но нет. Временами это все-таки происходит. И сейчас эти времена, похоже, наступают. Сейчас объясню, почему. Чем выше этаж, тем больнее падать В последние несколько лет на рынке недвижимости в России был настоящий ажиотаж. Катализатором выступили льготные программы по покупке новостроек. Их ввели во время пандемии. А потом почему-то забыли отменить. В итоге цены на жилье стали резко расти см. Причем как на первичном, так и на вторичном рынке. Там квадратные метры стали дорожать паровозом, когда цены на первичку стали уж слишком высокими, и многие покупатели переключились на старое жилье. Прошлый год стал пиком продаж. В 2023 году россияне потратили на покупку и строительство жилья рекордные 18 трлн рублей.
Если покупать квартиру у человека, который когда-то тоже вкладывался и сейчас продает, то ставка будет как на вторичку, — сказала она. Риелтор не советует сейчас продавать старые квартиры и вкладываться в новые. Выгодным решением станет купить новую квартиру, а старую сдавать в аренду. Наглядно видно сейчас, что разница между вторичкой и новостройкой существенна, — отметила эксперт. И уже арендными платежами гасить ипотеку по вашей новостройке. Действительно, вторичку сейчас продавать не очень выгодно, а аренда достаточно высока, — добавила она. По словам генерального директора агентства недвижимости «Этажи» Евгения Затонского, спрос на вторичное жилье в ближайшем будущем начнет снижаться, а продаваться будут только самые ликвидные варианты. Продажа по переуступке — это довольно распространенный процесс.
Элитная недвижимость, элитные новостройки
Фото предоставлено пресс-службой компании Брусника В качестве примера Novostroy. Александр Дердиященко на фото полагает, что в этом году завершится цикл развития недвижимости, и уже с 2025 года на смену ему вернется тренд на упрощение. Большинство проектов будет выходить в сегменте «эконом». Так что к 2028 году «мы будем покупать более "дешевую" недвижимость, по сегодняшним ценам», убежден эксперт. Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.
Сайт использует IP адреса, cookie и данные геолокации Пользователей сайта, условия использования содержатся в Политике по защите персональных данных Любое использование материалов допускается только при соблюдении правил перепечатки и при наличии гиперссылки на vedomosti. На информационном ресурсе применяются рекомендательные технологии информационные технологии предоставления информации на основе сбора, систематизации и анализа сведений, относящихся к предпочтениям пользователей сети «Интернет», находящихся на территории Российской Федерации.
А на последнем выступлении глава ЦБ напомнила , что регулятор занимается разработкой Стандартов ипотечного кредитования. За их исполнением будет следить специально созданный комитет.
Пока ЦБ придерживается агрессивной денежно-кредитной политики, а правительство ужесточает условия по льготным ипотекам, рынок жилья, вероятно, ждет охлаждение — если не активное снижение цен, то замедление роста или стагнация. Результаты 2023 года подтверждают, что темпы удорожания замедлились. На ежегодном послании Федеральному Собранию президент предложил продлить семейную ипотеку до 2030 года , но соответствующего нормативного документа пока нет. Если правительство не сообщит о продлении программ, к июлю может возникнуть ажиотаж: покупатели, которые не успели оформить ипотеку раньше, могут запрыгивать в последний вагон.
Соглашение об использовании cookie-файлов.
NF Group 1. Сookie-файлы — это небольшие текстовые файлы, размещаемые на пользовательском устройстве веб-сайтами, которые посещались пользователем. Они широко используются для того, чтобы веб-сайты могли работать эффективнее, а также, чтобы предоставлять необходимую информацию владельцам, администрации веб-сайта.